虹缤之都！万众期待的银湖TOD综合体正式亮相

“每座城市都需要有带领其步入国际化的城市综合体。”—— 柯布西耶

在杭州城市蜕变的脉络里，TOD综合体的出现，就像城市板块升级的“助推器”：正如城北万象城让北部新城从此有了中心，新鸿基IFC成为江河汇的超级引擎，新世界城市艺术中心（K11）代言了望江新城。

这些“超级引擎”，吸纳了整个区域乃至城市的精粹资源，成为板块新的聚焦和国际生活方式中心。

伴随杭州城市骨架的剧烈拉伸，如今站在大之江的重要节点上，地铁6号线银湖站正拔地而起了一座城市地标性TOD——虹缤之都。

作为银湖热土之上的门户封面，金帝以“一座TOD，蝶变一座城”的恢弘擘划，倾造建面约37万㎡TOD综合体，为时代新生的银湖带来全新的天际线高度、当代人居和商业气息，开卷一幅彩色的都会画卷。

NO.1丨壹

今天的杭州，已是名副其实“轨道上的城市”，TOD遍地开花，但真正能和城市发展融为一体，达成高效率生活的，并不多。

总建面约37万㎡的虹缤之都，作为银湖目前首个TOD综合体，是金帝在杭州的又一综合体代表作品，它与天空之城、杨柳郡一样，均属于车辆段上盖型TOD，地下直通、零距离地铁。

地铁与商业、商务、酒店、住宅等多种业态叠加，仿佛钟表齿轮般精密咬合，驱动着这座都会之上的旖旎之城。

成立于1999年的金帝房产集团，作为杭州本土老牌房企，深耕杭州商业地产24年，始终聚焦置地开发与商业管理。

近年来，凭借集团雄厚实力，打造杭州融泰城、T-ONE潮博商业中心（在建）、叠潮雅庭综合体（在建）、欣翠里TOD综合体（在建），绍兴金帝银泰城、星隆城和天汇（在建）等多座城市地标综合体。

更收获“2022年杭州房企拿地TOP10”、“2023年1-9月杭州房企销售权益榜TOP8”等殊荣（数据来源：克而瑞）。对于综合体开发与运营经验可谓游刃有余。

虹缤之都规划建面约7.5万㎡商业综合体、约3.7万㎡写字楼、约2.5万㎡星级酒店、约10万㎡住宅。以迭新银湖未来的单元引擎，犹如航行在银湖之上的未来之帆，落在这幅都会山水长卷之上。

作为银湖板块内大型TOD商业综合体，虹缤之都商业MALL规划餐饮、健身、影院、儿童玩乐、超市、KTV等多元业态。重塑区域商业消费与休闲生活模式的同时，更依托地铁上盖优势，打造大之江又一重磅休闲娱乐目的地。

NO.2丨贰

正逢后亚运时代，杭州持续以空前速度张开城市骨架，以时代雄心展开丰盈羽翼，开启更宏大的城市版图。

随着彩虹快速路西延工程和地铁六号线的贯通，大大缩短了银湖与之江、滨江的通勤时间。地铁4站之江芯，地铁7站“国际滨”。将滨之生活圈自然而然向西延伸，加速银湖科技城的飞速蝶变。

作为政府重点打造的千亿级产业平台，这座规划面积约26.3平方公里的银湖科技城，还拥有另一重身份：并肩滨江高新区与未来科技城的科创金三角之一。

随着中国智谷、雄迈科技、汽车超人、富春硅谷、浙大网新等高新龙头企业总部相继建成入驻，银湖已聚集企业2000余家，办公人口2万余人；预计2026年，产业人口更将达到8万人。

“产业与人才”虹吸效应凸显，这座以数字新零售、生物信息、数文消费等产业为主题的未来城市，正崛起为杭州崭新的名片。

银湖科技城实景图，图片来源于网络

从滨江到奥体，从未来科技城到银湖科技城，时代总是朝着澎湃新生的土地而奔涌。当渐入佳境的银湖迈进地铁时代，科技浪潮、亚运高光交织崭新想象，这种“TOD+CBD”共生共襄之下，虹缤之都，在时间的涤荡下会越来越清晰，未来成长性无法估量。

伴随银湖TOD综合体时代到来，虹缤之都坐标彩虹快速路与富闲路交汇原点，作为地铁6号线银湖站上盖项目，不仅凝萃一线银湖新城盛境，更一脉滨江都会臻境，架起城市生长的“黄金之轴”，是这座新城之上美妙丰蕴的一笔。

NO.3丨叁

由于地块北低南高的天然高差特质，不同高差带来截然不同的漫步体验，自然而然形成“地铁—综合体—住宅—银湖公园”的奇妙立体生活场景。

项目整体分为南北两宗地块，计划3期开发。其中1期北地块为住宅、南地块2期为酒店、商业、办公，3期为住宅、商业。

虹缤之都在1期住宅景观营造初期，设计团队以酒店归家动线为依托；构建出包含大草坪、儿童戏水池、无动力乐园、运动场等愉悦身心的林泉新境；同时规划自然疗愈、文化涵养、运动健身、儿童探趣等四座主题架空层，营造美好、温暖、健康、活力的都会城市森林。

1期住宅建筑呈南北排布，设计大围合式的景观中庭，最大楼间距约73m。把空间让渡给园区景观，这是虹缤之都对业主享受景观资源应有的尊重设计，也是国际化生活理念的体现。

1期住宅北侧与银湖公园自然相邻，向滨水公园敞开怀抱，于是虹缤之都巧妙形成了以“园”为庭，以“湖”为院的“前庭后院”双乐园体验。宛若身处公园的怀抱里，让居者随时享受每一缕阳光，每一片植物，甚至每一捧微风的温润。

同时，1期住宅景观设计深浅交汇的异形水池、休闲社交天幕等场景，随时开启一场栖于都心林间的度假之旅。

作为国际活力的TOD当代住区，1期住宅规划建面约96-130㎡都会综合体住区。其中约130㎡户型，在270°转角餐客厅的基础上，升级一步阳台，实现银湖公园观景资源的最大化。

整体而言，它是杭州难得2万+优质生活改善品，相比地铁4站之江，目前新房精装倒挂价差达到约16000+元/㎡。

此外，从审美、工艺的革新，到品牌的臻选，虹缤之都致力于将先进的生活经验运用到精装空间中去，以地暖（厨房、卫生间无）、中央空调、洗碗机、墙布、智能马桶（仅主卫）等3000元/㎡高品质精装规格，一步到位，引领杭州同价位板块产品力，不断推动着当代生活的进阶。

虹缤之都必将成为引领大之江产品力的标杆，首置即改善，自住投资皆俱佳！

虹缤之都滨江宝龙城市展厅现已开放，若您有意了解更多项目信息可添加虹缤之都销售经理或致电15158117475，咨询参观。