告诉你一个杭州价格大洼地！|滨江|青山湖|临平|萧山

告诉你一个杭州价格大洼地！

2021-07-09 09:07:26　来源: 网易房产杭州举报

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「想不到，杭州还有房价这么便宜的地方。」今年端午，朱先生应朋友之邀，来萧山河上玩。出于个人爱好，当他经过华景川·樾滨府售楼处顺便进去看房时，被13000元/㎡的精装均价惊到了。毕竟，他所在的国际滨，二手房价格涨势如虹，高的如柳岸晓风、滨江金茂府（详情），已直冲12万而去。即便是交付时间已长达七年的天阳·半岛国际，目前二手房挂价，也基本在7万左右。时代大道南延段明年4月底完工（来源：萧山发布）从滨江去河上，走时代高架、桥戴线，目前的路况还不太好，因为通往戴村连接杭州中环的时代大道南延段，正在高架桥施工。时代大道南延段明年建成通车后，届时，从滨江到华景川·樾滨府，预计预计将只要半个小时。同样是杭州市区，约半小时交通距离，一个二手房价格达12万，一个新房精装限价1.3万，对朱先生来说，这个对比太震撼了。

对许先生来说，更强烈的对比是，他的老家诸暨，就在萧山河上的南边，房价都已经迈入2万+时代了。一个是绍兴下面的县城，一个在杭州市区范围，两者的房价，居然相差近一倍。事实上，环杭诸城中，德清、海宁、柯桥、诸暨，房价都集体2万+甚至更高了。位于杭海新区的海宁许村，去年10月28日出让的一宗宅地，实际楼面价高达18434万/㎡，保本价都超过2.5万了……而位于滨江南部滨南新城的萧山河上，不但是正宗的杭州，而且，属于杭州市区范围之内，拜限价之赐，房价比环杭几个县城，都低了近一半。

「杭州发布」官宣，目前在建的时代大道南延段，明年4月份将正式完工。届时，从滨江上时代大道，一路南下，直达河上，华景川·樾滨府将进入滨江、南星半小时交通圈。时代大道南部与杭州中环相连，樾滨府可以通过时代大道、杭州中环极其便利地进入杭州快速交通路网。

城南银泰城效果图樾滨府北边，开车约十分钟，就是在建城南银泰城。别忘了，以河上、戴村为代表的滨南新城，还是三江汇近距离辐射区域。作为南启重地，未来数年，三江汇将会是杭州超级风口。

三江汇会是杭州超级风口买房，买的就是城市和区域发展红利。等到2023年樾滨府交付之时，时代大道南延段已经通车，城南银泰城也已经开业，三江汇蒸蒸日上，整个滨南新城，将进入城市发展的快车道。

1.3万/㎡，主城区半小时交通圈，华景川·樾滨府堪称凤毛麟角般的存在。精装！精装！精装！重要的事情说三遍。2000元/㎡的精装标准，还高配了海尔全屋中央空调，老板油烟机、燃气灶等，连卫浴品牌也采用的是摩恩。

华景川樾滨府效果图110-150万左右的极低总价，连装修的钱都包含了。项目89方的主力户型，是目前市面上非常少见的三房两厅两卫户型，紧凑实用，功能设计做的非常棒。

华景川樾滨府89方户型示意图小区依山而建，边上就是镇政府、小学，环境、配套俱佳。而在小区内部，更是设置了阳光草坪、儿童娱乐天地、健身广场、室外会客厅、环形健康跑道、四季植物课堂等六大功能主题模块，并且以环形健身跑道串联，满足了不同年龄层次的业主需求。

1.3万的杭州，不是洼地，而是大洼地。以武林广场为圆心，跟樾滨府直线距离相近的青山湖、大江东，目前，二手房价格接近3万了。同样，大江东、临平北这些传统上的杭州价格洼地，目前二手房价格都直冲3万而去。

樾滨府最后一次加推房源示意图而华景川·樾滨府这次压轴加推的3幢房源，扣除2000元/㎡的装标，价格最低的一套房源，毛坯价只有9968元/㎡。单价低于1万！！！价格越低，意味着弹跳力越高，想象空间越大。5万的房子涨到10万，难度很大。但1.3万的房子翻一倍，涨到2.6万，就容易多了。道理很简单，因为购买力呈金字塔结构，单价越高，上面对应的「接盘侠」就越少。想象一下，当年六七千的临平北、老余杭和青山湖们，现在是不是都快3万了？四五倍的涨幅，一点不逊色于全城瞩目的奥体和未来科技城。

如果说，我们遗憾错过了1万+的青山湖科技城、临平北和大江东，如今，我们还要再错过仅1万出头的滨南新城吗？「时代大道贯通之日，就是萧山南部发展提速之时，萧山区域经济腾飞将再增新引擎。」这是杭州客引自《萧山发布》今年5月一篇推文中的话。由此，你就不难理解，为什么滨南新城这两年热度持续攀升。去年一年，滨南新城「悄然」卖了3000多套房子。泰悦银座、时光之宸、华景川·云流名邸、滨与城均已一售而空。其中，滨与城今年3月最后一次开盘，136套房子，1126户家庭登记，险些触及10%中签率的限售门槛。