Part1北部新城的价值，板块之上早已大火
“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”香港首富李嘉诚先生的这句名言，一直被地产业界的人们奉为金科玉律。（信息来源搜狐网）
看过北京、上海、广州等地的房价规律后，不难得出这样的结论，中心板块地段之上的房价往往远高于其他板块。
北京soho 图片来源于网络
广州塔 图片来源于网络
纵观杭州的黄金板块，武林市心、文教板块，这些都是天然的市中心。
但是，随着时间的推移与城市的发展，城市中心开始裂变，其中也有许多不在中心的板块也成为了城裂变中的一枚新星，成为独立于市中心的另一个新中心，就如同钱江新城、未来科技城、奥体等。
那么这些板块迅速崛起的原因又是什么？
那便是拥有了大型综合体与交通的加持，这些都将为一个板块带来新的发展。
李安曾经说过“我觉得电影最大的魅力,在于它能显现我们未知的部分。”
板块亦是如此，一个版块，最大的魅力，莫过于它能给我们带来未知的价值惊喜。
北部新城板块规划效果图，来源于网络
曾经被人们所忽略的北部新城板块，近年来的热度却不断提高，正是因为它的价值在被慢慢兑现，城北副中心国际商务区城市设计；将规划形成四岛一心三区的城市格局的约15万方中央公园；串联核心区文化艺术中心、体育中心、总部经济区、良渚国际生命科技小镇核心区及大运河生态艺术岛寺的约8公里智慧活力环线等一系列的政府红利在此落地；同时地铁4号线与10号线轨道在建，未来此处与城市各地的连接皆有了便捷的支持。（信息来源公众号地产杭州客）
树兰国际医学中心效果图，图片来源于网络
华润国际医疗中心效果图，图片来源于网络
同时，杭城的第二座万象城也将在此建成，如同第一个万象城落入钱江新城，促进了板块的快速发展，第二座万象城落入北部新城，势必也将为北部新城的板块必然发展。
（城北万象城效果图，图片来源于网络）
同时，万象城（在建）与板块内其他9大商业大型综合体：约48万方宝龙星创综合体（在建）、万达广场、杭行荟TOD（在建）、万融城（在建）、西田城、上亿广场、天阳亲子广场、金地广场，将形成超大商圈坐镇，为北部新城的实力再添底气。
效果图 图片来源于网络
现在的北部新城，早已经成为了杭城人们“必摇”的城市板块。
当一切配套落定，海量的高薪人才将如潮涌而来，在此落地生根，当改善的理念越来越深入年轻人才的心里时，板块内却鲜有改善型的住宅。高层住宅，已然不能满足人们的需求，为此，沁澜滨水洋房循置业者们的向往而来，相较与高层，洋房更懂生活。
如果你一直纠结高层买什么，不如一步到位，洋房生活。
沁澜效果图
Part2精致生活的载体，洋房总是更懂生活
大多数人对洋房的感情总是如同人们的心头被点了一颗朱砂痣。为什么大家多喜欢洋房？
那是因为洋房带来的，是更加亲地与纯粹的生活感受，毕竟没有谁能与自然比较雕琢的本领，在城中拥有一道天然雕饰的风景，生活的精致感自然不言而喻。
难怪张爱玲偏爱洋房，“爱庐”能成为宋美龄的一生钟爱。
张爱玲住过的洋房 图片来源于网络
在购房者眼里洋房气质也是独特的，一是，高得房率，高层得房率通常在约75-80%之间，而沁澜洋房可以达到约83-86%，而对于购房者高得房率意味着花更少的钱得到更大SIZE的空间。
二是，洋房更低的楼层和更少的住户，开阔的尺度和楼间距，容易打造融洽的邻里关系。
三是，低层洋房的生活，推窗就能看见窗前的四季变幻，俯首就能闻见土地的芳香，满足人们对亲地亲水亲近自然生活的美好希冀。
沁澜效果图
四是，土地使用价值更高。房子最“贵”的部分是土地成本。而在同样的地块容积率情况下，单独样洋房部分的容积率会低于全盘容积率。也就意味着，更少的住户将拥有更多的土地资源。这样的优势才是更有价值的。
五是，可以一步到位改善的门槛级产品。洋房类的产品，由于总价和户型的普遍设计。注定了它的改善属性，更是许多购房者“一步到位”的买房选择。由于现在年轻人的生活成本和生活压力的普遍上升，买房这种刚性需求也变得越来越难以企及。许多的人的观念或许还停留在，先买个小户型凑合住，等以后有条件了再换个大的。但是实际情况是，换房的成本将是你难以想象的。而洋房相对可控的价格和面积，是改善类的首选，是你“够得着”的家。所以可以一步到位，何必徒增换房的麻烦。
