来源：凤凰网房产
2.3亿人次！这个史上最疯狂的小长假出行人次创下了新高，平均每5个人中就有1个奔波在拥堵的路上。
这可以看做是人们重获“出行自由”后的绝地反击，也可以看做是人们对于网红品牌的全力追逐。
就拿茶颜悦色来说吧，尽管长沙五一路商圈每隔几十米就开了一家，但还架不住排到对面街道的人流。
这一代干啥都“猴急”的年轻人，对于网红品牌的耐心超乎了所有人想象。
不难发现，在新消费的浪潮下，像泡泡玛特、贤合庄火锅、奈雪的茶、完美日记等网红品牌，虽领域各不相同，但走红的逻辑基本相似：选定细分赛道精准捕获“卖点”；线上线下双面夹击，从种草、直播、代言引流，到线下商业聚集效应，形成效益最大的商业闭环。
当网红店与流量捆绑变成一种现象，线下商业的业态格局也在无形中变化——那些活在社交媒体上的网红店，纷纷入驻购物中心。
△ 天街里的泡泡玛特
流行趋势的诞生是一个时代的象征，也展现出了当下的消费趋势——网红与品牌购物中心的强强联合。
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网红品牌与购物中心之间的“火花”
赢商网曾做过一份上海“网红餐饮”品牌门店的分析，样本有喜茶、乐乐茶、谭鸭血老火锅、%Aribica等。
数据显示，这些网红餐饮在线下选址时，是有一定规律的。客流量大、消费基础强的大型购物中心是首选，其次是新开业的购物中心。
从榜单上来看，网红餐饮扎堆的购物中心，都是上海商业圈中的“顶流”。其思路不难理解，对新崛起的网红品牌而言，高人气的购物中心就意味着高流量，盈利的机会更大；而对一些新的购物中心来说，“网红”的魅力是可以集聚一批客流，提升其知名度。
△ 购物中心的网红餐饮 哥老官
不过“网红品牌”并非一门一劳永逸的生意经。互联网时代，有些网红店爆发得快凋零得也快，其不确定性和流动性会给购物中心带来一定的反效果，比如撤柜再重新招商的租金损失，排队杂乱、黄牛猖獗导致的购物体验感降低等。
所以，如何辨别优质的网红品牌，并能够最快引入变现，都十分考验购物中心的能力。
这方面，龙湖天街一直都是优秀型选手。
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网红首店之选 “1+1>2”的珠联璧合
陈赫创业的贤合庄火锅，全国首店就落在了龙湖北京长楹天街，王俊凯爸妈将奶茶店开在了重庆时代天街，完美日记浙江首店落址于杭州的滨江天街，刷屏全网的Buffy小黄鸭茶楼浙江首店来到的是龙湖杭州金沙天街……
首店效应对于购物中心和品牌方的重要性不言而喻，前者借力后者，喝到一波可口的“自来水”，后者依托前者，有了更踏实的流量保障。
△ 龙湖杭州紫荆天街实景图
天街为何成了网红品牌的首选之地？龙湖强大的商业运营能力功不可没。
每年一度的“66天街欢抢节”以及各区域的“超级店庆季”，这些形成固定节日的IP，已经成了“龙民”与顾客喜闻乐见的生活方式。此外天街通过举办国际级IP主题展、音乐节、明星见面会等一系列活动，拉升了商场客流，以带动品牌的销售业绩。
△ 龙湖杭州西溪天街喜马拉雅有声文化空间
商业虽然不同于传统地产开发，但地产起家的龙湖依旧可以倚靠各航道优势，比如在专属龙湖业主的“龙民节”，创造一场商业狂欢。
当网红品牌的吸引力遇到上自带流量的天街，双方的合作必是一场“1+1>2”的珠联璧合。
△ 龙民节
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优秀的购物中心 可以是“网红孵化机”
业界有一种说法，网红品牌与实体商业互相成就。
其实不然，优质商业中心不但是引爆网红品牌的利器，更是一套“网红孵化机”，龙湖天街便是如此。
只有一道主菜的“老鸭集”，是杭州这两年成长最快的单品品牌之一。2019年末，外婆家创始人吴国平推出子品牌老鸭集，将首店开在了龙湖杭州西溪天街。
