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钱江新城2020年供地计划今天发布：今年，计划出让地块14宗，共计692.31亩。分布于钱江新城二期（8宗，共509.55亩）、城东新城（3宗，共72.87亩）、江河汇流区块（3宗，共109.95亩）。其中，住宅用地5宗，共353.55亩；商住用地3宗，共157.8亩；商业用地6宗，共180.96亩。
最吸引眼球的，莫过于江河汇板块的景芳三堡单元JG1206-47地块，这是今年钱投集团推出的第一宗涉宅地块，和去年新鸿基和平安集团联手拿下的江河汇流区城市综合体只有一路之隔。在这里，未来不仅能逛IFC商场，驻足游览“杭州眼”摩天轮、无缝步行桥、京杭运河亲水平台，还能搭乘地铁到达杭州城市的各个角落。
除此之外，本次发布的供地计划中，还涉及钱江新城二期连堡丰城附近的四七堡单元地块；城东新城火车东站、十字天幕街区、白石会展中心附近的天城单元相关地块。
钱江新城鼠年首发涉宅地块
和江河汇流区超大城市综合体一路之隔
本次推地计划中，江河汇区块共有3宗，其中景芳三堡单元JG1206-47地块为商住用地，其余两块地三堡单元JG1206-44地块和景芳三堡单元JG1207-41都是商业用地。
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钱江新城江河汇流区块（规划称景芳三堡单元），东临钱塘江，南接钱江新城核心区，西接杭州主城区，北与钱江新城江湾区块、城东新城无缝衔接，总面积约7.4平方公里；其中，地处京杭运河与钱塘江交汇区域为重点开发建设区域，地铁9号线、6号线分别沿钱江路、运河东路通过并设有站点，交通便捷，区位吸睛。
江河汇流区块是钱江新城延伸区的重要组成部分，规划上突出金融商务、城市旅游、居住、客运通航等四大功能，力图打造成钱江新城新东翼商务区块和世界级城市旅游金融综合区。
就在前几天，景芳三堡单元JG1206-47地块已公告挂牌：地块东至运河东路，南至钱江路，西至规划六号支路，北至六号支路。出让面积66.204亩，建筑面积13.2408万平方米，容积率3.0。
这宗地块的位置很是稀缺：处于钱塘江与世界文化遗产京杭大运河的交汇处区域，和江河汇区城市综合体仅有一路之隔，是未来“杭州眼”摩天轮的邻居，景色可谓一绝。
去年8月7日晚间，杭州市江河汇综合体地块招标结果公布，由新鸿基和平安集团联合以总价132.6亿元竞得，之后设计方案惊艳亮相，可以说，这是一个集金融商务办公、城市旅游体验、居住公寓和客运通航等多功能的超级综合体。
而3月27日挂牌的景芳三堡单元JG1206-47地块，商品住宅毛坯销售均价不得高于62500元/平方米，精装不高于6000元/平方米，也就是说，最高精装限价68500元/平方米。相比新鸿基江河汇流项目住宅69800元/平方米的限价，要低1300元/平方米。
钱江新城二期今年推8宗地
其中3块宅地直面一线江景
钱江新城二期今年要推8宗地，其中住宅4宗，商住2宗，商业2宗。
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“钱江新城二期西起高速铁路，南临钱塘江，北至艮北东路，东至和睦港·九田路，总用地面积约5.8平方公里。二期区域将是钱江新城核心区公共服务、生活配套的主要承接板块，钱塘江金融港湾的重要组成部分，目标是建设‘具有独特韵味的国际化滨水城市活力区’。”钱投集团相关负责人介绍。
钱江新城二期今年的推地计划中，四堡七堡单元JG1405-45地块、四堡七堡单元JG1405-41地块、四堡七堡单元JG1404-47地块，这“三兄弟”都是宅地，位置占据钱塘江一线江景资源，又在连堡丰城项目的轴线之上，关注度很高。
从地图上看，这3个地块北侧紧邻七堡TOD城市综合体项目，南侧临江，用地面积约23公顷，地上建筑面积约38万方，规划建设国际人士居住、文化、休闲、娱乐、医疗等场所。以七堡国际社区为核心，打造高品质的居住环境，同步建设国际医院、国际学校等配套，形成国际化社区。
同时，这里还能发挥滨江优势，延续原七堡老街浓重的生活气息，利用地铁、引水河等，打造具有活力的商业休闲步行街区是这个片区的商业规划。杭州版的太古广场就有可能入驻。
九睦南路的另一边，是钱江新城经典的别墅区圆梦园，根据杭州我爱我家的数据统计，目前小区二手房挂牌均价在3.2万元/平方米左右。
除此之外，板块内另外四块地也都属于五堡TOD城市综合体项目地块，南临沿江大道，西临御五路，北临凤起东路，钱江路、引水河和地铁9号线从中穿过。这个综合体项目拟定位为“杭州国际交流中心”，作为政府主导“杭州城市国际化”首发平台，建成后拟面向国际非盈利性组织、机构、协会等提供公共交通、办公、会议会展等场所，以及相关商业、酒店服务等配套，为国际友人更好地了解中国文化，开展各项国际交流提供平台。
火车东站周边要推一宗宅地
坐拥城东新城TOD交通资源
城东新城纳入2020年供地计划的有3宗地，其中住宅1宗，55.5亩；商业2宗，共17.31亩。
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城东新城“三剑客”中的天城单元R21-41地块，是今年推出的唯一一块住宅用地，东至铁西路，南至环站南路，西至新风路，北至规划支路，用地面积55.5亩，容积率3.4。
在城东新城规划中，东站以西是以运河为建设主体的运河湾区域，将城东新城与江河汇联系起来，并通过地铁1号线、4号线、6号线（在建）、机场快线（在建），串联起滨江、奥体、机场、未来科技城等杭州重要城市空间。
天城单元R21-41地块同时还紧邻火车东站，可共享城东新城TOD交通网络体系以及立体枢纽站上的TOD生活。内外交通便利、建筑限高、未来商业街区成型，居住舒适度可期。
东站周边，目前在售楼盘有同属于天城单元的红盘龙湖葛洲坝景粼天著，这个盘以高层和叠墅为主，刚刚开过的一期均价46500-58300元/平方米；还有首开东城金茂府，主推大户型，最新一期预售刚刚结束登记，即将摇号，均价47170元/平方米（含精装4500元/平方米）；信达东莱府，主推89、110平方米户型，均价46500元/平方米（含精装4500元/平方米），本期登记正在核验阶段；以及还有部分洋房、叠墅在售的滨江龙湖东潮府，售价在46500-84000元/平方米不等。
本文来源：都市快报
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赵侃一_hz06
