2021年的杭州首场土拍已定！
挂牌详情
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笕桥地铁旁商住地块
限精装销售均价40800元/㎡
笕桥单元JG0601-B/R/S2-15地块，紧邻在建地铁4号线二期笕新路站，西面一路之隔的是待售新盘合景·揽月臻翠府，东面紧邻金隅储备项目。
地块建筑面积152931㎡，其中住宅面积45879.3㎡，商业约占8万方，需配建4589㎡公租房。起拍楼面价11392元/㎡，封顶楼面价14792元/㎡，限商品房精装销售均价40800元/㎡。要知道，笕桥板块从2018年开始至今，新房都是这一限价。
地块区位图（图源浙报传媒地产研究院）
笕桥板块近年来推地不少，目前待售项目多达5个。
在售的绿城合景·春来晓园，首次摇号在今年9月，570套精装房源，精装均价40800元/㎡，户型面积98-139㎡，报名人数1185组，综合中签率48%。
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运河新城再出宅地
限精装销售均价38000元/㎡
运河新城单元C-R21-02地块，东面毗邻香港置地·上河公元，南面紧邻融信天阳·天澜云第，虽然距离地铁较远，但从规划看，运河新城核心区中央景观带就在附近，未来可期。
地块建筑面积141601.2㎡，配套公建约占比5%-10%，起拍楼面价22106元/㎡，封顶楼面价28674元/㎡，限商品房精装均价38000元/㎡，自2019年起至今未涨。
地块区位图（图源浙报传媒地产研究院）
板块内最近一次出让在今年6月23日，融信以封顶价+自持2%拿下云澜天第府项目，成交楼面价23558元/㎡。
香港置地·上河公元首次摇号在今年10月底，117套精装房源，均价38000元/㎡，户型面积90-144㎡，报名人数780组，综合中签率15%。
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地铁4号线浦沿站旁宅地
限精装销售均价38000元/㎡
浦乐单元R21-02、R21-03地块，临近4号线浦沿站，区位优势明显。今年9月兴耀拿下的浦沿板块首宗“限房价”地块，距离浦沿站直线距离超2公里，限价相同，均为38000元/㎡。
地块建筑面积172029㎡，需配建公租房17202.9㎡。起拍楼面价19632元/㎡，封顶楼面价25503元/㎡。
地块区位图（图源浙报传媒地产研究院）
目前浦沿板块无在售新房，待售仅一个兴耀项目，周边二手房签约价约3.5万/㎡。
本文来源：钱江晚报
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赵侃一_hz06