尽管开业前没有太多的宣发，不过依旧人潮汹涌。首店试水成功，两年多的时间，老鸭集已开出18家门店，基本都在大型的购物中心，而天街是其重要营地。
△ 老鸭集
杭州传统糕点品牌汪保来，2005年在吴山路诞生，数十年间种草了无数“粉丝”，但汪保来能够在层出不穷网红糕点中脱颖而出，除了自身的品质，天街的助力同样功不可没。
在大众点评、小红书等平台上，汪保来在杭州紫荆天街和西溪天街店的出镜率明显高于其他门店，对比其他门店，天街里的门店排队通常要排队二三十分钟才能买到，这一火热现象在朋友圈等网络平台发酵，让汪保来的名气频频出圈。
△ 龙湖杭州西溪天街人气实景图
除了一站式生活平台和网红孵化机，龙湖天街更是沉浸式消费体验、新型消费内容的承载空间。
一方面，天街总能敏锐洞悉到年轻人的网红品牌消费需求，另一方面，天街还在空间格局、内容创意上做了不少文章，赋予消费者购物之外更多的休闲体验，为孵化网红品牌提供更多可能。
难怪天街所到之处，无不虏获消费者的心，释放磅礴消费力。
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龙湖天街：20年 开创49座“城”
2000年，龙湖首座天街进入中国商业版图，20年来凭借强大的营造力持续扩张，龙湖的商业王国迅速变强变大。
截至2020年12月底，龙湖商业已在全国27个一、二线核心城市，布局了百座商业体，开业49个项目，开业商场总面积超481万㎡。在近几年的快速发展下，龙湖携手的商户也日趋增多，已合作品牌超5000家，战略合作品牌超340家。
经济表现强劲的华东区域，是龙湖商业重要的布局阵地，拉开序幕的是2015年9月开业龙湖杭州金沙天街。
短短的几年时间，龙湖在杭州已形成了“4+4”的商业格局，布局8座天街，其中4座已经开门迎客，今年9月19日江东天街，10月15日丁桥天街将相继开业，还有众所期待的滨康天街，及龙湖刚收入囊中的丰收湖综合体地块，未来也将会有天街。
龙湖商业的魅力，不但在于为城市商业格局锦上添花，更有每到一处，便开拓出城市新中心的强大力场，我愿称之为“城市向心力”。
△龙湖杭州金沙天街实景图
在杭州，这份“向心力”已经成为杭州人心目中认可度最高的商业超级IP之一。
比如金沙天街直接带动了金沙湖板块的崛起，商业、人口、消费力不断升级，金沙天街成为板块的经济核心动力。
2017年9月杭州滨江天街开业首日，滨江天街总客流量达26.9万人次，总销售额破2000万元，结束了滨江区20年的跨江消费史，滨江人有了自己的购物圣地；而西溪天街、紫荆天街近距离联手，不仅迭新了商业体验，更带动区域升级，重新定义大城西新中心。
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未来城市商业格局 看龙湖天街
天街带动区域升级，成就了“一座天街，改变一座城”的商业传奇。
这些都是一个商业集团综合实力的体现，尤其是前瞻性的战略布局及强大的商业运营实力。
运营力上，龙湖潜心研究城市、区域消费特性。虽然都名叫天街，每一座天街却有自己的“个性”。
每座天街在立项之初就会建立一个专属的“故事脚本”，并将“故事脚本”融入到空间设计、业态引入、营销推广以及运营服务等各环节，实现各业务职能的高效协同。
△龙湖杭州滨江天街实景图
比如滨江天街以网红为脚本，所以集合了泡泡玛特、完美日记、麦吉、湊湊等网红首店，网红属性的品牌覆盖率达30%左右。
城市及区域布局上，龙湖商业重点及布局活力区域及潜力城市，像网红城市已是龙湖商业的战略高地，浙江省内宁波、绍兴已成功布局，等待机会进入温州等地。
未来，龙湖天街将不仅改变城市区域的商业格局，更能成为长三角未来商业的领头羊。
本文来源：网易房产杭州
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钟琪瑶_hz32
