如何选择高性价比的商业投资项目？有两个秘诀必须仔细考察：
一是区位因素；二是区域商业发展规模。
1、
无论是日本的涩谷城市之光、香港九龙、新加坡市民文化中心等，其商业物业都有一个共同的特点——皆因高铁而鼎盛！依托高铁所带来的巨大人流量，正是商业发展的必要条件。
（示意图）
作为亚洲最大交通枢纽之一，在2020年国庆黄金周期间，杭州东站超越上海虹桥，发送位列成为长三角铁路客运第一，全国第二。其实早在2018年，杭州东站单日客流量已达30万人次。（以上数据来源于： 2020-10-13涌金楼）
（示意图）
据计算，平均2.5分钟，便有一辆高铁列车在杭州东站停靠，数以千计的旅客转身成为城东新城最具活跃的消费群体，为市场注入无限动力。
东潮荟距离杭州东站仅约1.6公里，天赋地段优势尽享东站枢纽带来的澎湃人潮。每日海量消费群体的不断涌入，让每一席商业街区都拥有居高不下的人气，真正实现“人潮即钱潮”的资本转换。
（商铺效果图）
2、
杭州东站源源不断的客流为商业发展带来蓬勃人气，而东站旁的商业集聚效应，更是让东潮荟的商业街区熠熠生辉。
涵盖城东万象汇、三花国际、西子国际、杭州之翼等8大商业综合体的接连登场，将这里打造成一个“吃喝玩乐购”杭州新消费时代的城市主场。
（鸟瞰效果图）
四面八方的消费人群通过东站高铁、1、4、6号线地铁不断向这个“新消费中心”聚拢而来，不断汇聚的消费人潮，推动商业气氛不断发酵，商业正成为城东新城除东站以外的第二张名片。
逐渐成熟的商业，正不断擢升升东潮荟未来的发展和升值空间，当下投资正当时。
城东芯·地铁口，滨江龙湖·东潮荟总价800万起，约300方龙湖商业街区，限量12席，敬邀城市塔尖人物入席！
本项目推广名为“滨江龙湖明石东潮荟”（项目实际审批地名为“ 明石东潮府”），核准地名为“杭政储出杭政储出【2019】20号地块商业商务兼容居住用房”，本项目开发商为杭州滨沁房地产开发有限公司。本宣传资料系要约邀请，不属于双方合同的一部分，本公司保留对此宣传资料修改的权利，双方权利与义务以双方正式签订的合同为准。出街时间：2021年1月。
本文来源：网易房产杭州
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汪珊_hz30
