许多“别墅控”都有过一种体会：起的比鸡早、出门全靠车，说是住叠墅，其实是保姆的乐园。好不容易回了城里，出门等电梯、光照不够多，甚至没有一个私家花园。住在高层里寝食难安，也因此，主城叠墅成为了奢侈品，还是土地属性的价值所在。
有人说，鱼和熊掌不可兼得。价值越高的东西越矜贵，叠墅也不例外。目前，城市的土地资源愈加稀缺，寸土寸金的市区能够建设别墅的地方少之又少，尤其是“限墅令”出台升级之后，主城区的低密地块越来越少，尤其准现房叠墅更是凤毛麟角、一墅难求。
璟宸府区位鸟瞰图
杭州城市土地开发日渐成熟，主城席位稀缺，低容积率地块供应少。人口高度密集，人们更加渴求舒居的生活，舒居空间的塑造面临着更大的考验。而容积率相对较小的叠墅产品，逐渐成为时代宠儿，溢价能力将会更强。
主城叠墅，稀缺为贵
地段决定价值，尤其是对叠墅来说，越靠近城市中心，就越具稀缺性。龙湖大家九龙仓·璟宸府凭借优越的地理位置，成为诸多新贵的叠墅首选。
璟宸府是距离杭州新老两大城市中心最近的项目之一，到武林广场和钱江新城均约6公里。通过德胜高架和秋石高架这两条快速中轴，或者搭乘地铁4号线、1号线，可在半小时内抵达全城。
璟宸府区位示意图
作为主城重要的改善板块，城东新城的房价早已来到46500元/㎡的高位，这就意味着，如果要买一套150方以上大四房的平层房源，门槛价是700万元。同样的板块，同样的配套，单价只需4.3万元/㎡起的璟宸府叠墅，约170㎡实享200㎡无疑是更优质的选择。
（璟宸府实景图）
双层空间，动静分离
尤其面对五口之家甚至二胎时代的六口之家，三房不够住，四房勉勉强，而市面上四房大平层住宅基本都在150㎡左右，总价更是高达上千万。不仅如此，大平层一般为横向扁平化的生活方式，而叠墅则能实现生活空间的纵向分割，形成不同功能的分层空间，保证居住舒适度与个人空间私密性；另一方面，叠墅独特的建造原理，使业主可尽情享受有天、有地、有花园的私密生活空间。
（璟宸府样板间示意图）
双层生活的本质，是让空间承载灵动生活所需。璟宸府精研不同家庭成员生活方式，以上下分层的居住空间，强调叠墅户型的功能性和经济性。多一层空间，楼上楼下就会有更明确的功能分区，进一步实现动静分离的效果。
（璟宸府实景图）
在户型设计方面，双层空间各种拥有约3.6米独立阳台，会客、休息、娱乐，都能各得其所；老人的休息室、先生的书房、孩子的游戏区、太太的衣帽间……每个家人都能各得其乐。老人与年轻人同堂不同层，保持适度距离，既能相聚一堂，享受天伦之乐，又能自成一方天地，怡然自得。
（璟宸府实景图）
璟宸府单价4.3万元火爆清盘中，特惠房源限量在售，抢主城最后低密叠墅赢超值豪华礼包，先到先得错过再无!
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本文来源：网易房产杭州
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