楼市细分时代 “硬通货”才是明智之选

年中的一场楼市访谈中，任泽平博士曾说“楼市普涨的时代已结束，市场会越来越分化”。

用这一句话，形容杭州楼市的现状，可以说非常贴切了。杭州楼市一向被看作绍兴楼市“风向标”。近来杭州二手房价涨跌，不少绍兴的买房人因此忧心忡忡。

其实，只要看懂了分化后的市场，机会仍在。

龙湖金帝·天汇效果图（非交付标准）

翻看杭州上月的涨跌榜，滨江区降价小区已比涨价小区多了60%；在区域内众多楼盘中，滨江金茂府从6月成交均价约80398元/㎡跌至约64935元/㎡，而滨江天街系住宅龙湖·春江郦城，成交均价却达到了约70633元/㎡，依然坚挺！（数据来源：钱报杭州房产）

直线距离相隔约2.3公里的两个楼盘，春江郦城还交房早几年，为什么在这个市场环境中，却能走出“独立行情”？因为杭州人都知道，买房有个“潜规则”，购物中心+地铁站点，这样的房子可以闭眼买。而如果这座购物中心是「天街」，好感又会加上几分。买房人对天街的认同，从新房市场的火爆，到二手房市场挂一套抢一套，随处可见。

喜欢研究楼市的杭州人是这样，绍兴对天街的热情，同样不减。

区位图（非交付标准）

在绍兴镜湖新区，天街的出现，不仅激活了板块能量，还成为衡量周边楼盘潜力的“锚点”，距离天街的远近，甚至影响一个楼盘的旺销程度。

作为天街直系住宅——龙湖金帝·天汇，仅二季度连续三次开盘，就狂销25亿+，拥有了约700余位业主的一致认可，现在镜湖每卖出约5套新房，其中就有约1套是天汇，绍兴红盘名副其实！

无论行情如何走，有天街的加持，龙湖金帝·天汇作为一种硬通货，总是更受青睐。

那么在天汇，哪一款户型，此时更值得关注？

如果兼顾自住和资产配置属性，更好的答案或许是建面约128㎡大四房。

在二胎、三胎大背景下，未来绍兴或将进入人口增长时代，入门款从三房变四房，不论现在住，还是未来流通，四房都更有竞争力。

示意图（非交付标准）

何况天汇建面约128㎡大四房，在产品力上，保持了龙湖天字系一如既往的高水准。

同面积段中，它是绍兴罕见的二梯二户设计；约13.3m开阔大面宽，四开间朝南，也更贴合绍兴人对阳光的偏爱；约6.9M跑道式阳台，更有华宅的气度；还有全盘标配的日立中央空调、威能地暖、百朗新风系统、厨房西门子三件套等等，诚意满满。

示意图（非交付标准）

龙湖金帝·天汇，目前少量建面约128㎡在售。市场越发分化的趋势下，选择“硬通货体质”的房产，更不容易出错。

积极地看待，“分化”通俗点的说法就是“好的会更好”。而天街，无疑是市场分化下的“硬通货”，龙湖金帝·天汇，目前少量建面约128㎡在售。当下便是入手绝好时机。

本项目推广名为“龙湖金帝·天汇”，核准地名为“天汇府”。本宣传资料为要约邀请，不构成要约内容，具体信息以书面签订的合同约定及政府最终审批为准。宣传材料中天街位置仅为参考位置示意。本项目开发商为绍兴龙悦置业有限公司，本公司保留对此宣传资料修改的权利。时间：2021年8月。绍市售许字（2021）第ZJ00151号