江南岸热度上升 亚奥+双铁沿线的洋房需重点关注

今年是否还要买房，是不少潜在购房者心里的问号，结合近期国际金融市场动荡对中国的溢出效应，加上国内宽松的货币政策，杭州房产市场未冷反热。

杭州准一线城市的地位，加上疫情期间“健康码”等有效防控手段带来的城市魅力，结合2022年亚运会利好，江南岸将迎来“最好的年华”，无论是开发商还是购房者，拿地和购房需求仍旧旺盛。

江南岸市场热度持续上升

龙湖“天”字系产品重回购房者视野

本月初，萧山市北西单元拍出两块地，滨江和兴耀分别以2.46%和1.84%的低预期销售利润率竞得，楼面价接近2万6元/平方米。

房企竞争激烈，低利润率拿地，至少说明两点：一是对区域发展看好，二对市场前景看好。显然，江南岸已成为房企不可错过的必争之地。

几天前，地铁5号线开通运行，江北岸和江南岸的联系不断深化。杭州钱塘江两岸的规划是不断完善的过程，从“跨江发展”到“拥江发展”，不是 “点”上的或是“线”上的发展，是深耕江南的整个“面”的发展，是江北和江南双子城的概念。

蓬勃发展的江南岸，自然少不了优质房企的产品。龙湖可以说是江南岸发展的见证者，从“奥体三兄弟”之一的龙湖天璞，到此后热销的天矩，再到即将亮相的新品——龙湖融信·天琅。这一次，龙湖和融信联袂，他们的共同点是依然是，发展轨迹始终跟随者政府发展的方向，持续深耕江南岸。

龙湖江南岸天字系交付小区实景图

龙湖“天”字打头的楼盘，在江南岸当属是高端产品的代表，天琅是继天璞、天矩后的“天字”系第三子。项目所在的位置距离江南岸区政府旁约2.5公里，亚奥板块的自然延伸区域，项目还毗邻杭州南站和地铁5号线，是真正的双铁盘。

江南迎来全面发展冲刺阶段

双铁新城内的双铁盘将成为热门选择

本月江南岸好消息不断，先是亚运会吉祥物“江南忆”正式向全球发布，再是地铁5号线通车，萧山又一次把大家的关注度集中。“最近不少很久没联系的外地客户，点明要看萧山的新房。”不少萧山的房产中介从业人员如是说。

若以钱塘江为中轴线，江北钱江新城对标江南的亚奥板块，江北的武林商圈对标的是江南的双铁新城。双铁新城这个概念在房产里早就有，但是真正用在萧山少有。2022年召开的亚运会，使得萧山迎来了发展的契机，说是“黄袍加身”也不为过：总投资约2000亿，专项用于“拥江发展”下的萧山交通路网的建设，其中萧山城区的道路建设投资近500亿元。

萧山传统的城区范围“东至通惠路、南至南秀路、西至风情大道、北至机场城市大道”已经不再适用，取而代之的是简单明了的萧山“一环”，也就是绕城内都将是萧山城区范围。随着杭州城市框架的拉大，萧山城区的范围必然要扩大，东扩、南进发展成多核心是趋势。

萧山除了现在被购房者普遍认可和关注的亚奥板块，下一个被“点赞＋关注”的或将是双铁新城，而区域内的楼盘将成为购房者的热门选择。

龙湖融信天琅区位示意图

龙湖融信·天琅原本就贴着萧山传统城区，现在因为城区范围的扩大和交通路网的完善，成为发展中的圆心。项目距离杭州南站约1000米（目前在重建，2022年亚运会前完工），和有“换乘之王”称号的地铁5号线通惠路地铁站也只相距约200米（地铁5号线目前已通车），是名副其实的高铁＋地铁的双铁盘。此外，天琅还是彩虹快速路和通城高架的双高铁盘，全维度的立体交通，真正做到畅达全城。

回归 “舒适性”的住房本真

亚奥+双铁加持的龙湖融信·天琅5月1日示范区开放

相信不少购房者关注当下城市房价的趋势是怎么样的？人们的购房观念发生什么转变？

经济学家分析，人口密度从来不是城市化的上限，城市的治理水平才是上限。城市的公共治理水平将更影响一个城市的吸引力和房价。杭州在这次疫情中的表现显然让其更具潜力。

在购房观念方面，会有三大转变：

从可以租房到想拥有一套住房。疫情期间，进不去的租房，和回不去的老家，无意中戳伤了租房人的心，想要有一套自己的房子的种子已经在心里种下。

从刚需的小户型向改善的大户型转变。疫情期间，在家办公、上学，天天下厨等，对家庭空间的完善，和独立空间的追求，使得改善性大户型走俏，也让换房需求增加。

从注重外部环境向内部环境转变。疫情过后，社区绿化、物业服务、户型采光等对内部环境的需求提升到更重要的地位。

整体来说，购房从要“面子”到更要“里子”，更注重内在的舒适性，回归到居住的本真。在这样的大前提下，近期即将亮相的，且面子、里子两者兼顾的优质楼盘，当属亚奥+双铁加持的龙湖融信·天琅。

天琅位于江南岸亚奥板块自然延伸区域的双铁新城，在交通上，堪比东站枢纽，有高铁+地铁+高架的多路网系统；在配套方面，可类比为江南“武林门”，项目过个路口就是萧山区政府，约1000米不到是华润万象汇，约2000米是银隆百货。

龙湖融信天琅区位鸟瞰图

在杭州，地铁沿线的洋房产品，可以说是稀缺品，而龙湖融信·天琅做到了这点，兼顾了通达性和舒适性。天琅的7层洋房住区，得房率高，空间开阔，是真正的适住性产品。

5月1日，小长假第一天，龙湖融信·天琅首次“请出”了全国首屈一指的国匠传人作品——朱炳仁铜，为朱炳仁老先生博物馆内极为知名的国宝级“铜雕艺术品”举办了一场盛大的国匠盛典，届时现场展示园区也将开放，想领略国匠技艺、国学知识，还不想错过下一个热销好产品的置业者可重点关注。(文/Summer)

本项目推广名为“龙湖融信·天琅”，核准地名为“龙湖融信天琅府”；本宣传资料仅为宣传推广，对项目周边环境、交通、教育及其它配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺；本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料；本资料制作时间2020年4月，使用期1个月，开发商：杭州龙毅房地产开发有限公司。