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杭州的名片，未来将会多一张在奥体南。
以前说起杭州的名片，你会想到西湖、“日月同辉”、“莲花碗”。
而提起奥体南，大家可能想到湘湖——对于很多人来说，这可能是为数不多位于奥体南的“杭州名片”。
示意图
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但不知什么时候开始，湘湖竟闷声不响地“搞事业”，浙二医院、银泰、金融小镇……几个很有分量的名字，这两年都纷纷加入到了湘湖板块的阵营里。
我们后知后觉时，湘湖却早已蓄势待发，而且一“发”不可收拾。
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据最新消息，浙二医院新院区即将在今年动土开工。
作为杭州市「4286」产业载体的重点项目，新院区近期已经完成了土地预审和项目初步设计批复，对照2023年投入使用这个deadline，以约3年左右建设工期倒推，2020年开工应是大概率事件。（信息来源：搜狐焦点网）
浙二新院规划效果图
浙二医院作为省内著名三甲，目前已有解放路和滨江两大院区。而规划落定湘湖板块的新院，投资高达30亿，规模位居全国第二大，浙二给它的定位是——未来“一院三区”中的总部！（信息来源：搜狐焦点网）
在浙二的带动下，政府还把高端医疗健康相关产业和机构引进湘湖板块，共建国际健康小镇，湘湖的腾飞指日可待。（信息来源：安居客）
浙二新院规划效果图
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浙二之于湘湖，虽不能和阿里之于未来科技城“一子落而全局活”相提并论，但擅长找“盟友”的大湘湖，除了浙二还找来几大强有力的partner共同加入“湘湖矩阵”——这其中，既有5大王牌商业综合体，也有购房者梦寐以求的名校。
未来科技城规划效果图
先来看看“矩阵”中的王牌商业。
在杭州，能同时拥有3个以上大型商业综合体的地方，大概只有“两个半”——一个在西湖，有湖滨银泰in77 、嘉里中心、解百购物广场等，一个在钱江新城，有来福士、万象城、江河汇K11（规划），还有半个在滨江，随着天街开业才逐渐活跃。（信息来源：赢商网）
而在湘湖板块，约三公里范围内就筹划了5大商业体，聚合成湘湖都芯商圈。
圈的外围有万象汇、银隆百货等杭州人熟悉的商场，氛围成熟。更重磅的还在核心——开元广场、30万方蜀山综合体、阿里系银泰城，正在规划建设中。
银泰城规划效果图
仅这三座规划商业综合体，总体量便近百万方。银泰商业综合总建筑规模约54万㎡，总投资将超过60亿元，涵盖银泰百货MALL+金街+写字楼综合业态，将规划IMAX影院（意向入驻）、商超等多元业态。
在湘湖原著举步可达的范围内，约21万㎡的开元广场，面积相当于两个庆春银泰，是开元在城南打造的综合性地标项目，总建筑面积约70万方，总投资额超50亿元，集购物、美食、休闲娱乐、童玩早教、美容康体为一体，成为茶余饭后、快耍慢活的好去处。（信息来源：搜狐焦点网）
开元广场规划效果图
除了商业等配套，定居还有一个必不可少的条件，就是学校。在江南岸公认的好学校中，朝晖中学、高桥中小学等皆名列前茅，规划落定的浙大教育学院实验学校，更增添了几分想象力。而现在，这些名校纷纷纳入湘湖“矩阵”，还有2所规划小学仅咫尺之距，教育氛围浓厚。（学区未划定）
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在精英教育成为主流的当下，购房者如要满足让孩子上名校的梦想，又得考虑主城地段、购物便利、出行方便，甚至环境还要好，湘湖的板块优势便凸显了出来。
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自G20之后，杭州的楼市就已被激活，尤其涨势凶猛的滨江、奥体，柳岸晓风二手房单价最高达7.9万，时代奥城也接近6.9万元/㎡。而奥体南距离最近的湘湖板块却与之形成“瀑布价差”。（数据来自二手房网站）
不过，价格是价值的表现。
从天赋底蕴的湘湖风光，到浙二医院总部、银泰、学校等逐步加入湘湖“矩阵”，板块的价值结构越来越优化，正在快速抬升，这也意味着瀑布价差将被逐渐拉平。
区域鸟瞰图
而这个价差拉平的“时间差”，就是杭州人抢占湘湖板块红利最好的时间。
当越来越多杭州层峰人士汇聚在于此，入驻湘湖的开发商们也拿出了自己的看家本领——这其中最令人期待的，当属昱泊名府（龙湖·湘湖畔原著系）——迄今为止首次出现在杭州的原著系作品。
湘湖畔原著系（昱泊名府），集揽板块中优质资源，同时结合湘湖万顷湖山风光，配设龙湖独创五维园林，打造湖山园景，以奥体南稀缺产品——谨此在售的建面约169-185㎡城市排屋，致献杭州层峰。
排屋效果图
5.23日，湘湖原著打造的杭州首个[湘湖印象]示范区即将风雅盛启，引湘湖意境入园，打造湘湖第九景，诠释城心湘湖独有魅力。现场还有华为mate30等惊喜抽奖，现场签到前100名更可获得博洋空调被。壕礼相赠，全城强势以待！
本项目推广名项目实际审批地名为“昱泊名府”。本项目开发商为杭州创纪房地产开发有限责任公司。本宣传资料为要约邀请，不构成要约内容，具体信息以合同约定及政府最终审批为准。本公司保留对宣传内容修改的权利，敬请留意最新资料。发布时间：2020年5月
本文来源：网易房产杭州
责任编辑：
王梦婷_hz21
