2020年已“余额不足”，转眼之间到了最后一个月。
虽然临近年末，但楼市的气氛却始终处在一个紧绷状态。
一方面，杭州楼市新政风雨欲来。有“小道消息”称，新政发布后，杭州限购将再次升级，社保年限门槛或将提高。不少购房者担心自己的购房资格再起波澜，匆匆加入摇号大军。
另一方面，不少楼盘也开始收官2020，即将在12月扫尾清盘。奥体红盘嘉品，滨江的御滨府，市北西翠语华庭、闻博花城，金沙湖畔的望金沙和春风金沙，都将迎来收官加推。
根据不完全统计，除去目前预售证已公示项目，预计还有66盘或将在12月领证。申花、奥体、三墩北、未来科技城、大江东核心等热门板块均有推新意向，其中不乏招商融信天澜里、地铁万科未来天空之城、杭州融创城等准红盘项目。
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在预计推盘的楼盘中，纯新盘有24个，占比约36.3%。
从区域分布来看，主城区、萧山区、余杭区是“主力军”。
其中，主城区12月预计28盘推新，主要分布于下城区、西湖区、拱墅区和江干区。
余杭区12月预计12盘推新，其中6盘为首开新盘。
萧山区12月预计15盘加推，主要分布于萧山市北和奥体两个板块。
除此之外，富阳区也有不少，蚂蚁金服落户之江后，通过地铁6号线（在建）的串联，三江汇概念的辐射，富阳的银湖以及东洲板块关注度上升，12月这两个板块都有项目加推。
在预计推盘的楼盘中，均价2万以下项目基本分布在塘栖、东湖、大江东等区域，均价2万+项目集中在富阳、临安、良渚、崇贤、临平等区域。
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12月预计推盘的项目中，有不少值得关注的楼盘。
纯新盘方面，下城区现房中冶锦绣华府预计在12月首发，高层主力户型建面约129-169㎡、洋房主力户型建面约139-169㎡。目前项目放风价为高层45000-50000元/㎡，洋房54000-57000元/㎡。
西湖区万众瞩目的三墩北板块，招商融信天澜里放出风声预计12月中下旬领证首开，高层主力户型建面约103-130㎡，限价28100元/㎡，总价门槛基本在250万-280万元左右。
此外，申花板块的滨融府、荣安春月杭宁府都是购房者翘首以待的项目。
良渚“预定红盘”星创城|映月璟园预计在12月首开高层，估计也是“无房户的狂欢”。
加推方面，大家较为关注的地铁万科未来天空之城，三期小高层、洋房预计12月底一次性加推，可售房源约1014套，预计小高层均价约39000元/㎡，洋房均价约43000元/㎡。
热门楼盘融创城预计在12月加推二期房源，户型建面约98-139㎡，前期均价17800-18600元/㎡。提前祝参与摇号的小伙伴“锦鲤附体”。
据悉，搁置已久的热盘大概率会在12月一倾而出，意在分流降温，根据此前的热盘评判标准，以及置业顾问透露的消息，刚才提到的几个项目很有可能同时领证入市，意向购房者可以提前想好选择。
不过，改善们期待的江河鸣翠、御潮府，以及亚运村三盘，还是没有能开盘的口径，大概率是无缘2020了。
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下城区
案名
位置
开盘信息
预计价格
中冶锦绣华府
东新路与跃颜巷交叉口
一次性全推，户型面积129-169㎡
高层45000-50000,洋房54000-57000
香栖天第
香积寺东路与费家塘路交汇处向北200米
预计12月加推4、7#楼，共96套，建面约99、105、128㎡
45000
滨江.春语蓝庭
石桥路与永华街交叉口
预计12月中旬加推1、8#，面积105-139㎡高层，共92套
33000
蓝绿双城·春和云境
同协路杭玻街路口
预计12月加推9#高层，共56套，户型面积140㎡
33000
江干区
案名
位置
开盘信息
预计价格
合生创展名邸
杭海路与德胜快速路交叉口
高层2、4、18号楼，面积约89-139㎡
38000-39000
百郦玲珑府
德胜东路与药香路交叉口
高层2、4号楼，户型面积95-115㎡；洋房9、13号楼，户型面积130㎡；叠墅11号楼，户型面积180㎡
高层36800，洋房44200，叠墅49800
德信中心
