7月31日,杭州市西湖区龙坞单元XH1602-R21-13地块经过19轮报价,由竞买人路劲以60136万元总价竞得,楼面价22500.94元/㎡,溢价率17.6%。
该地块东至规划上城埭溪,南至规划上城埭溪,西至规划公园路,北至龙新路。建筑面积26726㎡,起始总价51136万元,根据出让文件,地块需配建不少于2672.64㎡的公共租赁住房。
按照限价要求,所建商品住房毛坯销售均价不高于33100元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于36410元/㎡。如实施装修销售的,装修价格不高于4000元/㎡,即精装限价不高于40410元/㎡。
地块北侧是萧山本土房企中港以底价219916万元包揽的龙坞单元45号、46号两宗相邻商住地,成交楼面均价15756.5元/㎡,但这2宗地块的商业建筑面积占比均不小于50%。
地块南侧,是今年5月7日绿城以总价120865万元竞得的龙坞单元XH1602-R21-14宅地,楼面价23638元/㎡,溢价率28.08%,与本宗地块属性相似。
地块位于西湖区转塘,周边缺少公共交通设施,不过附近的教育资源还算不错,西南侧就有西湖第一实验学校,附近的商业配套处于在建状态,最近的是杭州星光荟。