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4月28日，杭州拱墅区铁路北站单元GS1104-01-1地块经过25轮报价，由竞买人星创以167375万元总价竞得，楼面价22553.63元/㎡，溢价率29.37%，自持比例3%。
铁路北站单元GS1104-01-1地块，出让面积29685㎡，容积率2.5，可建面积74212.5㎡。地块总起价129375万元，折合楼面起价17433元/㎡。
根据挂牌公告，未来项目商品住宅毛坯销售均价不高于32000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于35200元/㎡，精装不高于4000元/㎡，即最高精装限价36000元/㎡。
铁路北站单元自2016年后，已三年未有宅地入市。这是铁路北站单元所出的首宗“双限地”，精装限价高于北面桃源（联发·溪语宸庐34000元/㎡），低于西面运河新城（香港置地运河新城项目38000元/㎡）。
本次挂牌地块位于招商远洋·春秋华庭北面，距离在建地铁4号线（预计2022开通）长浜廊路站约1公里。
地块周边两公里内有文澜小学、浙大城院、阳光城银泰城、树兰医院等配套。地块所在板块内无在售项目，南面上塘板块金茂首开国樾高层精装售价48600元/㎡左右。周边二手次新房，如地块北面招商远洋·春秋华庭，在我爱我家网站上精装二手挂牌价已达42000-45000元/㎡左右，但近月未有成交，远洋招商·上塘宸章毛坯挂牌价39000-42000元/㎡左右。
本文来源：网易房产杭州
责任编辑：
赵侃一_hz06
