滨江成2019世纪城最大庄家

（原标题：豪掷125亿 奥体今年出让宅地被滨江包圆，成2019世纪城最大庄家）

接近年末，世纪城突然又热闹起来了。

昨日，钱江世纪城再度出让一宗住宅用地，经过67轮竞价，由滨江成功竞得，溢价率26.47%，成交楼面价31869元/㎡，实际楼面价33768元/㎡。

这也是自今年7月29日“双限”新政落地以来，今年滨江在奥体的第三次夺地，包括御虹府、34号奥体宅地，以及昨天的宅地，滨江在钱江世纪城重仓已达125.44亿元。可以说，滨江是2019钱江世纪城的真·大庄家。

昨天出让的这宗奥体宝地，东至利丰路，南至扬帆路，西北至海晏路。

从地块的现场图来看，地块形状相对比较规则，周围城市界面还是非常清晰的，距离奥体的莲花碗距离也较近，这宗地块是在建地铁7号线线路下穿的地块，地块内正在进行地铁的施工工作。

钱江世纪城学军中学附属文渊中学效果图

具体来说，就在杭州壹号院的东侧，学军中学附属文渊中学的西北角，还不挨着机场高速，位置还是相当不错的。

而且，直线距国博中心只有约600米，跟地铁6、7号线换乘站奥体中心站，也仅500多米。

地块出让面积41113㎡，建筑面积127450㎡。但其中，需配建面积为6373㎡的公租房，建成后无偿移交钱江世纪城管理委员会。

起始总价321174万元，上限总价417174万元，折合楼面起价和封顶价，分别为25200元/㎡和32732元/㎡。

根据公示内容，地块毛坯均价限价42500元/㎡（最高单价46750元/㎡），精装限价4500元/㎡。

12月23日9点10分，竞拍正式开始，半小时不到，竞拍就已经跳到了40多轮，此宗宅地热度可见一斑！经过1个半小时的激烈角逐，最终由浙江滨儒企业管理有限公司(滨江）以406174万元竞得，折合楼面价31869元/㎡，溢价率26.47%。

今年，滨江在钱江世纪城不论是土拍，还是新房市场，都动静不断。

今年7月29日，滨江集团以总价43.3亿竞得萧政储出[2019]26号世纪城核心区块单元宅地，成交楼面价31266元/㎡，溢价率24.07%；

10月18日，滨江集团再次出手，以总价41.5亿竞得萧政储出[2019]34号奥体博览中心宅地，楼面价30135元/㎡，溢价率19.58%。

滨江房产连中三元，成为钱江世纪城的新房住宅供应“大赢家”，包揽了板块明年的新房供应。

此外，滨江在该板块的第一宗地块案名为滨江御虹府，已于上周领出首批367套房源的预售证，其中103A户型147套，103B户型24套，117户型123套，125户型49套，139户型24套，均价45000元/㎡（含装修）。

第二宗地块位于澄品南侧，目前规划公示已经公布，确认由滨江与保利、中梁、保亿合作，中梁操盘。

值得一提的是，尽管区域内目前供应量不小，但新房销售还是极为紧俏，特别是随着亚运会召开的时间临近，奥体板块的热度有增无减，去化稳定。

保利澄品之前保持了五开五罄的“优异成绩”，而杭州壹号院更是不必多说，多次加推摇号中签率都在个位数。

如今，板块的龙湖天璞、景瑞天赋、阳光城檀悦陆续迎来交付，二手房交易也正式提上了日程。

据我爱我家中介小哥透露，奥体三兄弟之一的龙湖天璞已有60套左右的房源在卖。高层单价大概在53000-63000元/㎡之间，洋房约为75000-90000/㎡。

景瑞天赋、阳光城檀悦与龙湖天璞挂牌价相差不大，不过房源数量较少，都在个位数。其中，景瑞天赋总价最低一套，挂牌765万，建筑面积约127㎡，单价在60236元/㎡左右。