6月23日,杭州拱墅区运河新城单元GS1202-R21-39地块经过33轮报价,由竞买人融信以180372万元总价竞得,楼面价23558.02元/㎡,溢价率29.42%,自持2%。
此次挂牌的新地块东至规划三号支路,南至上塘高架,西至规划丽水路,北至规划GS1202-R22-38地块。
从位置上看,地块紧邻香港置地项目,周边有文澜小学谢村校区等教育配套。
限价方面,本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于34000元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于37400元/㎡。如实施装修销售的,装修价格不高于4000元/㎡,即限精装均价38000元/㎡。
运河新城已经有一段时间没有出让涉宅地了。上一次出让还是在2019年9月,即如今的香港置地运河新城宅地,成交楼面价20488元/㎡,精装销售限价为38000元/㎡。
运河新城虽然在杭州的各个板块里不算大热,在售楼盘不多,但这里的房子也是不少人在关注的。而且,运河新城板块的楼盘销售速度也比较快。
目前地块周边有融创竞得的2个项目在售。融创首创运河天阅运河源今年5月13日开盘高层精装价格3.8万元/㎡;融创大家金茂运河ONE最近于5月18日领出预售证,高层精装价格同样是3.8万元/㎡。