当下杭州“拥江发展”稳步前进，与诸多政策利好零距离接触的范例莫过于钱塘江畔的钱江新城。随着钱江新城及其西翼的日渐饱和，供地紧缺，市场需求被压制，钱江新城二期接力“城市东进”，促进区域聚变。
作为连接主城与临平新城、钱塘新区的交汇枢纽，并与钱江新城二期紧紧相连的钱江智慧城，以其广阔的土地储备抢占红利“风口”。于是，中南置地瞄准钱塘智慧城的发展潜力，在智慧城两核心之一的丰收湖板块带来了纯新盘——中南·春溪集（轩），未来它将依托丰收湖重塑湖居生活范本，赋能板块经济与城市发展。
△来源于网络
PART 1
中南·春溪集（轩）（以下简称“春溪集”）处于丰收湖板块的北侧，具体位于九环路与三胜街的交叉口。项目占地面积约6.4万㎡，总建筑面积约为22万㎡，楼盘由20幢15-16F的高层纯住宅组成，总共规划有1590户（含公租房254户），主力户型建筑面积约89㎡-118㎡。
据售楼处置业顾问介绍，作为今年的纯新盘，项目预计5月即将首开2#、4#、5#、6#，4幢共251套房源，楼幢均包含了建面约89㎡、95㎡、118㎡三个小户型。目前楼盘还未释放价格，根据限价预估高层精装均价会在3.3万/㎡左右，最终价格还需要等开盘后的官方公示。
值得一提的是，建筑面积审核新规出台后，建面约89㎡大三房逐渐退出市场，市面上在售的同等功能性的三房建面多以约95㎡起步，有些甚至超过约100㎡，起步价步步攀升，总价约300万且建面约89㎡的三房更是屈指可数。惊喜的是，春溪集实现了89㎡精装大三房的配置，首付约90万，总价门槛不到300万，帮助减轻了刚需的购房压力。
△区位鸟瞰图
从沙盘来看，楼盘内部楼幢成点式疏朗排布，建筑外立面采用窄边细框高级灰+大面积玻璃幕墙的设计，勾勒出建筑流畅的几何线条，契合年轻人的审美。
△高层外立面效果图
项目内部配套设施丰富且布局合理，售楼中心后期将作为小区主入口，规划中的梦境童玩Zone、环跑休憩场，休闲健身器等互动功能区可以匹配现代不同年龄层次业主的生活需求，未来小区内的居住体验是可以想象的。
PART 2
交通方面，春溪集距离最近的是地铁1号线乔司站，直线距离约1.4公里，距离乔司南站约1.5公里，但实际步行距离要远很多；自驾游的话，沿杭海路转钱江路，一路直达钱江新城，毗邻杭州绕城高速约800米，德胜高架2.5公里左右，30分钟以内纵横六大主城生活圈。
除了小区内部规划的幼儿园外，项目西侧紧邻在建的九年一贯制公办学校，附近有东城实验中学，杭海路小学等覆盖1至12岁的优质教育资源。
项目周边3公里左右有华荣城购物中心、宜家家居、地铁东城广场等商业综合体，驾车需要10分钟左右。
最令人期待的是，距离项目直线距离400米有一座在建的丰收湖公园，大概有23个足球场大小，还有一个月就会开放。据了解，沿湖的商业地块，年内马上要出让，届时丰收湖周围将建设约14万㎡的大型商业综合体，未来会引入星级酒店和ShoppingMall，还有约6万㎡的国际会议中心、会展中心兼体育设施等配套，满足周边甚至全杭州居民休闲和娱乐的各种需求。
△来源于网络
△丰收湖公园规划效果图
PART 3
最后，小易在置业顾问的带领下参观了建面约95㎡ B户型的样板间。
3房2厅2卫的经典大三房户型，系统配置了中央空调、新风和地暖，还有一些实用又贴心的人性化细节，如玄关感应灯、全屋LED防眩光源、过道小夜灯等，性比价较高。
△建面约95㎡B户型装修建议图
餐客厅一体联动，带约5.8m大飘窗，视野更加开阔，能饱览园林美景；采光界面极大，为客厅提供了充足的光线，室内更显通透明亮。人性化的U型厨房，符合人体工学，操作动线流畅且省时省力，可以容纳多人操作。
主卧套房式设计，预留了独立的衣帽间，可以满足女主的日常收纳需求，方便又实用；生活阳台位于次卧，隐私性不高。
由于89㎡的户型没有样板间，工作人员向小易介绍了一遍89㎡户内部的配置。
△建面约89㎡A1户型装修建议图
建面约89㎡户型面积虽小，但贵在内部布局合理，大三房两厅一卫，方正紧凑，没有浪费的空间。客厅与主次卧均朝南，全方位采纳光源，增加通透感；客餐一体化的活动区与自带飘窗的主次卧分离，动线和静线互不交叉，私密性较好。
从自住的角度出发，如今钱塘智慧城西面的城东新城和艮北新城最新限价都在4.2万/㎡以上；东面的金沙湖板块限价也达到了3.75万/㎡,而春溪集所造板块的限价为3.3万/㎡,处于城市东进板块的“价值洼地”，对于那些因主城区总价门槛过高而却步的刚需而言，还是值得入手的。
另外，就当前政府对丰收湖板块的规划来看，丰收湖板块未来将建成一个集集数字时尚总部、商业文化中心、居住配套服务于一体的湖滨商业圈。当前板块内产业不足，还没有太多生活氛围，但是成长空间还是有的。
总的来说，春溪集项目的背后有拥湖发展红利、主城区半小时生活圈、刚需价享高配置的加持，未来将成就城市品质湖居范本，丰收湖板块也有望成为下一个人居价值高地。
本文来源：网易房产杭州
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王梦婷_hz21