和兴路与明月桥路交叉路口往西南约150米
高层1、2、7、8号楼，户型面积110、133、150㎡
46500
金隅森临澜府
德胜快速路与相埠路交汇处
预计12月初加推洋房9#、高层12-14#，共188套，户型面积高层99、112㎡；洋房139㎡
40800
悦风华
环站东路与花园兜街交叉口往西150米处
预计12月下旬加推楼栋3#，面积97-125㎡，共63套
46500
西湖区
案名
位置
开盘信息
预计价格
招商融信天澜里
庄墩路与墩余路交叉口
高层103-130㎡
28100
绿城茗春苑
葛衙庄路与龙新路交叉口
中式洋房110-160㎡
37100
祥生云境
丽景路与安埠路交汇处（向东约100米）
20号楼户型面积140㎡
38600
拱墅区
案名
位置
开盘信息
预计价格
远洋建华宸章新邸
灯彩街与大吉路交汇处
高层113-127㎡
40000
大家湛景天承美筑
新文路和祥兴路交叉口
高层1、5号楼面积段98、108㎡
36000
滨融府
莫干山路与登云路交叉口
高层139、168㎡
54000
荣安春月杭宁府
花园岗街和短浜路交叉口
高层1、6号楼面积段97、99、119㎡
45000
融信天阳云澜天第府
丽水北路和侯圣街交叉口
高层1、3、4号楼，面积段106、128、136㎡
38000
晶创晶悦府
储鑫路和长浜廊路交叉口
高层100-138㎡
36000
荣安招商·祥宸府
广业街与大吉路交汇处
预计12月加推5、6、8-13#，共404套，叠墅约170-180 ㎡，洋房约130-170 ㎡，高层约100-136 ㎡
高层36000 ，洋房42500 ，叠墅价格待定
联发·北秀观云
北秀街与金星街交叉口
预计12月初加推4、7、8#，共348套，面积段96-130㎡
34000
滨江沁语晓庭
金星街与桃源街交叉口
预计12月加推5-8#，共410套，户型面积98-113㎡
34000
禹洲宋都·望林府
东至祥兴路，南至规划红旗路，西至规划祥宏路，北至规划园中河绿化
预计12月上旬加推洋房3、8、19#,高层23#；洋房建面约115-180㎡；高层建面约95-110㎡
高层40000，洋房48200
滨江区
案名
位置
开盘信息
预计价格
滨江·御滨府
滨江区阡陌路与滨兴路交汇处南100米
预计12月加推2、11、12#高层，面积101-139㎡
49200
钱塘新区
案名
位置
开盘信息
预计价格
三迪枫丹雅居
钱塘新区经四路3200号
高层1、2、4号楼，户型面积95-117㎡
14600
绿城·春风金沙
天城东路与海达南路交叉口春风金沙生活馆
预计12月加推7、8、10#高层，建面约141-164㎡
37500
坤和融创开元·望金沙
金沙大道泰美国际840号
预计12月加推1、6-10#，面积101-139㎡
37500
广宇·锦上文澜
学正街与27号大街交汇处
预计12月加推高层，面积89㎡，共96套
30000
杭州融创城
青六路与北二路交叉
预计12月加推34-44#、58-59# ，共523套，户型面积约98-139㎡高层/洋房
19000
萧山区
案名
位置
开盘信息
预计价格
大家坤和美筑
振宁路与新宁路交叉口
高层1、2、7号楼，户型面积96-129㎡
33500
华景川樾滨府
胜达路与河上大道交汇处
高层4号楼，户型面积89、98、113㎡
13000
滨江博语华庭
博奥路与金城路交叉口
高层99、102、121㎡
34000
观品
丹华路与利一路交汇处
高层1、5、9、10号楼，户型面积169-233㎡
47000
招商·闻博花城
博奥路与建设一路交叉口
预计12月加推叠墅21#，共32套，户型面积167㎡
42300
融信·展望
建设一路与市心北路交叉口东约400米
预计12月加推高层7、9#，建筑面积约105-139㎡
37500
龙湖·湘湖原著
蜀山路与向旭路交叉口以东200米
预计12月上旬加推建面约169-185㎡的排屋，共28套，楼栋11、12、17、18#
50600
滨江·翠语华庭
风情大道与纬九路交叉口向北约50米
预计12月加推1、3、5#，共306套，建面约106-125㎡
37500
龙湖融信·天琅府
金城路与通惠路交汇处
预计12月加推2、6#，建面约98㎡高层，约125-139㎡洋房，共132套
