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4月28日，杭州江干区景芳三堡单元JG1206-47地块经过27轮报价，由竞买人滨江以564153万元总价竞得，楼面价42607.17元/㎡，溢价率29.94%，自持比例11%。
位于江河汇流区的景芳三堡单元JG1206-47地块，出让面积44136㎡，容积率3.0，可建面积132408㎡，限高100米，建筑密度30%，绿化率35%。地块楼面起价434153万元，折合楼面起价32789元/㎡。
根据挂牌公告，未来项目商品住宅毛坯销售均价不高于62500元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于68750元/㎡，精装不高于6000元/㎡，即最高精装限价68500元/㎡。
新房限价相比同板块内新鸿基江河汇流项目住宅69800元/㎡的限价，调低了1300元/㎡。
本次挂牌地块位于江河汇流区核心位置，与总价132.6亿元的新鸿基江河汇项目仅相隔一条钱江路。地块东南角即为地铁6号线跟9号线的换乘站点三堡站，未来不仅可步行到达城市地标“杭州眼”，还可便捷通往东西南北各个方向。
地块周边三公里范围内布局有多个商业综合体，且多为城市中心级商业综合体，如万象城、杭州来福士等；医疗资源优质，有三甲医院邵逸夫医院、浙大校医院华家池分院以及浙江省眼科医院等。
地块周边仅一个在售楼盘，为近期摇号的凤起钱潮，高层精装价约61300-61800元/㎡，小高层精装价格达72000元/㎡。
周边二手次新房如中海御道路一号精装二手挂牌价多在64000-69000元/㎡之间，绿城留香园精装二手挂牌价多在68000-75000元/㎡之间。而距离项目最近的万科大都会79号，在我爱我家官网上，也有三套房源挂牌，精装挂牌价格区间79000-89000元/㎡。
本文来源：网易房产杭州
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赵侃一_hz06
