杭政储出[2020]67号地块经过1轮报价,由竞买人支付宝(杭州)信息技术有限公司以269852万元总价竞得,楼面价5194.01元/㎡,溢价率0%。
根据挂牌文件,地块出让面积20.78万方(约312亩),容积率2.5,地上出让总建筑面积不大于519545㎡,绿地率不小于25%,建筑密度不大于45%,限高130米。
该地块西面为恒大·水晶国际广场,南面为之江大桥,东面临钱塘江,从地块的规模、限高等条件,不难看出,这宗地未来会成为地标项目。
之江板块目前在售新盘不多,一个是仁恒祥生珊瑚世纪雅园,一个是祥生云境。
珊瑚世纪雅园9月底开过一次盘,高层精装均价是在37895元/㎡,高层+叠墅房源的整体中签率是在6.87%。后续,珊瑚世纪雅园高层房源还有,主力户型105-145㎡。云境是只剩最后一幢小高层了,户型面积140㎡,精装均价38600元/㎡左右。
待售新盘方面,一个是绿城茗春苑,在龙坞,项目为低密多层民国中式风格,户型面积110-160㎡,精装限价37100元/㎡,预计最快12月份首开。一个大体量的新盘是9月份地铁集团刚拿下的转塘姊妹地,离6号线美院象山站仅300米,未来商品房精装限价是31400元/㎡和35400元/㎡。