近日，因提供虚假购房报名资料，7户家庭被杭州市住房保障和房产管理局公开通报处理。通报处理内容中提到，这7户家庭取消此次摇号资格，并且在今后一年内将不得参加购房摇号。
对于弄虚作假者的严厉处罚自然是大快人心，但不得不说的是，在杭州因为严格的限购政策，买房人尤其是刚需购房客想置业杭州更为困难，更困难的那些没有买房资格的异乡客。
为此，很多人将置业目光投向商业的不限购产品，酒店式公寓因低总价、多形态、不限购、不占房票等优势也是他们选择的原因，还会吸引偏投资属性的购房者置入换取高租金回报。
虽然，近两年杭州酒店式公寓四处开花，但是拥有优质地域的公寓却越来越稀少，毕竟无论自住还是投资，优秀的公寓最重要的就是地段和交通。
最近，小易在文教区跑盘时发现，这里竟然还藏着一个全新的酒店式公寓项目——安徽置地·翠苑荟。
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楼盘名称 翠苑荟
项目地址 杭州市西湖区文一路387号
可售房源292套
主力户型 约40-87㎡LOFT公寓
开盘时间 预计9、10月
交付时间2021下半年
小易从和睦出发，沿莫干山路左转驶入登云路、古翠路，最后在文一路向东行驶600米，就来到了翠苑荟的楼盘现场，整个行程大约12分钟，从自驾出行来说还是非常便捷。
既然项目叫做翠苑荟，身处文教区核心的翠苑自然不能不提，对不少老杭州人来说，西湖文教区一直都有着特殊的情感。
因为这里曾是：杭州师范大学、商学院等多所高校云集；西斗门、华星路、毛家桥的最初“铁三角”高新产业的发源地。
近年来，随着杭州经济不断转型升级，阿里系旗下的支付宝、蚂蚁金服相继入驻于此，蘑菇街、珀莱雅等知名产业巨头同样形成了主城区的高科技产业核心。
区域内高净值人群聚集，目前翠苑的两居室租金可达11000元以上。
更重要的是项目所在区域的人气配套已经比较成熟。
商业方面，不仅毗邻汇和城、大象城、物美、城西银泰城、大悦城等优质商业资源，并有自带商业配建。未来，还会有约720余个车位可为社会车辆及广大业主提供便利。
交通方面，项目距10号线翠柏路站（在建）约600多米，到达2号线学院路站约900米。
门口的翠苑一区公交车站，还有多路公交经过，自驾走文一路地下通道、天目山路中段西段等快速路，出行便利。
医疗文化配套一应俱全，同德医院、浙江图书馆、浙江音乐厅等医疗、文化资源皆可近距离触及。
项目东侧的古荡湾河水质清澈，小易去的时候还看到有人正在垂钓，沿着游步道步行2分钟，就是5000㎡的翠苑四区公园，郁郁葱葱的树荫下，周边居民大多聚集在此避暑乘凉。
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翠苑荟建筑面积约4.8万㎡，项目由15000㎡LOFT公寓和近5000㎡社区商业组成，预计2021下半年交付。
据销售介绍，建筑总高16层，公寓可售套数在292套左右，产品规划面积段在40-87㎡LOFT，约4.77米的层高，最快将在9月开盘，目前意向客群以城西为主，主力为30-40岁的青壮年。
此外，公寓楼下1-2层是翠苑荟商业街区，约5000㎡的高端社区Mall，面积约30-500㎡商铺未来将对外出售。
根据现场施工进度，项目已经结顶，整体外立面是由浅色石材、咖色铝板和深色玻璃搭配而成，沉稳的现代风，在小易看来非常具有标识性。
据悉，建筑和景观设计是由GAD浙江绿城建筑、绿城景观操刀设计，主旨是「公园里的建筑」，就小易个人感受，外立面和周边绿意盎然的环境，显得非常协调。
建筑内部则采用单边廊道的设计，除了保证所有房源的室内空间通风采光需求，出门看到的不再是沉默的邻居房门，而是文一路街景，没有了一般酒店式公寓的压抑感，提升了日常居住感受。
公寓内还配备人脸识别、梯控系统、智能门锁等安防系统，保障安全舒适的品质生活；
而且电梯的配比相当高，4梯20户的设计，日常上下班的高峰期，也不会出现等不到电梯的情况。
但当小易问道价格时，销售却表示暂时还未确定，而且由于周边没有同类型的产品，因此想要找一个参考价格也不容易，但考虑到距项目1公里的黄龙云起300方公寓大平层，目前售价在50000元/㎡左右，可以作为购房者的一个参考坐标。
不过，作为主城区高度成熟区域，项目周边也无法避免老小区众多的现实，毕竟能够像钱江新城那样城市界面整体升级的区域，全杭州也找不到几处，世事总难两全。
项目西侧还有一处规划用地，目前仍是一处临时停车场，南侧是1990左右的翠苑四区的老小区，老人居住较多，城市界面一般。
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最后，我们来看看项目的LOFT户型，项目的户型主要集中在51㎡和77㎡。可惜的是小易去的时候，刚好遇上样板房整修，只能通过户型图对未来生活想象一二。
先来看看51㎡户型，两房两厅双卫产品，南侧开间约4.2米。
由于LOFT的设计，一楼是会客和活动空间，二楼是起居室，动静分离保证了居住的舒适度。
一层两厅一厨一卫的格局，满足了年轻自住者交友会客的需求，同时做到餐厅上盖挑空，从户型图上看，其舒适性，可以媲美小户型住宅。
二层也有两房，再加上一卫，这样的户型设计，即使父母过来探望，也有留宿的空间，而且4.77米的层高，也让居住者不会感受到压抑。
约77㎡的户型就更宽阔舒展一些了，两房两厅三卫，南向面宽达到约6.3米。
不同于一般小户型酒店式公寓内的开放式厨房，U型厨房的设计，已经是住宅的标准，宽敞的空间也给了喜欢动手烹调的人更多施展余地。
而且一楼除了餐客厅外，还特别开辟的工作区，对于工作起来没有时间概念的高新人士来说，这样的设计可谓十分贴心。
二楼的主卧还配有独立的衣帽间及卫生间，完全是打造了一个套房，格局设计合理，非常适合一家人居住。
销售提供的翠苑荟样板房实景图
而在精装修方面，目前可以确定有全屋中央空调，以及一线的厨房卫浴品牌，餐厅的木饰面及软包，都是交付的标准。
总体看来，处于文教区核心，又有安徽置地品牌加持，并且出租回报应该也相当不错的翠苑荟，应该是会是2020年酒店式公寓里的网红产品。
本文来源：网易房产杭州
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李春花_hz24
