叠墅并不是近几年才有的新物种，但是从小众转变为主流，的确是最近几年才有的演变。
这个变化的背后，有地价刺激和户型创新的因素，也有土地容积率越来越高的原因，加上地块对高度的限制，使得原先高层+排屋的楼盘组合，纷纷转向高层+叠排。
但是不出意外，这样大范围的叠墅供应，很快也会成为「过去式」——
我们曾经分析过，「限地价竞房价」政策执行后，对市场的其中一个影响，便是「高低配」的楼盘会越来越少，换句话说，叠墅房源的供应量会大幅减少。
双限背景下，市心叠墅所剩无几
杭州“限墅令”一再升级，新出让宅地的容积率，高到不可能再造叠墅排屋。去年7月实行“双限”后，杭州土拍落槌之时，未来住宅的毛坯均价、精装最高价、最高单价等也已被锁死。未来设计便捷、周转更快的纯高层住区，无疑将成为开发商规划项目的首选。
换言之，目前存量的高低配楼盘，退出市场倒计时已经启动，而它所孕育的叠墅产品，也将随之淡出。
截止5月底，主城区处于售卖阶段的低密住宅，库存仅519套。（数据源自：瑞达斯数据库）在传统市中心武林广场，千万级叠墅基本上已经演变成了一个存量房市场。而在钱江新城，近期限量的叠墅供应，也余数不多。（数据来源：透明售房网）
富人们把视线集中在武林门、钱江新城两大市中心交汇处，炙手可热的城东新城同样如出一辙。除了亟待收官的景粼天著，推出少量的房源之外，杭州主城或许再也难见到叠墅的踪影了。
重重制约之下，位于城东新城的景粼天著，约180㎡龙湖叠墅，瞬间成为了塔尖人士眼中的“争持资产”。对他们来说，在资金漫灌的市场，这一套城东新城的叠墅带来的不仅是居住体验感的升级，而是对稀缺资源的绝对占有，以及典藏传世的价值。
比想象更炽热的“叠墅梦”
在杭州这座以互联网科技实现弯道超车的新一线城市，全国IT新贵源源不断的涌入，还有蚂蚁上市催生的千万级新富，他们构成了杭州高端市场的购买力。
伴随城市的共建共生，他们更懂得平衡当下舒适度与未来利益的奢适消费理念，越来越多的杭州塔尖人士将主城叠墅列为置业梦想清单。（数据来源：房特首）
景粼天著作为杭州市中心千万级叠墅，首开即劲销6亿，持续热销问鼎杭州半年度城东销冠，它背后的叠墅热红逻辑，正是如此。（数据来源：透明售房网）
4月底，彭埠等三座收费站搬迁，意味着沪杭甬高速规划有了重要进展，并明确将在2022年建成通车。（信息来源：都市快报）届时，同协路、新塘路等几条主干道将打通，艮北和城东新城、钱江新城，也将真正“合体”。
在杭州进阶繁华图景中，及时抢占板块价值腾飞前夜的城东新城2.0，景粼天著以难以复制的地段价值，以及迭新产品力呈现墅级居住感受。在这里，低密的层高，优渥的多层空间，会让你城市繁华之上尽揽天地自然，享受城心叠墅的价值增线想象。
匠心造就产品力，圆梦自然墅居生活
叠墅的魅力之一，除了分层而居的生活方式之外，景粼天著在叠墅产品力上不断精进尺度设计，专注于为居住者提供更好的体验。
在每一叠的入户层，南阳台与餐客横厅相连，第二层，南阳台与两间卧室相连。
以中叠为例，上下两层动静分离，三层餐客厅动区空间，四层双卧全部朝南，两个子女房，确保二孩家庭的孩子，有足够的独立成长空间。不仅在空间功能上实用至极，而且上下两层都带宽境阳台，宽屏景观效果double，偶得周末闲暇时光，大可仪式感足足地去自家阳台喝下午茶。
更值得一提的是，一、二层做到4面朝南，每层的开间大到惊人，并且全部设计落地玻璃窗，带来的通透与舒适感，亦非一般排屋别墅所能及。
阔尺可以有很多种表达形式，但景粼墅的阔尺却表现了独一无二的奢华优势，这也是打动塔尖客户的直接所在。
双限之下，景粼天著，杭州“限量版”叠墅藏品，又是龙湖国家级专利中式之作！正踞城东新城，杭州武林、钱江新城商圈交汇处，地铁4号线上盖，还有什么理由错过？
该宣传资料为要约邀请，不构成要约内容，具体信息以合同约定及政府最终审批为准。该资料发布时间为2020年7月，该公司保留对宣传内容修改的权利，有效期至2020年7月31日，敬请留意最新资料。项目推广名为“龙湖葛洲坝景粼天著”，此案名仅作为推广使用，项目实际审批地名为“皓玉府”，预售许可证编号：杭售许字（2019）第000094号。
本文来源：网易房产杭州
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李春花_hz24
