天街+双地铁，「超级TOD」引爆杭州！

“后峰会、前亚运”效应下的杭州，城市骨架持续拉伸，但有限的土地资源已不能满足城市扩张的需要。于是，一种“让城市垂直生长”的TOD模式应运而生。

作为全球风靡的未来城市开发模式，TOD以轨道为节点，通过开发地上和地下空间，形成商业、居住、文教等聚合的“垂直空间”，在缓解城市“摊大饼式” 发展扩张同时，更是实现了土地资源的高效利用，因此在杭州开始风行。

截止2022年亚运会前，杭州预计建成总里程约516公里轨交网络，以此为基础的TOD开发正加快布局，由此也诞生了不少高能级的城市TOD项目，对杭州的影响可谓巨大。

比如——万象城以TOD综合体激发城市活力，点亮了钱江新城；

杭州西站作为高铁、地铁、综合交通为一体的中国高铁TOD时代范本，将成就未来科技城的活力中心，也将焕新大杭州城市格局；

江河汇更是集商务商业、城市旅游、世界级总部办公等多功能为一体，构建TOD综合体航母，致力打造杭州城市国际化的新地标……

杭州实拍图

这些依托地铁枢纽生长的高能级TOD，都将成为城市关键节点的助推器。而钱塘江南岸也迎来了这样一座超级TOD——龙湖坤和·滨康天曜城（详情），它将为杭州带来颠覆性的“惊喜”。

然而，滨康天曜城的能量远非简单的价值叠加，细数这座超级TOD的内在能量，可以简单演绎成几段“超级公式”——

NO.1地下双地铁+地上黄金十字轴心=超级枢纽

滨康天曜城属于“立体双重枢纽”，地下1号线与5号线双地铁交汇，势能惊人。众所周知，1号线途径西湖文化广场、武林广场、城站火车站、湘湖旅游度假区等，贯穿了杭州市区的主要发展轴，曾创造过单日客流达127万人次的新纪录，堪称“流量之王”；而5号线则有“换乘之王”美誉，其沿途设置了15座换乘站，串联起整个杭州。

龙湖坤和·滨康天曜城区位图

另一方面，滨康天曜城坐拥风情大道与滨康路黄金十字轴心——号称“江南主轴”的风情大道，北接钱塘江和奥体，往南串联湘湖、杭州乐园等知名景点。既是一条纵贯江南岸的交通之轴，也是浓缩一城江与湖的景观之轴；

而滨康路则链接着阿里巴巴、网易、华为等高新技术产业园区，与之相连的金城路更是萧山“金色名片”，沿线开元名都、恒隆广场、万象汇等城市地标林立，可谓兼具产业活力与城市烟火气。

地下、地上双枢纽的立体畅联，让滨康天曜城高度聚合江南岸的人流与资源，并高效链接杭州全城。

NO.2 TOD+天街=超级能量体

滨康天曜城规划一座天街综合体，聚合购物、餐饮、文化休闲，以及五星级酒店等多元场景，基本满足了精致生活的全维需求。

未来在这里，地铁、城市道路、高速路等，像动脉和毛细血管一般，连接着江南岸各个区域，它们汇集的中心就是滨康天曜城，于此人们尽情SHOPPING、享受美食、洽谈工作、居住游玩……天街所赋能的TOD，不仅仅是一座综合体，更革新了区域商业、改变人们消费习惯，开启了一种未来生活方式。

滨江天街人气实景图

以龙湖各城市的发展轨迹来看，每一座龙湖天街都改变了所在城市的商业格局。在杭州，龙湖布局8座天街，更是展现出强大的城市影响力，每一个龙湖天街都成为区域的消费集中地，引领区域中心商圈蝶变。滨康天曜城也同样以多元欢乐场景，吸引着整个江南岸的消费人群，同时将地铁的交通客流转化为商业客流。可以预见，借助多方客流的聚合势能，未来滨康天街TOD势将崛起一个中心级商圈，更会成就江南岸融合发展的强大活力引擎。

NO.3 TOD+地标=超级天际线

滨康天曜城规划约220米地标大厦，其价值不仅仅是一个焕新城市天际线的标志物，更是江南岸向上生长的“精神图腾”。

五星级酒店、国际商务写字楼、天街商业、品质人居，共同构筑的地标集群，将刷新江南岸的想象，开启一体化的封面生活。

未来，以地标为磁极，借助天街等多元业态形成磁场，滨康天曜城将对区域人流、资源，产生强大吸附力，转化为城市发展势能，助推区域中心能级迭升。

龙湖坤和·滨康天曜城效果图

一座超级TOD能带来的“惊喜”远不止于此·······滨康天曜城以“立体双重枢纽+天街+地标”多环赋能城市更新，给杭州未来的城市发展塑造了样板，我们期待着诞生更多的高能级TOD，擎动更好的杭州未来。

目前，滨康天曜城依托双地铁上盖天街TOD打造约55万方磅礴大城，也是滨江区目前仅有的可售天街TOD奢宅。“一站式”畅享商业、商务、文化休闲等多元聚合的品质人居生活，更为“惊喜”的是，在滨江住宅稀缺，鲜有品质新盘推出的情况下，滨康天曜城沿袭龙湖TOP级产品序列“天字系”，搭载铝板级建筑立面、龙湖五维园林，匠著建筑面积约110-195㎡天街品质华宅，不容错过！

目前，位于滨江天街中庭的龙湖坤和·滨康天曜城城市展点已同步开放，恭迎品鉴。VIP：0571-5689 9999

本项目推广名为“龙湖坤和·滨康天曜城”，备案名为“滨康天曜城”。本宣传为要约邀请，所涉及的图片、文字、数据仅供参考，不作为双方合同的一部分。相关所示内容不排除因政府规定及开发商未能控制的原因发生改变。本文对教育信息的介绍仅为示意，具体学区划分、招生信息请以政府有关部门信息为准。本资料发布于2021年5月，有效期为一个月。本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。