这几天，春光明媚。许多小伙伴纷纷赶着春光外出欣赏春景。像太子湾公园这样的传统打卡景点，自然是人潮涌动。
可惜的是，疫情下太子湾需要预约，每日限流10000人，游客吐槽根本预约不到。不过，如今的杭州处处花香，在皋亭山的千桃园，同样能感受春的气息。7000多株不同品种的桃花，正陆陆续续地开放，营造着一场无与伦比的花事。
对于丁桥人民而言，不用去太子湾人挤人，在家门口就能踏青赏花，是一件多么幸福的事情。也让不少人生出感叹，买房子除了看户型价格以外，家门口一定要有个大花园。
确实在疫情危机下，被关在小区里长达两个多月的经历，也促使许多人转变了选房、买房的思路，除了房子本身所提供的的居住环境外，小区的内部绿化率以及外部的自然景观资源，也成为买房时的重要参考指标。
项目效果图
这个时候，身处景区的大盘优势就显现出来了。一方面，大盘意味着公共活动空间大，在环境营造和园林绿化建设上，开发商需要花更多的心思；另一方面，周边丰富的自然资源，也进一步提升了居住的舒适感。
这回小易所去的“景观大盘”，就是位于丁桥的华侨城芳菲与城。
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建设中的芳菲与城
华侨城·芳菲与城位于江干区丁桥板块，紧邻皋亭山景区，小区体量比较大，总共有50万㎡，2056套，北面高层，南面是叠墅和洋房，西面自带18班的幼儿园、6.4万方的综合商业中心，预计2021年10月交付，是一座名副其实的“小城”。
芳菲与城售楼处设立在皋亭山景区游客中心，受疫情影响，目前以预约制的形式开放，要联系置业顾问，登记姓名、电话、身份证号以及来访时间段，双方确定时间后，才能接受来访。
备塘河
和一般售楼处的高调张扬不同，也许是身处景区的关系，芳菲与城的展示中心显得有些低调内敛，毕竟窗外就是流淌着千年历史的备塘河，过分张扬反而显得浅薄。
据置业顾问介绍，项目4月上旬计划加推20、30号楼，其中20号楼为137㎡的洋房产品，预计价格在35500元/㎡，30号楼为97、130㎡的高层产品，预计价格在30800元/㎡。
沙盘实景/网易房产杭州
从沙盘来看，小区内部人车分流，主入口设在楼盘的南面。由于楼盘本身体量较大，园区内的配套丰富，健身跑道、林下读书区、阳光草坪、全年龄段活动区、浪漫樱花林等诸多生活休闲区。
幼儿园效果图
而且，学校、商业、休闲娱乐等生活配套等在一个小区内都得以实现，不愧是“超级大盘”。
芳菲与城也是华侨城在杭州的第一个项目，与万科、融创这些外来房企大鳄不同的是，华侨城以文旅业最为闻名。
样板房外立面
华侨城文旅项目可谓遍布全国，相信这也是开发商在景区拿地的信心所在。置业顾问在交谈中表示，由于身处风景区，对于项目的建筑高度、外立面风格，都有严格要求，几易其稿后，才确定了项目的整体设计。
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项目区域鸟瞰图
芳菲与城所在地段相比于其他项目来说，依山傍水无疑是一大优势。背靠半山国家森林公园和皋亭山风景区，上塘河、备塘河半包围，周边生态方面肉眼可见的一片绿色。
桃花湖公园局部效果图
除此之外，区域内还有规划的20万㎡桃花湖水景公园，可以说地段非常贴合华侨城打造“文化绿洲”的文旅气质。
除了丰富的自然资源外，项目所在的丁兰新城，随着智慧小镇大手笔的开发，地铁3号线的建设，再加上商业教育配套，以及相较主城其他区域的价格优势，让这个原来就以“赏桃”出名的山清水秀旅游之地，变得更加适宜居住。
产业方面，丁兰尚坤国际智慧园、西子智慧产业园、启迪协信科技园等都将为区域注入经济活力及吸引大量人口落地。
芳菲与城交通图
交通方面，自驾较为便利，纵向有秋石高架，横向有临丁路，丁兰路接驳机场路。地铁3号线也已经规划在建，距离项目最近的站点是笕丁路站，未来从这坐上3号线去武林广场仅10个站，换乘其他线路可通达全城。
