杭州地铁建设牵动着所有市民的心。近日，杭州地铁再次传来好消息：3号线一期工程新建车站站名拟命名方案向社会公示。
地铁3号线走向，多为人口密集之地，如小和山、古荡、武林广场、朝晖、大关、东新、华丰、丁桥和星桥等，贯穿了杭州东西走廊，预计2022年主线和支线同步建成。
仔细梳理发现，近期3号线一期站点周边的新盘供应较为丰富，其中既有不少高端改善楼盘，又有未来科技城等热门板块的刚需项目，房源充足的同时，配套规划也都不错。
余杭区
文一西路站位于未来科技城1.0核心区，距离文一西路站（在建）直线约400米的中梁·沐宸院，约31万m²大体量，规划了28幢15-17F高层，共1935户，精装限价34500元/㎡，是区域内少见的纯粹生活大盘，预计今年10月迎来首开。
全丰路站沿线有2个项目均处于待售状态，分别是佳兆业云峰和时代天境。
佳兆业云峰位于刚需聚集地闲林板块，与未来科技城南部相隔不远，只不过，目前项目周边主要以工地、厂房等为主，城市面界面较混杂，日常生活购物主要依赖于社区底商。
项目总建面约5.7万㎡，共规划有8栋10-14F的小高层，户型以89㎡三房为主，另外还有115㎡的四房。
时代天境与佳兆业云峰仅一街之隔，周边配套基本一致，境况也基本一致。
它是时代中国进入杭州的首发项目，总建面约9万㎡，规划为4幢18F的高层和5幢11F的小高层，以及1幢公租房，产品户型为约98㎡、128㎡的精装高层，共557户，价格待定。
天都城上塘源著地段优越，西靠上塘河与千桃景区，紧邻地铁3号线天都城站，交通便捷。
项目规划了10幢17-18F高层、4幢11F小高层、10幢6F洋房，可售房源共计1055户，其中，90㎡以下的户型达454户，占整体房源的4成，对刚需相对友好。
融创融耀之城位于余杭区-星桥南路与天都路交叉口，为星桥站（在建）TOD项目。南侧是苏宁易购广场，北侧是星桥第一小学和幼儿园，再加上融创品牌的加持，在星桥板块，融耀之城有一定的溢价能力。
新房限定精装最高均价24000元/㎡，89㎡小户型做三房两厅一卫，设计得比较方正，餐客厅面积会小一些，但对刚需来说，有地铁，有商业，总价还在200万以内，抢到即赚到。
下城区
新天地站为3号线与4号线的换乘站，周边在售及待售项目有3个，分别是香栖天第、中冶锦绣华府和春来枫华。
香栖天第直线距离新天地站约1.3公里，本次销售项目为香栖天第府1幢和3幢，共2幢，房屋套数92套，精装均价45000元/㎡，对于刚需而言，总价格较高，对于改善而言户型偏小。
商业配套的话，北面有新天地、中大银泰，南面会有嘉里城。
滨江春语蓝庭位于北武林华丰板块，邻近半山，规划建造14幢15-16F高层住宅，2幢12-16F的公租房、3幢13F的商业楼。
该板块内的二手房，均价也已达到35000~40000元/㎡，对比春语蓝庭33000元/㎡的精装限价，还是具有小量的倒挂红利。
项目预计加推高层2、3、4号楼，户型建面约98、105、119㎡，针对刚需置业群体，也算是有一定性价比。
春和云境边上就是地铁3号线同协路站，距离仅100米左右，除此之外，西南面还有另一个3号线地铁站——华丰路站，步行也不过500米左右，可以说是一个双地铁盘。
项目自带5400㎡的商业配套，园区中间配置无边镜面泳池，同时主打儿童游乐区，打造阶段性的主题乐园。
从倒挂来看，名景台目前的二手房签约均价在34920元/平方米。对比春和云境33000元/㎡的预估开盘均价，价差在1900元/㎡左右。
江干区
桃花湖公园站所在的丁桥板块是为数不多的300万留在主城区的机会。
目前，桃花湖公园站周边3个项目环伺，包括2个现房在售项目：电建泷悦华府和天阳融信东寰名邸。
电建泷悦华府和天阳融信东寰名邸仅一街之隔，生活配套基本可以共享，板块内安置房多，尽管整个板块内大型配套还有待跟进，但居住氛围还算比较成熟。
随着板块的不断发展，配套升级，地铁与龙湖天街双双加持，丁桥板块的优势也将逐渐显现出来。
东寰名邸预计加推高层3号楼，约17套房源，户型建面约129㎡，前期参考均价28000元/㎡，具体开盘时间待定。
泷悦华府预计9月加推剩余房源高层12、13、14号楼、洋房5、8、9号楼，高层户型建面120㎡，前期均价29000元/㎡，洋房户型建面约128-138㎡，前期均价33600元/㎡。
卓越明熙府地处丁兰新城和江干区的东北边缘，地理位置上显得偏了一些，板块限价也更低。离最近的3号线丁桥站（在建）要1.1公里，步行时间在十分钟以上。
明熙府预计一次性推出全部954套房源，主力户型建面约89-140㎡，置业顾问透露，由于房源数量较多，中签应该不会太难，自住者或投资客都可积极关注。
华鹤站(在建)距杭房城发御东方直线距离800米左右，可直达龙湖天街，中大银泰城，武林广场等中心位置。
项目一路之隔有浙师大附属丁蕙实验小学、丁蕙第一幼儿园和在建的初中，届时御东方业主可以在家门口享受到12年的优质教育资源。
御东方由22幢15-17层高层构成，由著名设计师刘荣禄操刀室内设计，户型建面约98-138㎡，即将推出收官之作，建面约139㎡央座新品，精装均价约26300元/㎡。
本文来源：网易房产杭州
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王梦婷_hz21