高层30000，洋房36400
三盛大家·汝悦美境
利华路和生兴路交叉口以北150米处
预计12月初加推7、10、11#，共267套
33500
滨江·嘉品
扬帆路与利丰路交汇处
预计12月加推8、10#，面积120-154㎡，共227套
47000
融创·融望之城
商城南路与南秀路交叉口
预计12月中旬加推西区高层4-7#，开盘面积99-130㎡，共396套
25600
金地滨与城（备案名：滨与城）
六中路和弘学路交叉口
预计12月底加推1、2、4#，共168套，面积89-95㎡
16100
滨江旭辉·滨旭府
南秀路与新如路交叉口
预计12月加推楼栋2、18#，面积89-99㎡，共176套
25600
朝闻花城
地铁2号线朝阳站向西直线距离约200米
预计12月中下旬加推3、13#，共180套，建面约89-120㎡
29800
余杭区
案名
位置
开盘信息
预计价格
新力启云府
瓶窑镇港渠路与下洋路交汇处
洋房95、109、130㎡
24000
中旅时光里
钱塘智慧城三卫路与杭乔路交叉口
高层89、99㎡
30000
星创城映月璟园
莫干山路和好运街交汇处
高层1、2、7号楼，户型面积100-135㎡
29000
中梁沐宸院
文一西路市民之家斜对面
高层98-139㎡
34500
敏捷源著天樾府
友爱路与三角港交汇处
高层1、2、5、9号楼，户型面积89-119㎡
30000
杭语清澄
崇贤街道前村街与崇昌路交叉口西北角
高层7、8、9号楼，户型面积99、119㎡
23000
万科·大溪谷
良渚文化村国际南区
预计12月上旬加推78、79、90#洋房 ，共156套，建筑面积约97-130㎡
洋房20800
中天·汀洲印月
东湖新城长宁路和五洲路交叉口
预计12月加推20#高层，共64套，户型面积97-127㎡
20800
祥生湛景·星合映
崇杭街与卧龙浜交叉口
预计12月上下旬加推8、14、7、9、10、16、17#高层，户型区间89-125㎡
23000
杭辰星万里
东湖新城望梅路与兴元路交叉口
预计12月中旬加推17#高层，户型95㎡，共216套
16800
德信银城·观湖之宸
杭海路1599号
预计12月加推14、15#高层，面积96㎡
30000
路劲银城·澜仕里
崇杭街与尚贤路交叉口
预计12月首开高层9、1#、14、15#，共237套，户型面积89-139㎡
23000
富阳区
案名
位置
开盘信息
预计价格
宋都弘阳·济宸府
富春湾新城永济路与大桥南路交叉口
预计12月加推高层，户型面积95-105㎡，共106套
16300
富春·金茂星外滩|秦望府
秦望城市展厅
预计12月加推4#高层，面积110-147㎡
29800
万科·玖望归澜
江滨东大道与高尔夫路交叉口往东约200米
预计12月加推1-2#、1-3#、4#洋房，面积98、135㎡，面积112套
价格待定
众安·顺源府
银湖科技城科创西路与龙溪北路交叉口
预计12月加推9、14，面积89-120㎡，共138套
20500
临安区
案名
位置
开盘信息
预计价格
未来旭辉城
科技大道与星港路交叉口
预计12月加推1、2、4#，户型约89-96㎡，
22500
越秀·星悦城
青山湖科技城星港路与塘塍街交叉口
预计12月初加推95、100、101#小高层，面积95㎡
22000
滨江·湖光山社
青山湖科技大道（16号线八百里站）
预计12月加推别院A9、A11、B1、B3、B9、F11#，面积129-192㎡，共30套
36000
保亿阳光城·丽光城
天柱街与崇文路交汇处
预计12月初加推10、11#，建面约89~108㎡
24000
大华·春山明月
青山湖科技大道3186号
预计12月上旬加推建面约141-216㎡中式院墅，约80套
4.3万/㎡，主力总价580万-800万
大华·春山椿树
青山湖科技大道3186号
预计12月上旬加推建面约102-168㎡洋房，约150套
折后2.35万/㎡
中天珺府（东区）
青山湖科技城滨河西路与崇文路交叉口
预计12月中旬加推121、122#，共401套，建面约50、69㎡
23380
本文来源：网易房产杭州
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