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2020年杭州主城区首拍,笕桥、华丰宅地来了

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刚刚迈入2020年,杭州土地市场就相当热闹。

昨日,新年的第一个工作日,余杭区率先土地首拍,两宗临平山北涉宅地块双双以高溢价成交

今天上午,主城区也将迎来土拍,包括笕桥、华丰两宗商住地块,一宗上塘单元人才租赁地块,以及之江、转塘、文晖、滨江等五宗商业地块。

两宗涉宅地块出让详情

笕桥限精装均价40800元/㎡

时隔三个月再推地,限价一分未涨

笕桥单元JG0601-R/B/S2-04商住地块,紧邻目前在建地铁4号线笕新路站,出让面积43435㎡,可建面积104244㎡,其中住宅部分占比70%,还需配建7298㎡公租房,起拍价17823元/㎡,限精装均价40800元/㎡。
地块区位图(图源浙报传媒地产研究院)
值得注意的是,就在该地块东面的金隅笕桥项目,在2019年9月24日拿地,成交地价23625元/㎡,同样限精装均价40800元/㎡。
目前,板块内在售的龙湖大家九龙仓·璟宸府,精装高层均价40800元/㎡,毛坯叠排均价50199元/㎡。

九年未推地宅地

华丰限精装均价33000元/㎡

华丰单元XC1004-R/B-06地块,紧邻目前在建地铁3号线同协路站,出让面积68040㎡,可建面积149688㎡,需配建10%公租房,以及占比25%的商业,起拍楼面价13060元/㎡,限精装均价33000元/㎡。
值得注意的是,华丰板块自2010年起至今已有9年未推地,已有多年没有新盘。
目前板块内无在售项目,可参考相邻丁桥板块龙湖·武林上城今年推出的高层精装均价31000元/㎡。华丰板块二手房项目,嘉里桦枫居近月签约价3.2万元/㎡。
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