最近，2021年主城、萧山宅地相继挂牌，新房限价一分未涨，这让不少购房者心头一松。（点击蓝字查看详情）
其实，和主城区宅地一起挂牌的，还有分别位于三墩、彭埠、申花、景芳三堡的四宗商业地块。最为吸睛的莫过于三墩单元商地，位于城西科创大走廊东首——紫金港科技城核心区，可建体量超48万方，限高200米，规划条件中明确要求，地块内设置城市地标性建筑，起拍总价27.8亿元。集合餐饮娱乐休闲的地标来了
紫金港科技城终于将补上商业短板
这宗三墩单元地标地块，位于西湖区绕城内，振华路以北，区位上属于紫金港科技城核心区，北面邻近在建西湖大学，东南方向有浙江大学紫金港校区，西面是云谷产业园区。除了产业强大，这里更是炙手可热的热点红盘板块，地块北面1公里左右即杭州人才、无房户们纷纷紧盯的倒挂红盘建发金辉·紫璋台、招商融信·天澜，精装新房限价28100元/㎡，隔壁二手次新房万科融信·西雅图的近月签约均价42000元/㎡，摇到堪比彩票中奖。地块出让面积80506㎡，建筑面积483881.5㎡，由四宗子地块组成，体量颇大。XH0307-04地块用地面积2.46公顷，容积率1.5-7.5，限高200米，东北角设置城市地标性建筑；XH0307-05地块用地面积2.99公顷，容积率1.5-4.5，限高80米，地块中部沿东西和南北方向设置公共开放空间；XH0307-06地块用地面积1.73公顷，容积率1.5-5.5，限高120米，东南角设置城市地标性建筑，西北角设街头广场；XH0307-07地块用地面积0.87公顷，容积率1.5-8.0，限高150米，北部设置城市地标性建筑。
三墩地标地块现状
说起紫金港科技城，其实她的前身是西湖科技园，一个以传统产业为主导的工业园区。前些年，杭州开始加快转型升级，城市边界快速扩张，紫金港科技城在2018年2月正式挂牌诞生，总规划面积约21平方公里，涵盖西湖科技园、云谷两大核心区块。自此，城西科创大走廊“一廊三城”格局雏形初显。背靠着杭州创新创业绕不开的阿里系和浙大系，一个个项目在此落地、生根、发芽……西湖大学、阿里云计算产业园落户，菜鸟云谷园区、每日互动（个推）等企业入驻，紫金港科技城已形成了创新企业的集群式发展。2019年，科技城实现税收14.9亿元、集聚规上企业122家、完成规上工业总产值86.2亿元，分别比两年前科技城启动建设时增长了26%、72%和25%。数据背后，是紫金港科技城扎实的产业布局。
西湖大学云谷校区效果图
西湖大学云谷校区目前一期已结顶，二期也已开工，计划于2021年底同步完成竣工交付。未来，西湖大学城以西湖大学云谷校区为核心，将对标剑桥大学城、斯坦福大学城等世界知名大学城。
菜鸟云谷园区项目效果图
菜鸟云谷园区项目，据悉该项目总投资超45亿元，未来将是一个具有自主知识产权、掌握核心技术的智能化研发、生产及检测中心。已经在今年9月开工，预计2024年9月竣工。不过，高大上的产业、学校背后，却是不容忽视的商业“空白”，这里太需要一座商业综合体，这座地标将由谁来打造？大家期待一下吧，答案将在2021年1月6日揭晓。
本文来源：钱江晚报
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赵侃一_hz06
