▲杭州丁桥天街 图源网络
过去一周，对中国楼市来说，堪称转折点。
《金融时报》报道，高盛抄底中国房企债券，透露10月房贷出现反弹。
《证券时报》报道，允许房企发债融资，金融机构将为房地产重新输血。
财联社报道，承债式收购或可突破“三条红线”。
有专家判断：中国楼市的至暗时刻已过去。
以史为镜，我们正站在历史转折点，回望过去半年，沧海横流，逆市热销，才是真红盘。
▲天汇首开现场
龙湖金帝天汇，2021上半年热销约21亿，首开二开去化约100%。
其即将加推的4#、8#、28#、29#，据说蓄客情况也相当不错。
天汇能穿越绍兴这轮楼市周期，因为其背后有三大核心价值基石：龙湖天街+教科书级户型+市场头部高标精装。
1st
龙湖天街：重新定义“地段”
权力就像房地产，离中心越近，就越值钱。
但到底如何判别“中心”？
结合世界一线城市的判断标准：大型复合业态商业综合体+成熟靠谱的运营商+地铁上盖TOD=城市新锚点。
东京涩谷未来之光、大阪Grand Front、曼哈顿新世贸中心、杭州龙湖金沙天街……不外如是。
天汇逆市热销首要原因：它是绍兴目前唯一一座天街住宅。
龙湖天街，是目前整个绍兴，最受期待的商业综合体之一。
因为龙湖，是全国少数几个商业运营能力被广受认可的品牌。
建面约20万方的镜湖天街，集购物娱乐休闲为一体，包含餐饮、大型商超、电影院等业态，还会在屋顶设置运动场所。
网传远期规划地铁3号线，也经过天街周边。
天街还多次登上官媒头条，甚至被写入《绍兴市重大建设项目“十四五”规划》。
政府重视，专业运营，规划出色，还有地铁。
从诞生之初，天街就注定像一块能量宝石，将辐射整个板块，重新锚点城市中心。
▲镜湖龙湖天街 效果图
龙湖天街不仅是“城市的中心”，还是“生活的中心”。
上月，杭州第六座天街开业，首日就有超16万杭州人如潮水涌入，在“桃里市集”吃美食；在SMILEYWORLD联名艺术展打卡，漫步透明玻璃栈道……
天街不单是一座MALL，它像集市，拥有高级烟火气；像艺术馆，能领略到各种新奇趣物；像旅游景点，家长能和孩子一起玩耍……
未来绍兴天街，也会刷新绍兴人对MALL的认知，完全改写绍兴商业格局。
太太们可以踏着高跟鞋，走在弥漫柠檬香氛的明亮橱窗前；带着贝雷帽的年轻人，会在潮牌店里买到最潮的当季新品……
网红甜品铺子的草莓冰沙，是东京新宿甜品店的同款；那家欧包店刚出炉的法棍，由法国甜点师亲自烘焙……
天汇这座天街住宅，将拥有普通楼盘无法比拟的生活丰盛度。
注意一点：镜湖天街周边楼盘不少，但只有天汇可以称得上是“零距离”。
什么是零距离？
下楼直达天街，地下室直连商场。
别的楼盘再近，总得走路去天街，大冬天，难免担心雨雪风霜。但天汇业主，穿着睡衣下楼，从不需带伞。还有很多其他小确幸。譬如和朋友同事聚餐，你永远可以最后一个出门。
别人在餐厅门口苦等叫号，你窝在客厅沙发煲剧，号叫得差不多了，再慢悠悠下楼……
在真正的生活面前，像“天街住宅二手房价不菲”这样的附加值，不过是锦上添花。
2nd
教科书级大平层
天街，将重新锚定城市中心。而天汇，将通过加推藏品级大平层，迭代镜湖人居新高度。
建面约172㎡大平层，看到第一眼，就能感受到接轨国际一线城市的高端住宅气场。
▲龙湖天汇 建面约172㎡户型图
超薄宽屏户型，全屋南向面宽约16.8米。客厅最夸张，南向面宽约6.4米，约40方，几乎相当于一套小公寓的面积。
一走进这座超级大客厅，其几近挥霍空间铺陈，会触发人内心深处如荣耀、愉悦等微妙情绪，就像你第一次走进伦敦瑰丽酒店的迎宾大堂。
▲天汇建面约172㎡样板房 实景图
这间超级客厅，还会让生活更有想象力。
就像美剧里的曼哈顿豪宅，客厅摆放雅马哈(Yamaha)三角钢琴同时，还能放下法国写意空间Prado沙发；你也可以在圣诞夜，邀请众多好友举办派对，喝杯1982年拉菲配山羊奶乳酪；或在除夕夜，家人围坐圆桌，由你主持家宴，向长辈敬酒……
众人拥簇，家族荣耀，成为生活的主角，这是大宅才会有的尊崇生活。
▲天汇建面约172㎡样板房 实景图
盛宴过后，你会发现：天汇建面约172㎡，还能让生活回归本真。这间超级客厅，自带约9.5米双开间庭院式阳台。绍兴冬日冰冷，今年我们更将迎来“史上最强寒潮”。摆一把藤椅，小火煮茶，闭眼晒晒太阳。
就像白居易《负冬日》中写：“负暄闭目坐，和气生肌肤。初似饮醇醪，又如蛰者苏。”这座阳台，会让阳光如醇暖甘醴，驱散业主们冬日的严寒。
