「首开即罄，1344户登记，中签率板块新低。
同样板块，同样价格
在我看来，第一个原因：
配套零短板！
在杭州主城区，集齐了地铁、学区、商业、公园等所有优质配套的滨江房子，价值几何？
我们知道沁语晓庭位于桃源板块的核心地段，距离4号线桃源站（在建）仅约200米，北侧直线距离杭钢站（在建）约500米。可以说是目前板块内在售楼盘，距离地铁最近的楼盘了。
地铁意向图
对楼市稍有了解的人都知道，纯地铁盘，跟伪地铁盘的差距，绝不只是单单简单的价格差距。
更重要的是，卖鱼桥桃源新校预计将于2021年9月投入使用。
（资料来源于杭州市卖鱼桥小学公众号）
未来站在自家阳台，就可以目送孩子上学。且1km内，学府云集，涵盖了幼儿园、小学、初中12年的黄金教育链。
48班小学（在建）
不止如此，沁语晓庭周边6大公园环伺，杭钢站BMW综合体（在建）、宝龙城（在建)、中大银泰城等近百万方的城市综合体配套，无论是买买买，还是去公园跑跑步，都轻松搞定。
杭钢站BMW综合体（在建）
所以我说：沁语晓庭妥妥的是“桃源中心的中心”，更近距离、零短板的生活配套，足以满足你的一切生活所需。
第二个原因：
「纯滨江」！
28载对品质一丝不苟的把控，才成就了如今「纯滨江」在杭州购房者心中不可撼动的地位。所以，不管是在新房，还是二手房市场，滨江二字都是极大的加分项。
同样在桃源板块，尤其在周边项目首开中签率约70%的情况下，滨江沁语晓庭的中签率依旧维持在19%，且首开即罄，可见人们对「纯滨江」极高的认可度！
而它的首开热罄，也为整个板块带来了不小影响，尤其明显的是周边项目中签率的提升，不愧是「纯滨江」，自带流量！
沁语晓庭效果图
滨江集团实景图
第三个原因：
板块红利！
作为滨江首入桃源板块之作，34000元/m²的板块限价潜藏着巨大的红利。而这也是入住主城区【纯滨江】造的最低门槛！
我初略估算下在主城区，滨江品牌的楼盘当前售价：
滨江御滨府，4.92万元/m²！滨江区算主城区？滨江御潮府，7.02万元/m²！滨江古翠蓝庭，5.6万元/m²！滨江江河鸣翠预计7万元/m²左右！
滨江·沁语晓庭，3万出头的价格，带来的是巨大的想象空间。正居主城拱墅区的桃源板块目前正迎来最好的发展时期。
滨江沁语晓庭区位图
在板块的腾飞期，遇上纯正的滨江造，这波红利，就是给购房者的超级彩蛋！
同样是300万级的板块新品，相较于其他楼盘，沁语晓庭是唯一纯滨江打造+滨江物业+板块中心红利，价值孰高孰低，一目了然！
最后，不得不说下：
滨江的好户型！
限价时代，想找到有惊喜感的户型并不是一件易事。在市场上，不管90㎡还是120㎡还是140㎡，除了面积的升级，场景感多为大同小异，看多了不免寡淡无味。
而沁语晓庭的三款主力户型：约98方和约103方的三房两卫，以及约113方的四房两卫，却花了许多心思在创新上。
样板房实景图
►约98方的三房两厅两卫
三开间朝南，9米7的南向面宽，为生活留够了阳光；客厅与阳台相连，1.5米的进深，让光线能屋内肆意跳动。
►约103方的三房两厅两卫
103㎡户型绝对不是“刚需的放大版”。
近20㎡的主卧，规划了走入式衣帽间，这是多少四房户型都不曾拥有的“白月光”！将晾晒功能的朝南阳台放置在客卧，与约6米大飘窗融合的餐客横厅，便成了纯正的“社交厅”，无论是功能性或私密性，都很妥当。
无论是二人世界、三口之家，亦或是三代同堂、二胎家庭，都能在沁语晓庭找到适合自己的户型，以更高利用率的空间户型，享受更宜居的生活。
样板房实景图
品牌、品质、配套、价值.....无论从哪个角度分析，沁语晓庭都是桃源板块最好的选择，没有之一！
最后，滨江·沁语晓庭即将迎来二期加推，想要入住主城区的「滨粉」可要好好把握机会了，毕竟错过之后，没有三期了！
本文来源：网易房产杭州
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赵侃一_hz06
