通过产业链聚集人流，从而带动城市发展，是各大城市推进城市变革的重要法宝。
杭州也不例外。
而如果能够洞悉此发展规律，预判板块未来，入手投资，则会获得巨大收益。
最直观的，未来科技城从一万一平都被人弃之如敝履的荒地到如今二手房价6w/㎡也一票难求。
而如今拱墅的文澜板块也将迎来产业链聚集所带来的发展机遇。
拱墅智慧网谷小镇位于杭州市主城区北部，规划范围北至金昌路，南至石祥路，西至拱康路，东至上塘河，规划面积3.4平方公里，核心区面积1.8平方公里，是杭州市拱墅区着力打造的“十大产业平台”之一，被誉为“杭州版中关村”。
|图源网络|
2019年年底，智慧网谷小镇一批重大项目集中开工，新浪、360、联想、华为、58同城、招商蛇口、顺丰等纷至沓来。
今年10月初，顺丰创新中心就开园运营，40多家产业链企业已首批入驻，超过1500家企业注册，预计12月底，园区内入驻办公人员将近2000名。
产业平台聚集人才首先利及的就是房地产行业，而晶悦府就是众多项目中最受智慧网谷利好辐射的楼盘。
|项目区位图|
项目基本信息
项目板块：拱墅区智慧网谷板块
项目地址：储鑫路和长滨街交叉口
项目信息：项目总建筑面积约10.5万㎡，规划9栋17层和1栋18层住宅及沿街商业，可售551户，车位773个。
户型面积：100㎡-105㎡（三房两厅两卫），115㎡及138㎡的（四房两厅两卫）。
交付标准：装修交付
楼盘均价：装修限价36000元/㎡
投 资 商 ：星创集团
项目自带配套
星创晶悦府位于主城拱墅区储鑫路和长滨街交叉口，毗邻政府斥资百亿打造的“浙江版中关村”——智慧网谷，项目总建筑面积约10万方，由10幢17-18层的景观高层组成，外立面以灰色为主，风格较为现代。
|项目效果图|
项目内部设计了儿童彩虹戏水池、超500米健康跑步道，还有架空层打造成了儿童娱乐空间，健身休闲空间等，园内配套中规中矩。
产业配套
首先是晶悦府最广为宣传的产业配套智慧网谷小镇，小镇企业项目总投资约150亿元，是杭州首个创新型小镇，预计至2025年，智慧网谷小镇将建成万亿级产能、千亿级产值，累计实现税收100亿，聚集企业1500家，年旅游30万人次，新增就业岗位10万人的高新园区。未来大城北第一个“千亿级”产业平台将在智慧网谷（在建）产生，成为下一个“中关村”。
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其实买房目的不过两种：自住和投资。
而在一线城市买房，“投资”是大多数人的目的。
毕竟三年五年，靠着房租和二手房差价就能让自己资产翻倍。
智慧网谷一旦建成，聚集大量的高净值人才，所带来的租房买二手房买房利好还是非常大的。
教育配套
幼儿园：红缨第二幼儿园（省级示范性幼儿园）
小学：文澜小学（公办）、48班小学（在建）
中学：慧澜中学（在建，预计2021年投入使用）
大学：浙江树人大学、浙江大学城市学院
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以当地名字取名的学校总是格外地优秀，譬如北京大学，浙江大学，以及文澜中学。
2020年中考成绩中，文澜中学地重高录取率约58%、优高录取率约89%。盘点此前13年杭州中考，文澜一共出了9个状元。2017年更包揽前三甲。
如果说产业投资人关注得重中之重的话，那么学区肯定是自住买房客趋之若鹜的利好。
毕竟谁不希望自己的孩子能够受到良好的教育呢。
而晶悦府与文澜中学就一路之隔，虽然暂时还不能知道学区划分，但是毗邻名校，沾染沾染学习氛围也是非常好的，况且还有产业园加持，从新浪、搜狐出来的父母所培育的孩子素质想必也不会差，与他们为邻，未来生活也会省心很多。
交通配套
地铁：4号线二期的长浜廊路站（在建，预计2021年年底开通）、地铁14号线（规划）
道路交通：留石快速路、上塘高架、秋石高架
目前周围尚未由地铁开通，需要公交或者自驾出行。
项目距离长浜廊路站步行大概有3.7公里远，不属于这两年大家追求的地铁盘，对于上班族来说还是不方便的，在交通上稍微逊色。
商业配套
中大银泰城购物中心（约1.5km）
杭州新天地（约1.5km）
西联广场（约2km）
运河上街（约3km）
远洋乐堤港（约4km）
桃源宝龙广场（在建，约2km）
医疗配套
树兰（杭州）医院（约1.5km）
杭州师范大学附属医院（约2.5km）
邵逸夫医院大运河分院（在建，约3km）
户型解析
115㎡四室两厅两卫
户型点评：115㎡的空间做了四室两厅两卫，空间利用比例还是蛮大，长方形的户型，还是比较方正的，同时还有双卧朝南，这点比较吸引人。
100㎡三室两厅两卫
户型点评：三开间朝南对于卧室选择上除去了诸多问题，次卧和客厅双开间阳台有利有弊，采光将会非常好，但同时次卧的隐秘性又会没有那么好。
138㎡四室两厅两卫
户型点评：大四房设计，户型还算方正，独立入户电梯厅非常具有私密性，7.2m的阳台也是非常大了，采光不错。但是客厅夹在两个卧室中间，相对来说动静分区不是很明显。
105㎡三室两厅两卫
户型点评：户型不算方正，但是四开间朝南是比较吸引人的优势，6.2m的阳台也非常舒适。
105㎡三室两厅两卫
户型点评：长方形的户型设计，客厅和餐厅一体化，有利有弊，比较适合喜欢聚会活动的家庭，主卧和客厅双阳台设计，私密性不佳。
铁路北自从3年前招商春秋华庭3.6w/㎡的价格销售后，价格一直没涨过，也没有新盘入市，如今晶悦府出现，仍然是三年前的价格。以3.6w/㎡的价格而言，晶悦府的性价比还是不错的，有智慧网谷的产业园做人才支持，又极大可能划分学区，此时入手还是比较值得的。
而且这个板块据说要全部翻新，未来的城市建面也将焕然一新，还是非常值得期待的。
本文来源：网易房产杭州
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赵侃一_hz06
