杭州的福利是真好。
经过疫情这一役，杭州不光推出“战疫引才，杭向未来”八大举措，给A类人才最高800万元购房补贴；还向在杭企业员工发放疫情租房补贴，每人500元。
一些城市可能因为疫情损失不少，但杭州的“真香套餐”，让更多的人才涌向杭州。而这其中，杭州的楼市直接受益。
在最近的一份针对读者的调查问卷中，我们发现大部分人都想在近期买房，虽然有补贴，但毕竟租房只是短期过渡，拥有一套房是来杭扎根的“杭漂”们最迫切的愿望。
来杭3年的小肖，在一家IT企业做文员工作，与朋友合租在杭州一老小区，因为疫情，没想到从温州回来，就被隔离了，连小区都进不去。
“回来的时候拎着大包小包，门口保安说外地回来租户要自我隔离，暂时小区不让进。”小肖无奈地说，原本是打算和房东续租，但是现在又要重新找房子租了。
虽然是特殊情况，但小肖说，不想再过租房的生活了，之前就担心房东变卦，然后让我搬家。这次疫情让我更加想买一套房，这样才有安全感。
而刚刚有了孩子的小芸夫妇，因为双方工作都很忙，想把在老家的父母迁到杭州来，但手头资金也有限，只能买总价200万元左右的房子，“他们老两口住90㎡足够了，想知道杭州哪里还有这样的房子，听周边朋友说，这个总价要买到很偏的地方了。”
在我们购房宝的后台，每天都有这样的留言。而200万元买房也是一个永恒的话题。杭州到底还有哪些板块有200万元以内的房源，哪些又是被你忽略的，我们帮你一一找出来。
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余杭区有36个200万元以内
临平就有一大批
要框到200万元这个总价，无非是户型在90㎡以内，或者单价在2万元/㎡以内。能够到这两个条件，首先排除了主城区的住宅市场。
对于不少人而言，现阶段能买到这个总价的房子，余杭区的一些楼盘是离市中心距离最近的。
我们统计了下，一共有36个在售或待售房源，可能有总价在200万元以内的房源。
临平山北在售的就有5个。待售方面，临平新城加上临平山北，一共有8个，从目前板块内在售楼盘看，在根据自身的户型规划，大部分楼盘都在主力户型定在90-100㎡，基本能将总价控制在200万元以内。
之前刚刚摇完号的上坤山语四季，48套房源登记人数就有379个。特别是它均价2万元/㎡左右，又有97㎡的户型，总价应该能控制在200万元以内。
另外，推荐几个比较受关注的板块。
一个是良渚，虽然在售房源不多，但就光万科大溪谷一个红盘，就值得你去摇一摇，大品牌200万元，买就对了；
还有就是闲林，虽然之前被诟病轨道交通不变，但因为现在被打造成未来科技城二期，这里也是刚需首置值得关注的。这个板块，东海闲湖城值得去摇一摇，均价2万元/㎡以内，而且又是已经配套成熟的大盘，这样的房源无论自住还是投资，性价比都是不错的。
再推荐一个盘——远洋西溪公馆，虽然去年说要开了好几次，但依旧把首开留在了2020年。从朋友圈不少中介和销售开始放项目总评图的状态看，这个项目离首开不远了。关键是，它居然有一批57㎡的户型，单价参照周边楼盘的话，总价完全可控在200万元以内，关键就在西溪湿地边。
2
萧山有11个200万元以内
大都在瓜沥、戴村一带
据我们统计，萧山区200万元以内的楼盘就比较少了，可挑选余地不大，大都是在瓜沥、戴村、浦阳一带。待售方面，空港新城有两个盘，估计总价也可控。
不过，记者粗粗在百度地图上一搜，这些板块离市中心差不多30多公里，与到大江东的距离是差不多的，但从目前的价格看，大江东更有优势些。
值得推荐的就是零星几个大品牌房企的楼盘，一个是融创森与海，14000元/㎡的价格，关键环境不错；另一个德信时光之宸，在戴村，比义桥更偏南面一点，均价16000元/㎡。
说到大江东，其实我们统计后发现，大部分楼盘，只要面积段在90-100㎡的，基本总价能控制在200万元以内。像滨江、融创在那里都有房源，具体就看交通便利程度。
3
富阳有15个200万元以内
银湖、东洲可以关注
富阳这两年一直不温不火，推盘量也没有大幅增长。不过可以看到，前两年在富阳拿地的德信、金茂这些开发商，陆续都会在今年亮相，特别是东洲板块，德信、万科、杭房这些开发商已经陆续进驻，今年可以重点关注下。
在售方面，泰禾大城小院是目前其在杭州的唯一在售项目，之前在售均价为15500元/㎡，据悉，5月他们还将推最后一栋小户型房源，银湖板块能买到这个价格的房源，刚需们还是值得试一试的。
4
临安有29个200万元以内
库存大得惊人
从去年下半年开始，临安的去化一直在逐渐地萎缩，虽然中途有段时间回温了，但整体市场依旧冰冷。
我们统计了临安目前在售和待售楼盘，总价基本都在200万元左右，大概有30个左右，很多都集中在滨湖新城，也就是临安市区，而从整体来看，临安本地对楼盘的去化是有限的，大部分还是要外地购房者输入。
而如果你手头有200万元，急需自住，工作单位又在杭州主城区的话，我们并不建议你急着入手这些楼盘。
目前来看，除非是有重磅的利好政策（之前的首付两成已经被叫停），否则，今年临安的库存依旧会在高位徘徊。
注：以上数据来源于钱江晚报购房宝，具体楼盘信息以开发商通知为准。
本文来源：钱江晚报
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赵侃一_hz06
