2020年，一场突如其来的战疫让无数国民们看到了杭州这座城市的担当，也让“杭漂们”安家杭州的欲望再度燃烧。为了让更多异乡人们安家杭州的欲望成真，近日，德信·时光之宸继新年前夕首开售罄后，将再次加推60套稀缺（建面约）89方神户型。
德信·时光之宸项目鸟瞰图
更为难得的是，约89方的神户型，总价约150万，折合均价约16100元/㎡，这对于想在杭州这座城市安家的年轻群体来说，时光之宸的低门槛，可以说是这个疫情期间最珍贵的善意和温暖。要知道，德信89方神户型一直是德信的“王牌”之作，其精妙的户型设计，“秒杀”一大批同类产品，而且随着相关法规的更改，以往司空见惯的89㎡户型，如今早已成为了卖一套少一套的绝版户型。其（建面约）89㎡中间套户型，三开间朝南，主、次卧各配有一个飘窗，自带双明卫，兼得空间舒适性和居住功能性。此外，时光之宸（建面约）89㎡边套户型更是惊艳，在原有的户型格局下，竟多出了一个储藏室，而这对于收纳如饥似渴的（建面约）89方来说，多出一个储藏室，大大解决了主妇的收纳问题。
Part 1
时光之宸稀缺（建面约）89方，均价16100元/㎡，这绝对是置业杭州的底线。
理由是，杭州10区的平均房价，已达2.8万/㎡左右，单价1万+，已远低于平均价。如果想安家在杭州市心，那面对的房价则会更高。因为除富阳、临安外的杭州传统8区，平均房价更是高达3.2万元/㎡左右，远超很多人的预算。 因此，传统8区内，但凡有1万+的楼盘出现，都会成为“当红辣子鸡”，甚至不乏“万人摇”场面。 而2020年的“当红辣子鸡”，当滨南新城的德信·时光之宸莫属。
德信·时光之宸区域鸟瞰图
对于刚需一族来说，几乎每个人都有一种紧迫感，按照杭州的发展势头，1万+的房价可能转瞬即逝，自己的收入远跟不上房价的涨幅。只是随着杭州房价的整体走高，1万+的房源，几成“大熊猫”，扳着手指可数过来。东北是临平北；正西是青山湖科技城；正东是大江东；正南是滨南新城一带。 也因此，也经常有人问，在这些1万+的区域中，你最看好哪个？
客观来说，不管是上述哪个区域，只要有房源，都值得去摇号，毕竟这已是留在这座城市的最低门槛。 但如果说，我们从更长的周期看，最佳的1万+房源在哪里？肯定是滨南新城一带。逻辑很简单：一看城市发展的大势。杭州当下紧握“拥江”发展，是所有发展方向中，最具战略性质的。二看路网的延展。如果将城市比喻成一个人，那么路网就是基本的骨架，骨骼生长之处，即是关键部位。三看区域本身的禀赋与成长性。这里面涉及到区域与主城之间的衔接关系；区域本身的资源禀赋；天然的人口、商业与公共性配套的加持等。
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但凡符合这三条的，即便房价一时低洼，但后劲十足。典型的如老余杭，原先差不多被外界遗忘，后来随着未来科技城的崛起，在承接了老城西高购买人口之后，如今的房价都奔着3万而去，成为不能忽视的一个板块。
Part 2
滨南新城的发展或许更甚，我们可以来逐一解读。
从“跨江”发展，到“拥江”发展，虽一字之差，但意义完全不同。“拥江”是直接把江北与江南放到等量齐观的高度，放到对等发展的平台，甚至可以理解为，杭州要在江南再造一座杭州城的雄心。杭州也慢慢从西湖时代，到钱塘江时代，直至迎来一个崭新的“江南时代”。而“江南时代”一旦全面铺开，更多的机会留给了滨南新城。
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道理很简单，那就是滨江、奥体，乃至之江，这些年都已发展的非常成熟，随着地价、房价等各方面的高企，天然存在外溢需求。 像滨江，上市企业扎堆，其GDP总量，在全国168个国家级高新区中，位列前三，去年人均GDP更是突破5万美金大关，甚至超越德国与日本的人均GDP指数。滨江已成为“有钱人”的滨江。滨江的房价也因此突飞猛进，新房的单价已接近5万；二手房的单价已经突破6万。望着高高在上的房价，走出滨江、萧山市区，成为江南岸很多人的一致选择。而这个时候，城市中轴的南延，又天然提供了一种向南找寻生活的可能。
时代大道南延段效果图
时代大道和风情大道，二龙开道，直插南部杭州。两条大动脉不但都确定了南延工程，更是确定6车道地面+高架的快速道高配，将来更是进一步与江北的中河高架、秋石高架无缝对接。从而实现1小时车程贯穿城市南北的夙愿。将来从滨南新城上高架，大抵不到20分钟，即可到达滨江核心。广袤的滨南新城，就此成为滨江最宽阔的腹地，成为滨江、奥体两大超热门板块溢出客户的第一承载地。
Part 3
依着交通深入，产业和商业也在强势崛起，这其中最为耀眼的，当属城南银泰城。
杭州人对银泰最为熟悉不过，它几乎以一己之力，改写杭州商业版图，又以超大的规模，以及时尚的购物理念，重塑各板块中心。遥想当年，城西银泰城带活了申花、庆隆一片，将其塑造成城西豪宅标杆区域；西溪银泰城盘活了整个西溪CBD，助力西溪诚园房价飞跃7万；理想银泰城更是在临平开创一个时代，启迪临平城进入现代意义上的购物中心元年。
示意图
城南银泰城的落子，也让整个南部杭州第一次有了中心。整座城南银泰城，将以约9万方的Mall为核心，涵盖时尚百货、生活超市、真冰场、IMAX影院、电玩城、儿童主题乐园，以及特色餐饮品牌。这其中的真冰场等，不是每一座银泰城都有机会配置，足见其起点之高。银泰城的到来，更像是一种宣言，宣告整个南部杭州大都市时代的到来。
城南银泰城效果图
而在银泰城之前，与惠灵顿公学齐名的另一所英国名校——威雅公学已落户于此。威雅公学被誉为牛津和剑桥的“预科班”，每年的毕业生中，有多达1/3以上被两大名校录取，仅次于赫赫有名的伊顿、哈罗公学。如此勃兴之地，又怎能少了开发商的身影。德信地产将这里视为下一个房价风口所在，率先在此布局了一个22万方的大盘——德信·时光之宸。
威雅实验学校效果图
德信“掘金”新板块的能力之强，行业内鲜有敌手。6年前，德信·泊林春天首开，不到8000元的售价，一圆很多人的世纪城居住梦，如今的售价已妥妥来到3万+。5年前，德信·东宸启幕，不到2万的售价，让更多的人留在了城东新城，如今的售价早已破4万。而德信·时光之宸的使命，就是再次挖掘板块价值，而将更多的人留在杭州这座城市，安家杭州。
德信·时光之宸中央景观效果图
德信·时光之宸或许是这个时代最好的房子之一，它追随城市发展的脚步、它让刚需一族不会背负太多的人生压力、它让居住者直面现实的繁华、它甚至为投资客预留出足够的房价上涨的空间。
目前，德信德信·时光之宸1#楼预售证已经申领，3.7-3.9线上登记火热进行中！均价16100元/㎡，抢时光之宸稀缺（建面约）89方神户型，安家杭州，不容错过！
本文来源：网易房产杭州
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