4月28日,杭州拱墅区桃源单元R21-02地块经过34轮报价,由竞买人合能以212679万元总价竞得,楼面价22594.90元/平方米,溢价率29.94%,自持7%。
桃源R21-02地块位于联发·溪语宸庐东面。地块距离在建地铁4号线桃源站最短直线距离约500米。
根据挂牌公告,未来项目商品住宅毛坯销售均价不高于30500元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于33550元/㎡,精装不高于3500元/㎡,即最高精装限价34000元/㎡。
目前,桃源板块内无在售项目,待售项目两个,均为联发项目,其中联发·云景天章需现房销售,2017年4月成交地价19137元/㎡,并需自持20%。而地块边的联发·溪语宸庐成交于2019年9月,楼面地价21043元/㎡,限精装均价34000元/㎡。
二手房市场,板块内广宇·公园里(水榭塘湾)近月挂牌价33000-36000元/㎡左右,锦绣桃源挂牌价集中在34000-38000元/㎡。