2022-07-28 11:15:06 来源: 网易房产杭州
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《梦华录》里，贵族阶层和文人墨客，不惜豪掷千金，也要排队限量品尝一杯掌柜赵盼儿好茶的场景，想必在尤其偏爱茶文化的杭城人心中，早已有了共鸣。烟波澹荡闻茶香，耳目流盼看繁华，心中却道：出门一笑无拘束，云在西湖月在天。或许正是对这份恬静生活的偏爱，中港集团董事长沈宝土先生亲自坐镇，在龙坞打造的首个住宅项目——中港龙井院子，还未上市，就火爆全城。西湖风景区直线距离约1.5公里的茶镇里，香樟葱翠民国风韵的九街旁，4层精装新中式叠墅，容积率仅仅约1.02。地理位置难以复现，生活环境优美、居住品质高，是杭城为数不多既可传世，也可作为“第一居所”的华宅。放眼看向整个市场，就知道，低密改善项目在杭州主城区无比稀贵。落子在出则繁华，入则静谧的西湖区，就更是少数中的少数。如果说，现如今想要在四大主城区买到低密墅类产品，暂时只有中港龙井院子这一个项目，也完全不夸张。尽管6月前半个月，已有20几个流量不菲的红盘问世，但可与中港龙井院子媲美的低密产品，自毛坯均价约11.16万/㎡的凤起钱潮摇号后，就一直处于空窗期。项目样板间预计在本月20号开放、月底首开，感兴趣的团友们，请抓紧预约去看房。在杭州谈龙坞，大概就相当于向全世界讲杭州有西湖。这里是西湖龙井最大的原产地保护区，占总产量的约七成，茶香扑鼻，负氧离子爆棚。还有约1381公顷的西山国家森林公园、3平方公里的大清谷、40余亩的光明寺水库、兔子山生态公园层层裹挟，环境宜人。地处于板块核心的中港龙井院子，窗前就能俯瞰绵延起伏的约14000亩茶园，西侧则是规划中集湖景、山景于一体的会展综合体——杭州茶叶博览会会议会展中心。其定位是打造成为龙坞茶镇标志性建筑，全国乃至全世界茶产业标杆建筑，未来慕名而至的各界人士，可谓是谈笑有鸿儒，往来无白丁。项目还紧邻杭州新晋网红打卡点龙坞茶镇·九街。这曾是世代种茶、炒茶、售茶、饮茶的“千年茶镇”，最不缺的就是传承茶文化功能的建筑裙楼，以茶元素主题的酒肆茶馆餐厅。西湖龙井茶博物馆、素业茶院、中国农业科学院茶叶研究所蓝城茶学院、蓝茶空间、文艺小店......闲暇之余，喝茶品茗，漫煮时光。手执杯、口慢啜，浓郁的人文文化，吸引着杭城各区域的贵胄们纷至沓来，又特别是那些将高尔夫作为兴趣爱好的高雅人士。西湖国际高尔夫俱乐部就在项目南面不远处，再往西南还有富春山居高尔夫，中港龙井院子完美地将这项需要大场地的运动与繁华都市生活，融合在一起。有空就能在家门口来局高尔夫的生活，早已超脱项目本身的价值，而四大主城区内，拥有这样“无价资源”的产品，目前大概唯有中港龙井院子。诚然，龙坞的高宜居属性，是改善们通过房票以及市场热度，票选出来的。它是近两年来杭州主城区唯一一个住宅只建4-5层低密产品的板块，并且还曾因为太火爆，而产生过一批限售5年房源，是众多置业人心中摇而不中的白月光。除自带悠久的历史底蕴与茶文化滋养，带来纯粹雅致的生活圈层之外，宜居性配套，也是吸引青年人们了解与热爱这里的重要原因之一。教育资源，西湖区具备天然优势，中港龙井院子紧邻已经正式投入使用的西湖区第一实验学校。这所中式园林书院式公办学校，共设有54个班， 包括18班初中，36班小学和幼儿园（在建），不仅颜值高，师资与生源都有口皆碑。附近还有中国美院、浙江音乐学院等盛产艺术家的高校学府，各个年龄段的莘莘学子，都能伴随着风声雨声读书声，成长成才。占据得天独厚地理优势的项目，邻近多条主干道，可通过绕城高速、之江路、天目山路、紫之隧道等，快速抵达钱江新城、奥体、滨江、未来科技城等各个核心板块。行驶在蓬勃大气钱塘江畔的“最美”之江路，感受含蓄而内敛的江南柔情。坐上一辆西湖区旅游局直达黄龙的免费班车，沉浸在与生俱来的高级烟火气里，偷得浮生半日闲。还有一条期待中的规划地铁线路会从项目门口设置站点，以及一条项目自带、由合院建筑群组成的民国风味商业街区......等到一切都尘埃落地后，中港龙井院子又多了一个传世价值：大隐隐于市的主城区地铁院墅。中港龙井院子整体高低错落，别具一格的新中式设计，既与周边民国韵味的建筑相呼应，又极符合现代美学以及建筑的辨识度。那么，其创作理念与初心来自哪里？中港集团董事长沈宝土先生给出了答案。在他看来，建筑是为人服务的，在土地上造房子的本质就相当于“在地球上画画”，想留下的自然是作品，而不是商品。中港龙井院子作为在天然氧吧龙坞核心区的项目（坊间常被称之为“聚宝盆”，天然的“风水宝地”），首先要考虑的就是：把人的情感与建筑物联系在一起。事实上，秉承着“追求完美、精益求精”公司理念的中港集团，一直保持着中港出品必是精品的小而美初心，在杭州已有罗兰春天、西湖院子等多个有口皆碑的作品，并连续多年被评为浙江省本土优秀房企。中港是沈总多年心血的倾注，结合了自己对美学的爱好，把一砖一瓦都与美学居住理念相结合，打造出有中港特色的居住新概念。中港龙井院子也不负众望，好评如潮。高颜值铝板墙体，搭配大面积落地门窗，沉稳又不乏张力，还平添几分西式趣味。13幢4层电梯低密叠墅，面积段约138-160㎡，下叠带花园，上叠带露台，足不出户就可以在自家的露台或者私家花园，感受茶香沁入心脾的惬意。一楼带超阔绰的南向入户花园连接动线生活区，种树栽花听鸟语，将生活的实用性与观景视野，恰到好处地融合在一起。二楼是纯粹的起居室，三卧室朝南带大尺度南向阳台，景观视野好，主卧套房设计，私密性更高。实际得房率惊人，还带一个地下“可变空间”，酒窖、桌球室、画室、瑜伽馆等个性化需求，都能在这里得到充分满足。
上叠首层起居室的巧妙设计，不仅对内做到了动静分离，还实现了上下叠动静分离，无需担心孩子跑跳打扰楼下邻居的生活，有利于邻里之间的和谐相处。上叠二层为生活区，外连一个大露台，在这一方天地，伴随着繁星点点的星空，来场家庭BBQ或露天电影，快意人生，岂不快哉。喜欢浪漫，但也想要大量实用的收纳空间？别着急，上叠也有尺度拉满的地下“可变空间”，放下成年人全都要的自由。一个极具传世价值的“第一居所”，诞生于板块价值瞩目之际，是时代的幸运，也是居住者的幸运。中港龙井院子正是这样的产品。建立在繁华又静谧的西湖新晋富人区，容积率约1.02，比不少独栋院墅小区还要低，人文氛围好，配套完善，居住舒适度高，周边自然景观又难以复制......犹抱琵琶半遮面，项目实体样板间预计本月20号对外开放，月底首开，希望每一个预约实地看房的团友们，所见即所念。
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