2020-11-30 17:58:28 来源: 网易房产杭州
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2020年已“余额不足”，转眼之间到了最后一个月。
虽然临近年末，但楼市的气氛却始终处在一个紧绷状态。一方面，杭州楼市新政风雨欲来。有“小道消息”称，新政发布后，杭州限购将再次升级，社保年限门槛或将提高。不少购房者担心自己的购房资格再起波澜，匆匆加入摇号大军。另一方面，不少楼盘也开始收官2020，即将在12月扫尾清盘。奥体红盘嘉品，滨江的御滨府，市北西翠语华庭、闻博花城，金沙湖畔的望金沙和春风金沙，都将迎来收官加推。根据不完全统计，除去目前预售证已公示项目，预计还有66盘或将在12月领证。申花、奥体、三墩北、未来科技城、大江东核心等热门板块均有推新意向，其中不乏招商融信天澜里、地铁万科未来天空之城、杭州融创城等准红盘项目。在预计推盘的楼盘中，纯新盘有24个，占比约36.3%。从区域分布来看，主城区、萧山区、余杭区是“主力军”。其中，主城区12月预计28盘推新，主要分布于下城区、西湖区、拱墅区和江干区。萧山区12月预计15盘加推，主要分布于萧山市北和奥体两个板块。除此之外，富阳区也有不少，蚂蚁金服落户之江后，通过地铁6号线（在建）的串联，三江汇概念的辐射，富阳的银湖以及东洲板块关注度上升，12月这两个板块都有项目加推。在预计推盘的楼盘中，均价2万以下项目基本分布在塘栖、东湖、大江东等区域，均价2万+项目集中在富阳、临安、良渚、崇贤、临平等区域。纯新盘方面，下城区现房中冶锦绣华府预计在12月首发，高层主力户型建面约129-169㎡、洋房主力户型建面约139-169㎡。目前项目放风价为高层 45000-50000 元/㎡，洋房 54000-57000 元/㎡。西湖区万众瞩目的三墩北板块，招商融信天澜里放出风声预计 12 月中下旬领证首开，高层主力户型建面约 103-130㎡，限价 28100 元/㎡，总价门槛基本在250万-280万元左右。此外，申花板块的滨融府、荣安春月杭宁府都是购房者翘首以待的项目。良渚“预定红盘”星创城|映月璟园预计在12月首开高层，估计也是“无房户的狂欢”。加推方面，大家较为关注的地铁万科未来天空之城，三期小高层、洋房预计12 月底一次性加推，可售房源约 1014 套，预计小高层均价约 39000元/㎡，洋房均价约 43000元/㎡。热门楼盘融创城预计在12月加推二期房源，户型建面约 98-139㎡，前期均价 17800-18600 元/㎡。提前祝参与摇号的小伙伴“锦鲤附体”。据悉，搁置已久的热盘大概率会在12月一倾而出，意在分流降温，根据此前的热盘评判标准，以及置业顾问透露的消息，刚才提到的几个项目很有可能同时领证入市，意向购房者可以提前想好选择。不过，改善们期待的江河鸣翠、御潮府，以及亚运村三盘，还是没有能开盘的口径，大概率是无缘2020了。
本文来源：网易房产杭州
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赵侃一_hz06