▲天汇建面约172㎡样板房 实景图
天汇建面约172㎡的大宅感，不仅体现在超级客厅，还体现在超尺卧室。所有南卧，面宽都在3.1米及以上，全放得下King Size的大床。两间卧室套房设计，主卧带飘窗，你能像住在曼谷四季总统套房，躺在浴缸里喝着香槟，听着黑胶唱片。
也能闲躺在软垫上，望着窗外的月亮，像洛瑞·李在《当我在一个仲夏清晨出走》中写，在漫长的夜晚，写一些简短的诗歌。
▲天汇建面约172㎡样板房 实景图
天气好一点，你甚至还能赏景。
因为这批大平层，南面一线直临上官渡支流，水域最宽处约300米！（百度地图测算）这片辽阔澄澈水域，烟波淼渺，每年春天花事极盛，冬天是白鹭过冬的栖息地，未来站在这批大平层的阳台上，你还能听到水浪拍打岸石的声音。
绍兴很多高净值人群，自小居住在临水台门里，这种南向临水的生活，天然契合他们骨子里对理想生活的向往。
天汇的大宅气度，不仅体现在雍容开阔尺度，对顶层阶层生活内涵的诠释，更在于对绍兴高净值人群生活痛点和偏好的深刻洞察。
只是任何美好的理想都需要珍惜。
这批大平层，将是整个天汇，最后一批天街大平层。也是天汇最后一批南向临水大平层。数量极其有限，建面约172㎡仅30余套，相当难得。
3rd
掌控镜湖精装品质的制空权
即便不谈天街、户型、湖景，天汇精装之高标，自首开之始，也已在绍兴一众财智人群当中，收获一众鲜花和掌声。
翻看天汇精装名录，如观赏一场国际大牌的巡礼。
▲天汇建面约172㎡样板房 实景图
豪宅标配三件套，中央空调用的是日本国民品牌日立（HITACHI），新风系统采用了拥有89年历史的美国百朗（BROAN）。
你可以在天汇的威能地暖（Vaillant）上，看到传奇豪宅——汤臣一品的影子，这是目前整个绍兴楼市地暖品牌的第一梯队。你还能化身大厨，在配备西门子三件套（油烟机+燃气灶+洗碗机）的厨房，烹饪薄荷酱小羔羊排和蒸鲑鱼。
国际大牌背后，是那些世界顶尖的智慧、技术全都汇聚于此，变成天汇业主未来生活低调的背景板。
▲天汇建面约172㎡样板房 实景图
天汇还选用高端酒店的御用品牌，让业主拥有星级酒店式的奢侈生活。
被称为“德国卫浴瑰宝”的唯宝（Villeroy&Boch），有开罗万豪、凯宾斯基四季、阿布扎比酋长国宫殿酒店等高端酒店背书；
汉斯格雅（Hansgrohe）龙头+淋浴花洒，从丽兹卡尔顿、悦榕庄，到米兰宝格丽酒店，是奢侈酒店们的最爱……
至于卫浴界的“劳斯莱斯”——杜拉维特DURAVIT，那是德、法、澳大利亚等国总统府的御用品牌。
▲天汇建面约172㎡样板房 实景图
呈现在我们面前的天汇，既是对塔尖富人生活的诠释，也是当代全球生活的映像。
这种诠释，不仅体现在对昂贵名品的大胆运用，也体现在高超的艺术品位上。
天汇用Burberry色皮革硬包+镶嵌手工金属条，搭配玛雅灰石材，结合萨米特仿古瓷砖，带来室内美学的全面突破。
它呈现出的不言自明的高级品位，将完美补足财智群体的身份认同。
▲天汇建面约172㎡样板房 实景图
所有这些高标精装，都需要真金白银的投入，背后考验的是房企的资金实力。
龙湖是中国房地产界，目前唯一能在稳健方面，和央企掰掰手腕的民企，自“三条红线”发布以来一直处于绿档。
绿档房企相对负债率低，资金安全性高，房企也更有意愿、有实力投入资金打造产品。对购房者而言，买绿档房企的房子，安全性也更高。
从10年前的玉兰花园、百合花园，到如今的龙湖金帝·天汇，这些经典住宅为绍兴带来的，从来不只是一场简单的热销。
不可复制的地段、繁盛丰富的配套、教科书级大平层、不计成本的精装。
它们重新定义了这座城市理想生活的形态，牢牢占据了这座城市价值的制高点。
正如至今还有人为当年错失玉兰、百合花园而后悔。所有绍兴人，都应该珍惜天汇这批“最后天街大平层”。
因为一旦错过，10年后，你也将只能扼腕叹息。
本项目推广名为“龙湖金帝·天汇”，核准地名为“天汇府”。本宣传资料为要约邀请，不构成要约内容，具体信息以书面签订的合同约定及政府最终审批为准。本项目开发商为绍兴龙悦置业有限公司，本公司保留对宣传内容修改的权利。发布时间为2021年11月。绍市售许字（2021）第ZJ00151号。
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本文来源：网易房产杭州
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