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最近几年，在杭州市面上尤为推崇“轻奢+品质”的概念，这不仅是市场细分的必然结果，也是改善需求跳涨的真实反映。根据中国指数研究院数据显示，杭州近五年住宅成交面积中，90平以下户型成交占比近约23%，而90平以上户型反而受到热捧，其中140方以上户型成交量是90平以下户型的两倍多，这也意味着，杭州主城区的住宅供应，改善型房源正逐渐成为主流。
显然，大户型新房“走俏”，意味杭州也正跨步迈进改善时代，同时消费者对改善住宅也有了更高的要求：最少四房、品质高和好的配套。但是放眼杭州，尤其是对滨江奥体改善群体来说，面对给人才让房，给无房让路的竞争压力下，单价4万+以上的奥体盘摇号热度爆表，总价400万区间的改善四房更是求而不得。据房天下数据显示，奥体南，140方左右的改善四房大多为洋房或叠墅，置业门槛较高，与之匹配的高层产品屈指可数，甚至是一房难求。
不过，在优质改善房如此难寻的当下，幸而在杭州另一大新人居高地——奥体之南，预计在5月初，将有一波改善房源来袭，龙湖湘湖畔原著系（昱泊名府）即将加推21#、25#和26# ，其中26#为湖景王座，400万起，即享受奥体南唯一146方改善大四房爆品。
项目鸟瞰图
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自面市以来，湘湖原著就以品质著称于市场，此次加推的改善王146方户型，不仅是全盘的巅峰级臻品，在整个奥体南也是一枝独秀。
从楼栋分布来看，26#傲居小区正核，呈现出集环境好、景观好、朝向好、户型设计好等万千宠爱于一身的“王者姿态”。它坐拥绝佳的观景视野，瞰水天一色，引四季风光景入室，呼吸着大自然的鲜氧馈赠。闲暇时候，下楼即达滨水岸，畅享芳草茵茵，迎来微风的问候，生活如诗亦如画。居家感湖，大概就是这般惬意享受吧。
从户型配置上来看，每一层规划两户，实现2梯2户配比，相当于52户人家使用两部电梯。而奥体南大部分楼盘为2梯4户。相比之下，湘湖原著146方户型的尊崇感和私密感更强，为业主打造便捷的归家体验。
同样的，在户型的规划上也是看点十足。一进门便是约6.8m阔尺横厅，空间自由安排，提高会客、就餐空间的伸缩性。宽幕阳台，是室内空间延伸，也是生活的延伸，于此望蓝天，见碧水，同时保证了室内空气流通，让阳光留存每一个角落。闲暇时候，约上三五好友相聚于此，或叙旧或谈笑，共享美好的惬意生活。
湘湖畔原著系（昱泊名府）146方装修示意图
更令改善族惊喜的是，146方优质户型做到了大四房的布局，约10m三卧朝南，兼顾空间感和通透感，尽享阔绰居住尺度，礼献层峰人士的精致生活。主卧大套房设计，给主人一片私密的奢享空间；南向大飘窗，掩映四季美景；独立衣帽间、独立卫浴，尊崇舒适兼备，将大尺度的舒适美学赋予生活每一寸肌理。如今随着二胎驾到，孩子成长更需要独力的生活空间，留一间房作为儿童房或者阳光书房，不仅是孩子的学习天地，也是承载童趣与欢乐的小天地。146方改善大四房，温度刚好幸福有余，予以家人一步到位的理想生活。
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此外，26#不仅升级家门之内的品质生活，同时也带来家门之外的繁华生活想象。如今奥体区域的发展饱和，中心势能南溢至湘湖板块，“暴风能量”持续蓄积在湘湖原著的家门口。
直线距离约800米即达地铁2号线曹家桥站，15号线环伺周边，上班出行都十分便捷，无阻畅达奥体、钱江等核心区域；蜀山综合体（在建）、开元广场构筑繁茂的生活场景，一站式吃喝玩乐；浙大二院总部正在修建中，未来将为区域居民提供强劲的医疗保障。随着交通、商业、医疗等多项利好不断落实，奥体南品质生活圈也将逐步成熟，未来值得可期。
区域鸟瞰图
一面是旺盛的需求，另一面是稀缺的供应，146方改善大四房是奥体南极少数的存在，而龙湖湘湖畔原著系列（昱泊名府）恰是难得幸运，无论从户型、价格还是板块配套都极为契合。这样的全优户型，146方大四房，总价400万起，奥体南改善精优之选。龙湖湘湖畔原著系（昱泊名府）即将加推21#、25#、26#，供应建面约89㎡-146㎡精致高层，诚邀品鉴！
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本项目推广名为“龙湖湘湖原著”，此案名仅作为推广使用，项目实际审批地名为“昱泊名府”。本项目开发商为杭州创纪房地产开发有限责任公司。本宣传资料为要约邀请，不构成要约内容，具体信息以书面签订的合同约定及政府最终审批为准。本资料发布时间为2021年5月，本公司保留对宣传内容修改的权利，敬请留意最新资料。
本文来源：网易房产杭州
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