中冶置业杭州锦绣公馆入选《中国健康建筑发展研究报告2020》

近日，由柠檬树绿色地产研究中心与凤凰网房产联合发起的《中国健康建筑发展研究报告2020》正式发布。该报告从政策、技术、市场各维度全方位阐述了国内房地产行业在健康建筑方面的实践、健康建筑标准的应用情况，以及健康建筑未来的发展趋势。经过严格遴选，中冶置业集团匠心打造的杭州锦绣公馆、石家庄和悦汇项目双双入选2020年度中国十大健康建筑代表案例。两项目分属于中冶置业集团高端住宅以及“和悦系”商业两大产品体系，证明了中冶置业在绿色健康科技领域的探索和实践受到业界高度认可。

中冶置业集团是中国五矿骨干企业、中冶集团房地产板块旗舰企业，是国务院国资委首批16家房地产央企之一。中冶置业集团以打造国内领先的城市开发运营商为发展愿景，加快实施绿色科技地产战略，与清华大学、阿里云、国家住宅工程中心等国内外知名机构开展深度合作，全力打造“绿色建筑、科技产品、智能家居、智慧社区”。这既为中冶置业城市开发运营战略实施提供了强大的科技支撑，同时也是中冶置业作为责任央企的使命和担当。

杭州中冶·锦绣公馆

杭州中冶·锦绣公馆项目位于杭州西湖文教板块，享有西湖、西溪两大世界级自然景观资源，以及区域深厚的人文底蕴。中冶置业集团将科技创新思维融入项目开发建设，将其打造为会学习、能思考、懂体贴的高端健康科技宅。

降噪节能   精筑绿色建筑

项目采用“品”字形错开布置，优化日照时长。各住宅楼栋之间最小间距约为48米，起居室和卧室均有较好景观与视野，无明显视线干扰，保证健康与舒适品质。

▲ 小区风环境模拟分析图（局部）

建筑外立面以铝板幕墙为主，节能材料采用30mm岩棉板，外窗采用中空Low-E玻璃。分户楼板为预制装配式叠合楼板，利用地暖层的20mm挤塑聚苯板作为保温层降低建筑整体的耗能指标，节能率达68.01%。

通过合理安排建筑总平面和空间的布局，减少区域间的噪声干扰以及外界噪声对室内的影响。通过采用减振震措施、低噪声设备、双层中空玻璃、挤塑聚苯板楼板等，有效隔热保温降噪。

健康住宅   开启“适”时代

1 · 适温适湿富氧系统

目前市场上以“恒温恒湿恒氧”为代表的科技住宅，忽略了人的个性化需求以及环境变化的复杂性，其营造的“舒适”环境过于“一刀切”。如果长期处于相对恒定的温湿度环境里，容易造成人体自适应能力减退、免疫力降低。中冶置业联合清华大学营造因人而异、因时而异、以健康为原则的环境条件，避免人体自适应能力的降低，保持对疾病的免疫力。不同于“恒温恒湿恒氧”，业主可以自行调节，也允许开窗，甚至在适当的时候提示开窗，以利于迅速稀释空气中的污染物。

2 · 新风除霾除湿系统

全屋新风置换选用三重机械过滤的户式新风系统，包含的HEPA过滤，对最小粒径0.3微米的颗粒物过滤效果达90%以上，杜绝室外污染物进入室内，有效调节室内湿度，保持温湿平衡。而且，每户家庭的除霾新风系统相对独立，不会造成户间传染。

3 · 厨房专用空调

杭州中冶·锦绣公馆项目配置了大金独立厨房专用空调系统，厨房空调专用翅片的间距较宽，表面平滑不易积油，配合专用防霉滤网能有效隔离油烟进入室内机。同时，采用抗油污材质面板，使油污难以附着在机器表面，并且面板可以用温水轻松擦洗。为了避免空调冷风被油烟吸走及灶台火被空调风吹灭的困扰，厨房嵌入式室内机采用定点送风的形式，更好地保障烧菜时人体的舒适效果，让业主充分乐享美食生活。

