2020-04-17 10:32:20 来源: 网易房产杭州
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世界上每一座伟大城市的发展史，本质都是一部城市的更新史。对于“后峰会，前亚运”时期的杭州而言，城市版图加速裂变，城市更新方兴未艾，原有的城市价值格局随着时代的变化，正在被重新建构。城市的更新从板块的蝶变开始，而板块的蝶变往往经历着大型商业和品牌房企的进驻、交通等生活配套完善的能量汲取过程，在杭州的城市更新史中，申花板块是不可绕过的经典案例。十几年前，在滨江入驻申花之前，杭州楼市还没有“申花板块”的概念，那时的申花还是一片农田，随着滨江的入驻以及滨江万家花城的火热，申花板块瞬间被点燃；紧接着，房企蜂拥而至、一座座楼盘拔地而起，它也从此走上了发展的快车道。
申花的第二个发展契机是城西银泰城，2013年9月8日，城西银泰城试营业，成为了杭州当时城西最大的商业综合体，此时板块的价格体系顿时被重塑，无论是住宅还是商铺租金都得到了翻倍的增长。随着隐秀路、学院北路开通，莫干山路提升改造完成，地铁2、10、5号线的落地，申花也迎来了它的第三个发展契机，板块楼面价迈进4万+时代。如今，申花早已不是往日的申花，它成了杭州城西的新兴中央豪宅区。2006年6月，杭州提出“决战东部”的发展战略，城东新城横空出世。2013年火车东站交通枢纽的拔地而起，让城东新城迎来了全新的发展机遇。随着世茂、龙湖、金茂等品牌房企的纷纷入驻，再加上3条地铁线、多个综合体的相继落地，城东新城的价值也得到全面爆发，一跃而起，直接晋升为杭州的新门户。地段是一个板块价值的决定因素，而配套则是板块的羽翼，从申花、城东新城纷纷上演的蝶变大戏，由此可见商业、品牌开发商、交通等生活配套对板块价值的影响非同一般。 相比申花、城东新城，2020年成了武林新城的蝶变元年。2014年12月中大银泰城盛大开业，2017年杭州新天地开业，大型商业配套强势崛起；2015年12月22日杭钢正式搬迁，城市风貌焕新，区域规划启动；2017年中冶·锦绣华府落子，紧接着九龙仓、阳光城、绿城等品牌房企纷纷进驻，板块人居价值蜕变跃升；还有地铁3/4/5号线的相继开建和部分通车，交通网络越来越健全；出道较晚的武林新城，以优越的地理位置和“标杆商业+更完善的配套+品牌房企加持”，占据杭州当下新兴板块的C位，成为了城市新贵的首选。
钱塘自古繁华，一直以来，武林商圈就被誉为杭州的“繁华原点”。国大百货、杭州大厦、杭州百货大楼、银泰IN77、嘉里中心等大型百货商厦林立，全球85%的奢侈品牌进驻，在中国百亿级10大顶级商圈中位列第5。作为武林商圈的更新迭代，武林新城是武林商圈延续，属于半小时生活圈内；优渥的地段，不仅可以近享武林CBD的繁华，还能借助武林的重量级产业、人才等资源平台，实现城市资源的优化整合，凝结成一个巨大的能量磁场，同时，唤醒武林新城的无限未来。优越的地段以及武林繁华的超强辐射力，让武林新城快速实现板块的崛起；而商业、交通、教育等重磅级生活配套的落地，则让武林新城发生着脱胎换骨式的全面更新。这里坐落着约180万方的、杭州迄今为止最大的城市综合体项目——杭州新天地，商场配置看齐国际大都会香港，并引入K11商业运营模式。杭州新天地不仅是加拿大国宝太阳马戏团的亚洲唯一、全国首个常驻场地，也是杭州的首家ParkMall（公园式购物中心）；集文体休闲娱乐中心和创意产业区、新型都市工业示范区、商业休闲区、科研孵化区、总部商务区五大功能为一体，为杭州市次级商业商务中心。另外，杭州制氧机厂和杭州锅炉厂将作为杭州最著名的工业遗存之一，纳入“城市之星”项目，打造成以国际城市博览中心为主题，集艺术、影视、游乐、健身、美食、购物、会展、酒店为一体的国际旅游综合体。如此巨大的体量，如此繁盛的面貌，这一个个大型商业犹如一艘艘巨型的商业火箭，推动着武林新城的全速蝶变。商业的繁华图景已经呈现，而交通路网的大架构也已形成。大大小小的“毛细血管”越来越健全通畅，1、3、4、5四条地铁线路贯穿而过，东新路、石祥路两大城市主干道，一条纵贯南北，一条横亘东西，接驳留石高架、秋石高架、德胜快速路，南到滨江，东到下沙，西到未来科技城，无缝衔接，让武林新城成为了全城最便利的地方之一。在交通配套全面更新的同时，武林新城的教育资源也迎来了大爆发。18所幼儿园、7所小学、1所中学、 2所九年一贯制学校，正在逐步落地；其中最值得期待的是杭州最老牌的九年一贯制学校安吉路实验学校新天地校区。它规划占地面积约36300平方米，建筑面积约64000平方米，拟设24班小学和24班初中，建成后将为武林新城带来国际化、智慧化、品质化的精品教育，让板块内的教育资源更加优越。休闲配套方面，将依托城北体育公园、上塘河绿带及水网体系，建设生态步行系统。城北体育公园，是杭州目前最大的集体育、娱乐、生态休闲于一体的体育公园，开创了国内全民健身和休闲观赏功能相结合的先河，不仅是茶余饭后的休闲娱乐场所，也是运动健身的好去处。随着商业、交通、教育以及休闲等生活配套的不断完善，武林更新的脚步正在悄无声息的加速，一座宜居、宜业、宜学、宜游的“武林新城”正在全新出发。未来，翻天覆地的变化还将继续着，一个全新的豪宅区也呼之欲出。杭州，自古繁华；G20峰会后，这座“锦绣之都”，开始站上世界舞台的中央。每一座伟大的城市，都需要伟大的作品，致敬这个锦绣璀璨的时代；作为“锦绣中国”的筑造者——国匠中冶，顺应时代知遇“锦绣之都”，将其顶尖的产品系——“锦绣系”，落子杭州最精华之处——武林新城核心、城市稀缺双水岸之上，匠筑中冶·锦绣华府，致敬时代新武林。
紧跟世界都会城市更新的前沿理念，融汇人文底蕴与时代新意，打造杭州一线生活新范本，中冶·锦绣华府以北京五星级酒店华尔道夫为原型，以“高定石材+双层中空玻璃+德国质感铝板”一体化幕墙设计，绘制市心级豪宅诚品之作；高贵洋气的“香槟金”外立面，照映着杭州迈向国际化的时代潮流和气象；六大科技系统、五大精工系统，焕新武林新城人居想像；会所奢配重磅级“劳斯莱斯”星空泳池，全景沉浸式体验，彷如置身于马尔代夫。纽约、伦敦等世界大都会的潮流生活，也莫过如此。当杭州进入“亚运时间”，更新不止的武林新城，不止是杭州的武林新城，也将成为世界的武林新城。本项目推广名为“中冶·锦绣华府”，住宅地块核准地名为“美岸栖庭”。本资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，对项目周边环境、交通、商业、教育，及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着开发商对此作出了承诺。杭州中冶名泽房地产开发有限公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。资料中图片为意向图，仅供参考。
本文来源：网易房产杭州
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赵侃一_hz06
