“五月临平山下路,藕花无数满汀洲”,北宋诗僧道潜用寥寥几笔的文字,让独属于临平的香气,在每一个读书人心头发酵。
历史的车轮滚滚向前,杭州进入多中心时代后,很多资源和配套也不断向临平新城倾斜。除了地铁1号线和高铁余杭站,还有三路一环快速路网、亚运场馆余杭区体育中心、余杭大剧院、浙二余杭院区(余杭区一院)等众多基础配套,商业方面还汇聚银泰城、余之城和欢乐城三大综合体。
毫无疑问,现在的临平新城已迈入了全面收获期。而就在这个自成一体的宜居住区核心,有一个叫新城英冠·香悦和鸣的新盘,用亲民的2万+房价,让更多人有机会分享城市发展红利。
临平新城东至东湖路和海宁市边界、南至沪杭高速公路和星都大道、西北至世纪大道,是杭州接轨上海、融入长三角的门户和枢纽,在城市向东、拥江发展的时代背景下,这些年的发展有目共睹。
城市发展交通先行。从“地铁1号线+高铁站”的双铁时代,现在的临平拥有了更为立体的交通脉络。
全面通车的“三路一环”,让东湖快速路、留石快速路北延、秋石快速路北延实现互联互通,临平交通路网也撑开了余杭东部片区新的发展格局,从香悦和鸣前往钱江新城、武林门等主城生活圈也更为便捷。
其他的配套,也趋向完善。理想银泰城、余之城、华元欢乐城三大商业综合体,人气和繁华程度几乎不输给市区的武林商圈。
正在招商的良熟生活广场也即将开业,总建筑面积5.3万㎡,涵盖3.3万㎡购物中心,约2万㎡地下车库,是临平一站式生活消费综合体,集吃喝玩乐购、酒店为一体。
西子国际双塔等直耸天际的建筑群、水汀东湖的美丽风光、余杭大剧院、艺尚小镇、临平体育公园等多姿多彩的文体资源也让临平倍加有大城的规模。
从2002年被设立为城市副中心开始,这里的中心地位从未改变。而今,国际杭州、东部崛起的时代机遇,又赋予了临平新城继续向上生长的能量。
在今年,板块的腾飞之势还吸引来了总投资达100亿的阿里云数据中心,以及菜鸟联盟秘书处的落地。
作为余杭这个“杭州经济第一区”的行政中心,临平汇集几乎所有的优势资源,商业、交通、教育等配套超前。但精装限价仅28500元/㎡,蕴藏巨大的向上潜力,在杭州楼市圈内也一直以“刚需的价格,改善的配套环境”为人津津乐道。
但是“双限”下,开发商都忙于在狭窄的地价房价区间差里算计着利润,琢磨着如何从高周转里节约财务成本,越来越多的项目就像如同千篇一律的流水线作文,再也没有那种让人一见就心旷神怡的“香气”。
然而临平新城第一个双限项目香悦和鸣,作为新城与英冠强强联合之作,承袭了新城经典的“香悦系”产品线。在设计之初,便不同于板块以往的产品形式,立志要为购房者打造一处“有香气”的精神家园。
项目总建筑面积约18.7万㎡,容积率2.2。北面规划了10幢18层高层,南面是11幢6+1层叠墅,全盘精装交付。这在整个临平新城都不多见的低密宜居新盘。
4.4万㎡的景观,尽量还原生态、自然和亲和的空间,减少硬质铺装,整体以四季香氛为主题,营造有格调的生活空间。
在归家仪式感的打造上,香悦和鸣设置了地上地下的精装双入户大堂,连廊、水景等酒店式的归家场景,在已开放的示范区内都有呈现。
最让人感慨的是,在社区的智能化打造上,香悦和鸣同样与时俱进,做了很多符合潮流的提升。
面对后疫情时代的个人健康安全,设置了全智能化人脸识别系统、无接触归家;智能梯控系统,不按电梯键实现电梯到户。
又比如近两年杭州频发的高空抛物的问题,创新规划了高空抛物监测,锁定到户,让每一位业主居家更安心、安全。
还没来得及上楼看样板房,这个项目的气场和精致,就已经满满感受到了。
就在刚刚,香悦和鸣领出了第一张预售证,12、13、16号楼共213套房源,主力户型建筑面积约89-120㎡,均价28500元/㎡,含装修标准3000元/㎡。
由此,高层约89㎡小户型总价可控制在250万以内,对于饱受高房价之苦的刚需购房而言,这无疑让人心动。
更难能可贵的是,在房屋内部,针对刚需购房者可承受房子总价和家庭结构面积匹配平衡的控制,香悦和鸣也给出一个优质的产品选项。
高层89㎡户型,是杭州严控偷面积后少有的双明卫设计,实现了更完备的居住功能。
该户型三开间朝南,大阳台、大飘窗,通过巨幅的采光面将室内的空间感更大程度地拉伸。实际居住起来也会非常舒适,餐客厅一体,多来几个客人吃饭、拉家常都坐得下;朝南主次卧的尺度没有压缩,大床、衣柜等家什可错落摆放。
两个卫生间一个在主卧内,相当于是套房设计,一个在次卧对面,紧挨着客餐厅,方便客人和孩子,动线明晰,且卫生间均为明卫。
高层105㎡户型,三房两厅两卫,超大近6m开间飘窗边厅设计,南向双开间,三面采光,现代美学下的大面积玻璃设计保证户内透明明亮。
而120㎡的边套户型,四房的设计,家庭完全够用。一进门,餐客厅一体连接着大飘窗,空间感足够震撼。朝南的主次卧打通了阳台,又为房子增加了一面采光屏。全明户型的通透性,体现得淋漓尽致。
主卧套房设计,预留走入式衣帽间空间,还有不小的卫浴空间,有种轻奢的酒店感,同时还预留了衣帽间空间,可见户型设计上的功力。
对精装修的品质也更加严苛,除了秉承新城“香悦系”产品品质,还系统规划30余项人性化细节。
单是一个玄关,就做了USB充电插座、玄关柜底20cm悬空等多项人性化设计。
品牌房企、配套完善、低门槛......能集合这么多优势点,光想想就令人心动。