洋房，是现在的楼市中常说的“矮一点”的房子，“矮一点”是更接地气，想要亲近自然，自然不能住得太高，沁澜洋房，更低的楼层，予你更加亲地的生活感受。
沁澜滨水洋房一梯两户，生活圈中，住户邻居更少，生活的环境也会更加纯粹。
沁澜洋房效果图
区别长得一样的高层，洋房的精致从第一眼的见面开始，敞开式的阳台，远看便将阳光抱在了怀里，站在阳台之中，园林的一切近在眼前。孩子们能自在玩乐的儿童游乐园区；家人们能一同感受春光的樱花主题景观带，即使是再短暂的欢乐与浪漫，沁澜也不希望你们错过。生活的舒适，只有在这里感受过清风才能懂得。
效果图
Part3约83%-86%的得房率，就是你心仪的改善住宅
改善所需要的不仅仅是精致的生活，更是更大格局的空间。
常听有了二胎宝宝的朋友们说到“有了第二个孩子，总想着换个更大点的房子，但是看房时，总感觉有些奇怪，明明是标着130㎡的房子，为什么走进去看时总感觉比我现在住的100㎡还要小，也不是没有换房的能力，也做好了换房的准备，但就是换不到想要的房子。”
当现在的房产品们逐步被精装禁锢时，便早已没有了像以往的房子一样能够“生长”的空间。此时房子的得房率就显得格外重要，沁澜滨水洋房得房率约83%-86%，沁澜是真正的难得。
沁澜洋房建面约120㎡户型，方正四方，完美契合改善理想，四房设于四角科学设计，各房之间皆能互不打扰，宽敞的餐厅，美食与家人分享才更有味，主卧套房搭配走入式衣柜，每天的生活都该精心搭配。
户型图
样板房实景图
沁澜洋房建面约130㎡户型，四房之家，每个房间面宽最小的也有约3m宽，是二孩生活的不二选择，每一个孩子，都拥有专属的生活空间。成长路上，有人相伴，却不会拥挤。南向约7m大阳台，安放孩子们的休闲时光，孩子们的营养美味，就在大U型厨房里面惬意准备吧。
户型图
沁澜效果图
沁澜洋房建面约165㎡顶跃户型，绝对是大家族的改善选择，双层空间，更是进一步的人生享受，二层整层套房，洋房生活的之感在此尽显，双台盆卫浴，走入式衣帽间，尽显优雅。顶跃顶层，完整享受进一步的人生格局，进阶人生，自然大有不同。
户型图
样板房实景图
与自然亲密接触的一楼，大玻璃窗，采光通透明亮，呼吸之间是更多的新鲜氧气。
沁澜滨水洋房，不论哪一层，都是最好的期待。
Part4滨水洋房双地铁，一站万象城，静观世界繁华
舒适的洋房居住氛围，自然要配上便利的配套与宜人的环境。
静谧与繁华兼备，是沁澜精心为置业者们编织的理想。北面马纬一港与东面京杭大运河支流彩虹河共组“双水汇流”，运河的古韵与现代生活的美好都顺着水流缓缓流淌进洋房的生活和人们的心里。沁澜周围，是约5500方的市政绿化，漫步河岸边时，与自然的接触更是亲密。
沁澜效果图
向外，沁澜距离在建地铁10号线吴家路站直线距离约100米，距离地铁4号线/10号线杭行路站（在建）直线距离仅约850米。未来，不论是武林西湖一带、城西未来科技城一带、还是火车东站、市民中心一带都可通过地铁快速通达。除了地铁，沁澜坐标于杭行路上，一路可抵桥西；往东通过上塘高架，去往武林、钱江新城都十分便捷！
图片来源于网络
一站万象城（在建），大型综合体环伺，为你带来的是一站式的醇熟生活，在此，不论是吃、喝、玩、乐，还是衣、食、住、行，统统便捷可享。
在沁澜，除了能感受洋房建筑的优雅与烟火气息，亦可以感受双水带来的闲适与从容，鲜花烂漫的春天，也有樱花主题景观为你具体描绘其中的轻盈与绚烂。
走出静谧园区，便能感受繁华的世界，商业综合体携同地铁带来的便捷更是丰富了未来生活的每一处。
沁澜加推楼栋图
沁澜理想静谧洋房——勃艮第红主题样板间现已开放，欢迎莅临品鉴！
沁澜最后的洋房1、4、7号楼预售证已领，共126套房源。主力户型为约120㎡、约130㎡和155㎡、165㎡跃层。5月30日9点开启线上摇号报名登记。
具体销售公示方案及报名通道，赶快扫码获悉。
本文来源：网易房产杭州
责任编辑：
王梦婷_hz21