浙大附中实景
项目周边教育配套上有丁荷幼儿园及小学、采荷二小（丁兰校区）、浙大附属中学，都算江干区优质资源。此外芳菲与城内需配建一所18班院落式山脉造型幼儿园，位于小区西侧。项目还能享受到智慧产业园产业资源带来的红利。
中医院丁桥院区
医疗方面，楼盘对面就是附近最大的三甲医院——杭州中医院。
芳菲与城自带商业效果图
商业配套一直是丁兰板块的弱势，丁兰广场只能满足最刚性的需求。不过芳菲与城自带6.8万㎡左右的商业，此后将由华侨城自行运营，另外项目南侧1.5公里左右龙湖丁桥天街（在建）体量约40万㎡，预计2020年底投入使用。
Part 3
最后，小易参观了芳菲与城的样板房。据了解，针对洋房、叠墅、高层三种不同户型，项目都设置了样板房，可惜去的时候，销售告诉小易，叠墅样板房正在维护，所以只有洋房和高层的临时样板房可以参观。
洋房137㎡户型图
这次即将推出约137㎡洋房，四房两厅三卫，三开间朝南，两间南向卧室做了套房设计，主卫配备浴缸，公用卫生间干湿分离，整体户型比较方正。
建筑面积约137㎡样板间
这样的设计，不光能够保证南北通透，厨卫全明，而且能够最大程度保证各个房间之间互不打扰，几乎没有浪费过道空间，是典型的「四叶草」设计。
建筑面积约137㎡样板间
3.7米的餐厅和4.2米的客厅，空间阔绰，无论是日常居家活动还是好友来访，都能满足需要。
建筑面积约137㎡样板间
南向阳台面宽约1.8米，长7米左右，在满足光照的同时，也给居住者提供一处观景活动空间。
洋房一梯两户，由于采用智能梯控，两面单独入户，相当于电梯厅空间也能够利用起来，充当自己家的收纳空间。
建筑面积约137㎡样板间
在洋房内部装修上，华侨城也花了一番心思，中央空调采用日立品牌，厨电洁具也都是一线品牌。地暖管道也已经预留，后期业主自行安装锅炉就可以使用。
建筑面积约137㎡样板间
而让小易感到贴心的是一处小细节，南向卧室采用了双层中空夹百叶窗的玻璃，这样既能够起到遮阳隔热的作用，即延长了使用寿命，也避免后期拆卸清洗的麻烦。
芳菲与城107㎡边套户型
而高层107㎡的边套户型，做到了三房两卫，南北通透的格局。
芳菲与城高层 样板间
特别是其拥有的超长跑道阳台，可以拥景入户，这在市面上120㎡左右的户型中都比较少见，但在芳菲与城，超大阳台是标配。
芳菲与城高层 样板间
值得一提的是，高层房源基本沿着上塘河河道排布散开，而前面多是7层洋房，所以在视野上，高层房源十分的开阔。
同样因为2梯2户的设计，所以电梯厅可以“私人专用”。
高层精装交付标准
虽然高层的精装标注略低于洋房，但相比同级别精装标准，芳菲与城用的是：唯宝的卫浴洗手盆，主卫浴缸、花洒选用汉斯格雅，高仪马桶，西门子厨电三件套……都体现除了开发商的诚意。
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随着疫情带来的买房观念转变，芳菲与城拥有善于打造“花园中的城市”的华侨城强大背书，相信在2020年将受到市场欢迎。
此外，华侨城2017年与余杭区政府签订战略合作协议，目前余杭塘栖古镇、大径山项目也在稳步推进，芳菲与城住宅开山之作之后，深耕杭州令人期待。
目前，由网易房产、澎湃网、环球网三大权威媒体联合主办的2020年杭州首届春季线上房交会上，华侨城芳菲与城也是参展楼盘之一，感兴趣的网友扫描下图小程序码即可进入平台。
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针对本次房交会，华侨城更是推出了“车位优惠两万、认购签约赠戴森净化器、无理由退房、认购后2个月付款期、1000元锁定房源”等五重大礼，感兴趣的网友只需1元即可申领。
本文来源：网易房产杭州
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赵侃一_hz06
