1月5日,杭州滨江区浦乐单元R21-02、R21-03地块经过58轮报价,由竞买人荣盛以438728万元总价竞得,楼面价25503.14元/㎡,溢价率29.9%,自持2%
浦乐单元R21-02、R21-03地块出让面积78195㎡,容积率2.2,建筑面积172029㎡,起始楼面价19632元/㎡,需配建公租房17202.9㎡。
根据规划,地块所建商品住房毛坯销售均价不高于34000元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于37400元/㎡。如实施装修销售的,装修价格不高于4000元/㎡。
地块周边配套较为匮乏,主要的商业、医疗等核心配套仍需依赖滨江核心区,但交通优势较为明显,地铁4号线浦沿站距离地块仅300米,未来出行便利。
区域近年出让宅地较少,仅9月出让一宗宅地,由兴耀24125元/㎡楼面价竞得,。目前地块周边仅兴耀项目,周边二手房金盛曼城、东和云第等挂牌均价在3.5-3.7万/㎡。