浙江
大浪淘沙，剩者为王。
在经历过3年疫情+三道红线等外部因素的施压下，现在还能保持稳健的开发商，尤其是民企，真的不多了。
如果还能发行债券融资，那足以说明这家房企两个指标：
a、本身的负债率低，可控，而且手里有粮，有足够的现金流让公司稳健运行。
b、锅里有饭，包括在售项目和充足的土地储备。
比如新城控股（以下简称新城）。
根据新城6月份及二季度经营简报：公司上半年实现合同销售金额424亿元，组织交付超5万套物业(信息来源：中国网财经）
这其中，就包括位于温州瓯江口的新城瓯江湾。
项目自2020年8月开盘，热度居高不下。几乎是开盘一次，购房者就抢购一次。
期间虽然存在一定争议，但最终都朝着业主放心的结果发展。作为瓯江口板块具备较高首位度的大盘，瓯江湾将呈现怎样的交付品质？
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如你所见，一个小区在一个板块内要让业主有面子，首先要看大门是否气派。
瓯江湾的小区大门，还是非常大气的
两株进口波源冬青列阵以礼序，树干挺拔，高度约4.5米,造型有档次。
大门整体以现代轻奢为主。
铝板幕墙以香槟金着底，造型前卫，在灯光系统下，立体感较强。
大面积的铝板外立面，是近年流行的银灰色，铺贴平整度较好，可以与主城区不少均价两三万的项目掰一掰手腕。
从这个角度，作为一个均价万元出头的大盘，新城这一次的交付令人侧目。
那么，园林景观的表现会怎样？
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穿过门厅，即是一个精致的景观对景空间，采用现代中式的设计手法，两颗罗汉松造型舒展，结合香槟金的logo和金属出水的细节，小而精美，营造宁静、平和的禅意归家氛围。
两株罗汉松的造型还不错。
与此同时，在纵向上的视觉空间，以朴树阵延伸至远方。
另一处入口同样也设置对景景墙，却又做了不同的变化。
对比之下，你会发现：
ü 绿化方面,植物的选型十分用心,造型女贞的选型轻快、自然,花境更为丰富，一下就拉高了颜值,植物整体从质感到色彩上均赋予变化,体现了治愈系景观场景营造；
ü 功能区域配置方面,针对不同年龄段的业主精心打造各类场景:如定制版驼小新海上乐园、高标准小型趣味足球场、复合多功能健身场地等,在拥有天然氧吧的同时,亦是宜居宜养。
儿童游乐区的设计构图、功能性、趣味性都有了,可圈可点。
高标准的小型趣味足球场,兼具美学及功能性。
另外本次让人惊喜的是小区的消防通道及登高场地的处理。
通过设置花箱及桌椅成为邻里交流和休憩的空间，与小区约700米环形跑道形成呼应。
单元楼入户的门楣大气，入户空间绿化采用对称式设计，营造归家的仪式感，同时在传统绿化基础上点缀花镜，为每一个归家单元营造更多的自然趣味。
另外，小区最大亮点莫过于南北轴银杏大道,78棵胸径28以上的银杏树做两侧排列甚是壮观，到秋季必成为小区热度最高的网红打卡点。
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新城瓯江湾交付备受好评,背后的原因，或许可以参考新城官网所透露的：今年上半年，新城在10个大区58个城市交付了超5万户家庭。每个项目在交付前都会邀请第三方抽样测评，合格方可通过验收。
所有的品质提升，都是从狠抓细节开始。
尤其是当下整个房地产市场的供需关系全面进入买方市场后，只有重视交付，重视品牌，重视品质的开发商，才能得到越来越多的购房者认可。目前新城在温州还有在售项目未来之城、上半年市区销售排名第二的博科园，以及位于龙湾滨海的未来海岸。
从瓯江湾交付的好评度，说明新城加大了对温州市场的重视。比如温州新城旭辉·未来海岸，作为新城在温州的重点大盘，有新城的支撑，工程、实景示范区以及未来的交付，大概率会让人更加耳目一新，值得期待。
未来海岸作为温州湾新区滨海板块网红楼盘,品质封面作品,目前建筑面积约89-139㎡铂金天幕著品,火爆销售中.详询小新e房(扫码),可享工作人员一对一讲解服务。
未来海岸效果图
2023年上半年龙湾区销售套数、面积、金额三冠王——凯迪·新城 博科园，龙湾浙南科技城封面，坐拥国科双校。目前建筑面积约139㎡臻稀洋房、建筑面积约89-122㎡宽幕高层，火热销售中；建筑面积约30-97㎡ 临街旺铺，臻藏上市。详询扫码小新E房，专属置业顾问一对一专业讲解服务。
博科园效果图
温州未来之城目前建筑面积约143-168㎡宽境臻宅，中央绿轴旁·吾悦x W酒店x省级未来社区，详询小新e房(扫码),可享工作人员一对一讲解服务。
（未来之城效果图）
商品房预售证：温房售许字2021第021号
本文来源：网易房产杭州
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