2017年的杭州土拍,诞生了20个现房销售项目,眼下大半已售罄。未售项目中,唯一明确了入市计划的,就是以洋房为主的禹洲·泊朗廷。
『漫长的四年等待后,作为南部新城唯一现房销售的楼盘,禹洲·泊朗廷快速面世』将超卓的洋房产品力、浓浓的改善气质,带到了南部新城。
01项目信息
项目为萧政储出(2017)3号蜀山单元F-01地块,由18号竞买人禹洲竞得,投报自持比例2%,成交总价300437万元,楼面价20060元/㎡,溢价率70%,现房销售。
位于萧山南部卧城,东至通惠路、南至姚江河、西至王有史直河、北至规划南三路。土地出让面积53489平方米,容积率2.8(洋房区域的容积率低到了1.69)用地性质为居住用地,地上建筑面积达149769.2平方米。
一共4幢高层+13幢洋房,洋房128-148㎡、高层89㎡ 、118㎡、138㎡,首开306套7层实景洋房,首开楼幢为1#-9#。
『据销售透露是现房+毛坯+洋房,预估均价3.1w-3.3w/㎡!5月28日摇号,购房需验资80w,明年6月交付』
(实景图)
南向为大门,人行和车行出入口,实行人车分流,全部进入地下车库,车位预估25w/个左右。
小区不设架空层,高层、洋房地下一二层用作地下停车场,后期售楼部将用作中国传媒大学附属小学的活动中心。
(实景图)
小区内部为南洋房+北高层,洋房占比高达2/3,每一户业主楼下皆有碎片化园林绿化配套,还建有三个分龄段儿童公共配套,0-3岁/3-6岁/6-12岁,同时配备老年活动中心和阳光大草坪,虽然配套都算不得大型,但“麻雀虽小五脏俱全”。
洋房的建筑基座(一楼)均为石材干挂,上部用浅灰色多彩金属漆和真石漆喷涂,局部还以石材一挂到顶,高级感呼之欲出。
(效果图)
因是现房销售,小区内部已经灌木葱郁,各种花植悄然盛开,就连童玩设施也已到位,有真正居住感内味儿了。
(实景图)
老易参观现房时发现,小区使用的梯梯控刷卡到户、信报箱设置密码等的智能设计,居住与私密感完全爆棚,大有豪宅感那意思。
(实景图)
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