1月4日,杭州富阳区富春湾新城10-14号地块经过1轮报价,由竞买人中交&融创以173500万元总价竞得,楼面价4754.62元/㎡,溢价率0%。
地块位于杭黄一平方公里未来社区,该未来社区定位“富春未来城,山水会客厅”,将以“七星连珠”为建筑意向打造7幢标志性塔楼。这也是富阳区首个未来社区项目。
10-14号地块由5宗子地块组成,其中:
10号地块为住宅用地,需配建不大于10%的公建配套;配建九大场景,建面不小于2600㎡。
11号地块为住宅用地,需配建不大于10%的公建配套;配建12班幼儿园,建面不小于4042㎡;配建社区服务中心,建面不小于4060㎡。
12号地块为商业商务性质,商业建面不小于30%,文化设施用地建面不小于8000㎡,配建双创空间建面不小于4000㎡。
13号地块性质为办公。
14号地块性质为商业商务,办公建面不小于25%,酒店建面不小于27000㎡。
目前,富春湾新城仅有两个新房项目,分别为宋都弘阳·济宸府以及中交保利·江语云城,其中济宸府毛坯在售,近期成交均价16300元/㎡左右。中交项目于2019年12月底价成交,成交楼面价7200元/㎡。
此外,两宗地块精装限价与中交项目看齐,均为18800元/㎡(含精装2500元/㎡)。