所以老易接着上期 
再对这俩盘做一个客观对比分析。
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区位对比
富源里是融创深耕富阳的第三子，位于富阳城芯，主踞“桂花西路×金桥北路”这一城市黄金十字轴。
地铁6号线起始站桂花西路站的上盖，未来社区地下室直连地铁口，就算刮风雨雪，也可以直走地下通道去乘坐地铁出勤，在未来实际感受上可以说非常受用。
项目目前在建1#2#3#，共8幢可售楼盘，1#2#3#4#7#8#六幢高层，5#6#两幢洋房，高层中间套98㎡，首付80w左右，边套110㎡，首付90w左右；
小区北面7#8#中间道为车行进出口，5#6#中间带门禁，为人行出入口，南面为车行兼人行进出口，人车分流，直入地下车库。
车位不限购，负一层和负二层都有，负二层需要走一个楼梯道，无直达电梯，在价位方面，负一层优惠完25.5w，负二层22w。
1#6#7#8#的一楼为架空层，未来将打造归心社区、成人健身区、书享空间等等，为业主带来更丰富的社区生活；社区中央打造中央花园，将会划分植物认知区，引进很多热带绿植。
在与销售交谈的过程中，老易发现富源里有它独特的亮点。
亮点一“工程开放日”新业主具有3次亲临现场监督工程的机会，以便督促给到业主一个完美的楼盘交付。
亮点二“归心社区”打造归心空间，维护及加强业主间/亲子的互动与联系，例如，书享空间、足迹空间、健走未来等，同时也是以后置换时二手房的加分项。
（示意图）
云望之宸是2020年9月21日，由杭州凯冠企业管理有限公司（德信）以成交价109640万元竞得的富政储出[2020]22号地块。
同样位于富阳城芯，在两大中轴金桥北路和公望街交汇处，距6号线公望街站约400m步行距离，在这一点上，虽不如富源里地铁上盖方便，但日常地铁出行也是很方便了。
（实景图）
项目1#2#高18层，3#4#高24层，5#6#7#高25层，2#在售，中间套95，边套106，两梯四户，房源基本售罄，4.19加推1#。
小区内部一楼架空，配套健身房、阅读区、儿童区等全龄段架空层，相对活动空间比较大。
西面北面为车行出入口，东面为人行出入口，南面不开口，可从现售楼部出口直达地铁口，且小区内完全实行人车分流，车位惠后23w/个，不限个数。
项目左右楼间距最大达约105m，前后楼间距也控制在50m左右，视野和采光相对不错；
共10.5w㎡体量，将近40%绿化面积，1w㎡中央花园，配套水系和庭院，延绿植一圈为跑道建设，闲时散步慢跑也是很舒适的。
虽然都位于富阳城芯的位置，但云望之宸位于更北面一些，靠近新桥站万达广场（在建）；
而富源里马路对面就是东方茂，虽然在距离上富源里更占优势，但在商场体量上，万达是全国知名的商业地产，
在品牌招商与管理上更为优越，那对于一些年轻人来说，可能更愿意选择例如万达、银泰之类。
再说说城市界面的状况，富源里周边界面基本稳定，简而言之可塑性不强，甚至在老易感知上略显拥挤（南面紧挨绿地潮悦江山城）；
而云望之宸目前东面百米处人民医院附近有好几块空地，未来可能会打造成住宅区、城区配套等，城市发展界面趋新，再者，在居住体验感上，更有一种大开大阖的气派。
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产品对比
富源里
98㎡三室两厅两卫户型：三开间朝南，传统竖厅设计，短进深、大开间，采光充足；约20㎡的客厅＋约3.5m宽的南向阳台，动线合理，视野开阔。
110㎡三房两厅两卫户型：南向卧室外，衔接约6.5m双阳台，保证采光的充足。
在户型设计上，富源里有个很大的特点：十分注重收纳空间，为业主的居住空间做加法。
在屋内配套上，卫生间台面一体式，防止藏污纳垢；厨房使用金牌橱柜，西门子两件套，窗户做了人性化设计——手摇杆，方便开关窗；
餐客厅、阳台使用马可波罗品牌地砖，单阳台进门为双层夹空蝼蚁玻璃，选用品牌产品，注重品质与细节，还是非常有吸引力的。
云望之宸
95㎡三室两厅两卫户型：门口超大玄关柜，收纳空间足；设备平台拓进北向卧室，开拓可利用面积；明厨明卫，采光通风较好；动线合理，私密性也较强；卧室可能空间相对小一些。
106㎡三室两厅两卫户型：约4.5m飘窗，餐客厅活动空间充足；南向双阳台，采光极佳；北卧距离卫生间较远，未来可能存在一定的麻烦性。
在屋内配套上，厨房使用柏厨橱柜，老板两件套，地板使用沁园春品牌，稍次于富源里，但同样的3000元/㎡的精装标准，可能在装修配件品质上相差不会太大，毕竟都是选用的品牌配件。
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终极PK
说了这么多，如果真要老易选一个的话，那还是更倾心于云望之宸。
①云望之宸所在城市界面革新发展空间大，未来利好还有无限可能；
②选择富源里的98㎡中间套小户型，在云望之宸完全可以选择106㎡边套户型，在居住体验感上也会提升；选择富源里110㎡大户型倒是也可以再憋一口气置业金茂星外滩，毕竟前者也靠300w，后者340w左右，但40w的价差可以跻身“富阳富人都憧憬的楼盘”；
③滨江绿城德信三大杭派房企，对于杭州本地人来说，可能三者的认可和信任度高一些，加之德信云望之宸与招商蛇口（央企）合作，大大提升了对施工，设计等骨架把关的品质打造（虽然融创的口碑也一直不错）
当然以上纯属老易个人客观见解，你有任何不一样的见解欢迎与老易分享呐
老易微信就在下方，期待互撩~
本文来源：网易房产杭州
责任编辑：
赵侃一_hz06
