随着滨康综合体地块的成功出让，江南岸第2座天街落地正将成为现实。地块新房精装限价5.15万/㎡，拉升杭州钱塘江南岸限价首次冲破5万/㎡大关，随后而来的价值震荡，又将掀起怎样的波澜？
滨康综合体地块鸟瞰实景图 图片来源于百度
NO.1丨壹
看位置，滨康综合体地块位于滨江区西兴路东侧、滨安路南侧、滨康路北侧、风情大道西侧，大致呈三角状，天生就嵌在了滨江的核心区。还是1号线和5号线的双地铁上盖TOD，地块条件优越。
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此外，开发要求上，至少一幢建筑高度不小于218米，配建建筑面积约3.5万方㎡的酒店，需引进五星及以上酒店运营品牌，规格高；配建建筑面积约5万方㎡的购物中心，还不允许分割转让。一时间，让各路开发商是“爱恨交加”。
地块开发的严苛要求，十分考验开发商的实力。加上约36.02万方巨无霸级别的体量、10%用于配建公租房等诸多限制要求，直接刷掉了一众小开发商。所有的信号似乎都在无声地宣示：这是一场房企大鳄间的逐鹿。
最后，地块花落龙湖，结合龙湖的综合体开发经验，细品一番，看似颇有些意料之外，其实也是情理之中。
NO.2丨贰
几乎拿地的同时，龙湖官宣印证了外界的这层猜想，滨康综合体地块将建起滨江的第2座龙湖天街，业界惊呼：杭州的第7座天街，这下子真的要来了！
在普通人眼中的种种限制，在龙湖看来，统统不算问题。既然限低，还有酒店“硬指标”，那就造一座江南岸的新地标，让难题迎刃而解；既然是天生的双地铁上盖TOD，那就把自己的“商业王牌”天街放过来好了。
滨江天街效果图 图片来源于网络
“建筑高度+酒店+商业”王炸组合，又被龙湖打出了一手好牌。联系到4月初龙湖的双项目落子江南岸，现在又“大手笔加码”，城市深耕的姿态更加清晰可见、深入人心。
沿着5号线向东，找到通惠中路站直线距离约200米的龙湖融信·天琅，源出天字系血统，如今又有天街的燃爆级利好加持，恐怕又将迎来一波“真香警告”！
首先，天琅到天街十分便利：从天琅出发，走到5号线，仅5个站就能秒到达，或者自驾由通惠中路，驶上萧山人的“宝藏”金城路，一路向西，哼着歌，15min，唱完了三两首，天街也就到了；
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其次，“换乘之王”5号线这条交通大动脉，更是一条超级价值轴：它串联均价约7万+的望江新城、首破约5万+的滨江核心区，也疾速贯通了天琅所在双铁新城的“价格洼地”。
所以，天琅忠实客户，有来自大城西的纯改善买家、也有近在滨江的IT精英们。他们都“沿着5号线”组团看房，最终用脚投票，正准备把珍贵的房票投给天琅。
NO.3丨叁
粉丝们爱天琅爱得深沉，还因为它是天生稀缺的亚奥洋房：生在地铁口，还是整个杭州都难找的7层真洋房，还有着拿得出手的产品力。
洋房嘛，颜值首先要能“打”：天琅的大开窗玻璃外立面，现代雅致风格、约2/5窗墙比，焕发出让人眼前一亮的观感，目测能直接秒杀周边一众多新房。
项目效果图
当然，洋房还必须“住得舒服”：以天琅建面约125㎡洋房为例：设计出经典四叶草格局，无走道设计，空间浪费少，很受自住买家的欢迎。动静分区的妙处在于，爸爸在书房敲代码，女儿在客厅玩乐高，妈妈在U型厨房烹饪美食，让交流的亲密时刻上演。
整体层高做到了约3.15米，比市面标准多了5cm，看似微不足道，实际上带来高阔自由的空间享受；面宽做到了约11.1m三开间，气场很足；约7.2米双开间的瞰景阳台，俯瞰一整个园子的迷人景致，轻松满足太太们的“花园梦”。
125㎡户型装修示意图
亚奥洋房早已俘获了买家的心，如今天街利好来袭，不过是加重了这层钟爱，让想拥有它的人更加笃定。
据悉，龙湖融信·天琅建面约98-125㎡展示样板间现已公开，诚邀亲临品鉴。
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本文来源：网易房产杭州
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张瑜_hz22
