杭州买房卖房实现“云签约” 足不出户即可网签

“我们在杭州买了一套商品房，但现在人在上海，平时工作比较忙，还要照顾家里2岁的孩子，又碰上疫情，能不出门就签好商品房买卖合同，真是太方便了！”吴女士一家连连点赞。

为进一步推进商品房全流程网上销售工作，4月10日，市住保房管局正式推出买房卖房“云签约”，买卖双方无需到签约现场，通过手机便可进行网签合同“电子签名”，实现足不出户就可签订房屋交易网签合同。

除了人在上海的吴女士一家通过“云签约”完成了商品房交易，还有杭州的王先生夫妇。王先生通过房地产经纪公司要购买一套二手房，按照以往做法，买卖双方必须同时到场签署房屋买卖合同，但最近王太太刚动了手术，不能到场签署买卖合同。而杭州推出的“云签约”正巧解决了他们的难题。

什么是“云签约”？即通过应用电子签名、人证识别等技术，不见面就能完成房屋交易合同网签。目前，“云签约”已在融创、大家、金茂等开发企业，我爱我家、链家等中介机构推行应用。

房屋交易网签“云签约”是我市创新推出的“云买房”模式的重要一环。今年以来，受新冠肺炎疫情影响，我市商品房传统的线下销售模式和二手房经纪服务均面临严峻挑战。为全面落实省、市有关疫情防控工作及有序复工复产的要求，打好疫情防控阻击战和经济保卫战，市住保房管局立足数字赋能，积极探索“云看房”“云选房”等新模式。通过努力攻坚，涵盖VR看房、信息发布、报名登记、公证摇号、公证选房的商品房网上销售路径已经成功搭建，并顺利完成了多个商品房项目的网上销售工作。

在“云看房”“云选房”的基础上，为解决购房者至房地产开发企业、经纪机构签约的“最后一公里”问题，市住保房管局依托数字赋能，再推“云签约”服务——通过电子签名和身份识别技术，实现房屋买卖双方线上远程签约。“云签约”和 “云看房”“云选房”共同构成了一套完整的线上操作流程，正式开启了“云买房”的杭州模式。

== “云签约”服务的远程便捷 ==

杭州房屋买卖虽早已实现网签合同全程网办，但仍需交易当事人面对面进行纸质签字确认；运用“云签约”服务后，交易当事人可通过线上远程进行条款协商、电子签字确认签约，真正做到了不需见面就能完成网签。

== “云签约”服务的安全保障 ==

为确保线上签约过程的安全、有效，通过电子签名系统分布式部署，突破了将交易合同“全文本”传输至电子签供应商的传统模式，实现网签流程、合同原文均不出市住保房管局内部网络，确保安全。同时，所有的签署过程和实名认证过程，均作为电子证据实时备份至互联网法院、司法鉴定中心、公证处等司法区块链，严防篡改，并为后期可能产生的纠纷问题提供证据证明。

== “云签约”服务的管理高效 ==

传统的纸质签名签署的合同需要归档存储,并通过人工流转至贷款审批、缴费纳税等部门。运用“云签约”服务后，下一步还可将有法律效力的电子合同实时准确共享给公积金、金融机构、不动产登记、税务等部门，为提高管理效率奠定基础。

值得一提的是，开启“云签约”后，房屋买卖合同网签将真正实现“移动办”，杭州也将成为全国首个应用电子签名进行网签备案的城市。