1月7日,杭州萧山区东升路东商住地块经过24轮报价,由竞买人东原以139798万元总价竞得,楼面价7768.07元/㎡,溢价率19.69%。
东升路东商住地块,位于杭州钱塘新区大江东新湾核心区,北面紧邻2020年2月拿地的大华·潮悦前城,当时参拍单位近10家,包括德信、众安、万科等。
地块可建体量约18万㎡,其中住宅可售部分约11.7万㎡,要求配建集中商业不少于40000㎡,且需自持40年。地块起拍楼面价6490元/㎡,限商品房精装均价18000元/㎡。
随着高铁江东站落户新湾、地铁8号线开工、13号线列入杭州三期地铁工程,新湾板块价值正在飞跃。
再加上2020年底,杭州市公共资源交易网发布了《杭州钱塘新区高铁新城概念规划》招标公告,总规划面积达13平方公里,新湾单元将是钱塘新区高铁新城范围核心区。
目前,板块内在售新盘主要即大华·潮悦前城,最近的一次开盘在2020年12月,户型89-117㎡,精装均价18000元/㎡,304套房源,报名人数649,综合中签率46.84%。
万固·珺府目前已经清盘,最近一次摇号在2020年11月,100套精装房源,同样精装均价18000元/㎡,户型89-115㎡,综合中签率20.33%。
佳源驭远玖墅则为毛坯合院产品,户型为189-204㎡,无需摇号。
另外,新湾核心区次新二手房签约均价在2万元/㎡左右。