如果盘点2020年杭州最热门板块TOP3，钱江世纪城一定在其中，不论是从楼盘中签率，二手房市场表现，还是板块话题度，钱江世纪城始终是购房者关注的焦点。
制图：蓝鋆滋
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大牌开发商垄断新盘
中签率越来越低
钱江世纪城的楼盘从位置上来看，可以大致分为两部分，一块是位于市心北路以西的世纪城核心区，另一块是亚运村。从在售和待售新盘来看，整个世纪城已经完全成为一个改善类型板块，新盘限价47000元/㎡，所有项目全都出自大牌开发商之手。
在售的唯二两个新盘，嘉品和君品都来自滨江集团。而待售楼盘中滨江占两个，亚运村三子分别归属万科、绿城、华润，都是标杆级的大牌房企。对于改善人群来说，算是一场供应盛宴，最起码产品品质这一前提，相对来说更有保证了。
从今年钱江世纪城的中签率来看，年中开始就有了明显的降低。早在年初3月份的时候，保利澄品的中签率还高达26%，到了5月份，推盘量差不多的情况下，中签率骤降至4.4%。而在那之后，钱江世纪城新盘的中签率再没超过10%。
到了9月，滨江嘉品和君品同时开启摇号登记，在一户家庭同时只能参与一个楼盘摇号登记的政策要求下，两个楼盘的报名人数不存在重叠，最终报名量加起来高达8000余组。
新盘的中签率降低，与钱江世纪城二手次新房的价格不无关系。今年9月，钱报杭州房产小编曾经探营过世纪城三兄弟的二手房，当时时代奥城大部分房源的挂牌价在6.5万左右，龙湖天璞也基本在6万+。
时代奥城和都会山都是灰色铝板+蓝灰玻璃
到现在只过去短短三个多月，时代奥城有不少房源都挂上了7万单价，我爱我家网站上显示的最近成交房源，是一套116㎡户型，成交单价67948元/m²。
而另一个红盘创世纪交付之后，房东的挂牌预期也普遍比较高，在这种氛围之下，世纪城的新房限价就显得更加诱人。
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对望钱江新城
炫酷的现代化都市感
其实很多人在时代奥城、创世纪一手房时期，还无法想象钱江世纪城的未来，当时除了正在建造的奥体场馆之外，板块内很多商业、路网都还在建设中。
所以等到这些楼盘一一交付，世纪城内部的基建也都落成，如今从钱江新城沿着庆春隧道过江，一出隧道口，就可以看到一座庞大的现代化都市。尤其是在华灯初上之时，制高点博地中心闪烁的幕墙灯光，市心北路两侧鳞次栉比的高楼，很有大城市的现代感。
博地中心对面在建的望朝，建成后也将是钱江世纪城的颜值担当，到时候整个板块的城市感又会加上几分。
目前钱江世纪城已经有不少金融机构入驻，比如浙商银行就把全国总部放在了这里，直面钱塘江。
走在市心北路上，远远就能看到一头金光闪闪的大牛，这里是东方证券所在地，大堂金黄色的灯光透露着财富的气息。
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双地铁交汇
板块商业还在等待爆点
目前，板块内已经开通的地铁线路是2号线，还有一条正在建设的6号线，与2号线十字交叉。已经交付的世纪城红盘兄弟里，离地铁最近的是创世纪，不过也相隔一个路口，直线距离约300米。待售新盘里，华润亚奥城是6号线亚运村站TOD项目，其他的最少也有二、三百米的距离。
创世纪距离地铁站相对较近
虽然钱江世纪城有大量的写字楼，但到目前为止，整个世纪城还没有大型商业配套交付，比较集中的商业体有钱江印，其中店铺主要以餐饮为主，从品牌来看偏向年轻化，适合在写字楼里工作的白领。其他商业主要分布在各小区的沿街商铺，以及各大写字楼一楼的底商。
而一直传闻要落子钱江世纪城的SKP，目前尚无定论，流传的地块目前仍是杂草一片。
传闻中SKP选址的地块
短期来看，钱江世纪城的商业可以期待的只有奥体印象城，预计在明年6月开业。25万方的奥体印象城是一个纯商业业态的BOX形综合体，规划地上六层、地下三层，将打造成集购物、休闲、餐饮、娱乐于一体的中高端区域型时尚商业综合体。目前已经公布的入住品牌包括来自上海的日料品牌酒吞、知名儿童业态品牌Meland、CGV影城、MAGOKTV等。到时候，整个钱江世纪城的居住氛围会更加便利。
本文来源：钱江晚报
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赵侃一_hz06
