5月底，滨康综合体地块成功出让，江南岸第2座天街尘埃落定。地块新房精装限价5.15万/㎡，拉升杭州钱塘江南岸限价首次冲破5万/㎡大关。就随其后，江南岸甚至杭州又将产生怎样的“蝴蝶效应”？
滨康综合体地块鸟瞰实景图 图片来源于百度
NO.1丨壹
论地段，滨康综合体地块位于滨江区西兴路东侧、滨安路南侧、滨康路北侧、风情大道西侧，天生就嵌在了滨江的核心区。尤其还是1号线和5号线的双地铁上盖TOD，地块条件十分突出。
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在开发要求上，至少一幢建筑高度不小于218米，配建建筑面积约3.5万方㎡的酒店，需引进五星及以上酒店运营品牌，规格高；配建建筑面积约5万方㎡的购物中心，还不允许分割转让。一时间，让不少开发商“知难而退”。
地块开发的严苛要求，十分考验开发商的实力。加上约36.02万方巨无霸级别的体量、10%用于配建公租房等诸多限制要求，直接刷掉了一众小开发商。
不出所料，地块花落龙湖，结合龙湖的综合体开发经验，细品一番，其实颇有看点。
NO.2丨贰
几乎同时，龙湖官宣印证了外界猜想，滨康综合体地块将建起滨江的第2座龙湖天街，业界不禁惊呼：杭州的第7座天街，来了！
地块怎么开发，龙湖的思路很清晰：限低，还有酒店“硬指标”，那么造一座江南岸的新地标；是天生的双地铁上盖TOD，那就把自己的“商业王牌”天街搬过来好了。
滨江天街效果图 图片来源于网络
龙湖打出“建筑高度+酒店+商业”王炸，，又联系到4月初龙湖的双项目落子江南岸，又“大手笔加码”，城市深耕的姿态可谓实至名归。
沿着5号线向东，找到通惠中路站直线距离约200米的龙湖融信·天琅，源出天字系，如今又有天街的燃爆级利好加持，实实在在又添一把火！
就通达性，天琅到天街十分便利：从天琅出发，走到5号线，仅5个站就能到达，或者自驾由通惠中路，驶上”金城路，一路向西，哼着歌，15min，唱完了三两首，就能到天街撒欢；
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其次，“换乘之王”5号线，其实是一条超级价值轴：串联了均价约7万+的望江新城、首破约5万+的滨江核心区，也疾速贯通了天琅所在双铁新城的“价格洼地”，未来潜力期。
所以，天琅的忠实客户，有来自大城西的资深洋房买手，也有近在滨江的IT精英……几乎遍布全城，迅速吸引青睐目光。
NO.3丨叁
其实，亚奥洋房之所以“未开先火”，在于稀缺，因为地铁口，还是7层真洋房，更自带不俗产品力。
洋房嘛，颜值在线很重要：天琅的大开窗玻璃外立面，现代雅致风格、约2/5窗墙比，焕发出让人眼前一亮的观感，目测能直接登上区域选美“种子选手”。
项目效果图
而且，洋房必须“住得舒服”：以天琅建面约125㎡洋房为例：设计出经典四叶草格局，无走道设计，空间浪费少，很受自住买家的欢迎。动静分区的妙处在于，爸爸在书房敲代码，女儿在客厅玩乐高，妈妈在U型厨房烹饪美食，亲密相伴，温情常驻。
整体层高做到了约3.15米，比市面标准多了5cm，看似微不足道，实际上带来高阔自由的空间享受；面宽做到了约11.1m三开间，气场十足；约7.2米双开间的瞰景阳台，俯瞰一整个园子的迷人景致，让更多人找到浪漫有优雅。
125㎡户型装修示意图
据悉，龙湖融信·天琅建面约98-125㎡展示样板间现已公开，诚邀亲临品鉴。
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本文来源：网易房产杭州
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