8月28日,临安区城东滨湖新区单元H-R21-04地块经过29轮报价,由竞买人美的以30582万元总价竞得,楼面价12242.10元/㎡,溢价率22.42%。
此地块规划为住宅用地,北至金城华府,东至翠浪路,南至琴海路,西至农林大学生公寓及现状商业。地块出让面积13148㎡,建筑面积24981㎡,容积率仅1.9。
本宗地块起始价24982万元,起始楼面价10000元/㎡,设上限价格32382万元,上限楼面价12963元/㎡,需配建不大于10%公建,1500㎡邻里中心。
根据出让要求显示,本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于23980元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于35970元/㎡。如实施装修销售的,装修价格不高于3500元/㎡,即地块精装均价则不高于27480元/㎡。
该地块限价有所调整,板块内7月10日出让的两宗临安中心城区单元住宅精装限价26300元/㎡(含精装3500元/㎡),本宗地块较26300元/㎡的限价提高了1180元/㎡。
此外,根据高德测距,地块与地铁16号线农林大学站C口直线距离约700米,距离板块体量最大的商业体——约50万方滨湖天地商业体(在建)步行导航约600多米。