6S智慧园区   营造智慧生活

1 · 智慧安防系统

五重安防智能分析（电子围栏、智能视频监控系统、智慧门禁系统、智能梯控系统、访客登记系统），精准布置智慧点位，打造舒心社区环境。

2 · 小冶管家APP

通过小冶管家APP，联动智能家居和智慧社区构建健康舒适智慧的动态舒适性系统，实现因人而异，因时而异，智能反馈，全方位健康呵护生活环境。

3 · 智慧园区服务

通过园区的智能化管理，实现一键报修、在线咨询、尽享尊贵物业服务；适时拓展社区服务，体验一键下单、在线缴费等优质商业服务。

4 · 智能家居系统

联袂阿里智能打造全屋智能空间，通过小冶管家APP，连接前装智能家居（红外幕帘、灯光、新风、空调等），以及业主自行添置的阿里智能生态家电（智能路由器、空气监测仪、血压计、扫地机器人等），打造中冶置业业主服务云平台。

石家庄中冶·和悦汇

石家庄中冶·和悦汇商街，地处裕华区中心地带，是由中冶置业集团打造和自持运营的高品质主题购物商业。石家庄中冶·和悦汇定位为“石门游憩第一站，时尚生活会客厅”，商业面积51000平方米，以“科技、文化、秀场、沉浸、开放”五大核心元素为基础，集游憩性、社交性、体验性于一体，是石家庄首座真正意义上的全开放街区式购物中心，将全面满足广大人民对品质生活的向往。

绿色建筑更环保

随着人们生活水平的提高以及意识形态的觉醒，绿色、健康、舒适已然成为了商业新时尚。石家庄中冶·和悦汇是国家二星级绿色建筑，从项目开发建设到后期运营的全流程中，严格贯彻节能、节水、节材的环保理念。

智能停车更放心

车库出入口采用视频识别技术、远程读卡技术实现不停车出入，节约出入排队等候的时间；车库内设有车辆引导系统，采用视频识别技术实时查看车辆状态，解决乱占车位的问题。

铝模工艺更优质

石家庄中冶·和悦汇的施工全部采用中冶集团特有的铝合金模板支撑体系技术，它自重轻、刚度大，并能很好地控制混凝土结构面的外观。该技术加快了拆模速度，混凝土外观更有保障，铝模的周转利用率高，节能环保、品质精度高。

铝模施工完成后免抹灰，可有效增加室内实际使用面积。对比传统制作工艺，铝模施工如按免除1.5厘米墙壁抹灰厚度计算，100平米户型将有效增加约1.2平米室内实际使用面积，约占总使用面积的1%。

下沉广场更缤纷

石家庄中冶·和悦汇设计有多处下沉广场空间，并利用下沉空间打造各种主题缤纷的生活场景，在丰富了建筑空间的同时，也大大提高了项目的商业品质，提高了土地的利用价值，为周边市民提供了一个日常休闲享乐的好去处。商街与北侧的石家庄大剧院一起，为整个城市风貌的提升和人民群众精神生活的丰富起到了重要促进作用。

当下，健康性能已成为影响消费者购房决策的重要因素，健康住宅成为购房者的优先选择。本次入选《中国健康建筑发展研究报告2020》的杭州逸璟公馆和石家庄和悦汇集中展现了中冶置业建筑科技的前沿研发成果。中冶置业集团成功构建了包含二十大科技系统、百余项具体技术措施的“中冶建筑科技体系”，已获授权专利18项，陆续申报了数十项专利，相关技术在中冶置业“德贤系、锦绣系、逸璟系”高端住宅、“盛世系”商业综合体、“和悦系”商业等产品线广泛应用，为国内健康建筑领域持续发展树立了行业标杆。