加价1869次，将3800万房产拍到2亿多！女子悔拍

司法拍卖的房产通常是“捡便宜”的好去处，拍出的价格可能低于市场价格。不过近日在佛山，一处起拍价不到3800万元的房产却在被加价近2000次后，拍出了2.25亿元的“天价”。

图片来源：摄图网（图文无关）

这还没完，成功竞拍的女子卢某事后悔拍，并未缴纳价款。将司法拍卖视作儿戏的她也最终受到了严厉的惩罚：被法院处罚款10万元、司法拘留15日，没收750万元保证金。

有人可能会觉得，这样的处罚是否过重？

其实，卢某的行为符合《民事诉讼法》中规定的“以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的行为”，因此受到顶格处罚。

所以有专家提醒：应该严肃对待司法拍卖，而破坏司法拍卖属于妨害诉讼。

加价1869次后反悔

16日，佛山市顺德区人民法院通报，在对顺德区一处房产进行网络司法拍卖中，一名女子恶意加价1869次，将房产从3000多万元加价到2.25亿元。然而，该女子成功竞买后却悔拍。

经查明，11月26日，顺德法院将位于勒流街道龙岩村委会工业区龙良路43号的房产放在淘宝网司法拍卖平台公开拍卖。该房产于2000年建成，地上建有八栋建筑物，分别为保安室、办公楼、宿舍楼、厂房。经评估，该房产价值约为5416.4万元。

法院以3792万元起拍价公开拍卖，却拍出了2.25亿的“天价”，引来过万次围观，当天共有14人报名竞拍。缴纳750万元保证金后，竞买人卢某在第六轮竞价中点击加价1869次，直接将第五轮竞价的3832万元加价到2.2522亿元，比评估价高出1.71亿元。

根据拍卖公告，拍卖成交后，买受人应于2019年12月7日前将剩余价款交付法院指定账户，但卢某在规定时间内未交纳剩余价款。

顺德法院认为，卢某在知晓网络司法拍卖操作流程和规则情况下，没有真实购买意愿而明显恶意加价，在竞拍成交后拒不支付拍卖余款，其行为严重干扰了司法拍卖秩序，对法院正常处置被执行人财产造成妨碍，情节严重。

12月11日，顺德法院依照有关规定，决定对卢某罚款10万元、司法拘留15日。同日，顺德法院作出执行裁定书，裁定将上述房产重新拍卖，卢某不得参加竞买，且交纳保证金750万元不予退还。

图片来源：摄图网（图文无关）

12月13日，顺德法院对卢某依法实施拘留。据悉，卢某若未在顺德法院指定的期限内缴交罚款，顺德法院还将依法对其强制执行。

法院工作人员：肯定不是误操作

值得注意的是，顺德法院对该拍卖房产的竞买风险、竞价规则、支付拍卖款期限等事宜，在司法拍卖网页均通过拍卖公告进行了明确提示。

公告显示，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。对于在司法网拍中扰乱司法拍卖秩序的行为（竞买人恶意抬价、买受人悔拍或因买受人不具备法律、行政法规和司法解释规定的竞买资格而被撤销拍卖等），法院可以根据情节轻重依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

公告还提到，自2018年至2019年9月，法院已对56名扰乱网络司法拍卖秩序的竞买人、买受人予以罚款。对逾期未缴纳罚款的，法院移送强制执行，并依法采取纳入失信被执行人名单、限制消费等措施进行信用惩戒。

目前案件有关情况法院还在进一步调查当中。不过卢某为何在加价近两千次后悔拍，她会不会是参与拍卖的“托儿”？

关于这些疑问，顺德区法院一工作人员回复澎湃新闻表示，“肯定不是误操作”。另一名霍姓工作人员说，要从之前的价格一下子跃到2亿多，要按1000多次加价才能做到，“应该不是误操作”。

霍姓工作人员表示，卢某悔拍的动机还没有证据能够证明，卢某和业主的关系、悔拍的原因，法院也尚不能定性，“还在调查当中，目前知道的都在通报里说了，是什么原因没有证据证实。”

新华网评论：破坏司法拍卖属于妨害诉讼

不但750万元的保证金不予退还，还被处以10万元罚款和15日拘留，真可谓赔了夫人又折兵。不是真心购买房产而是恶意竞拍，致使本次拍卖活动流产，卢某落得如此下场也纯粹是咎由自取。

图片来源：摄图网（图文无关）

值得注意的是，同普通拍卖一样，一些网友认为不予退还保证金理所当然，但对另外处以卢某10万元罚款和15日拘留的司法处罚感到不解。其实，这样的处罚完全合法正当。因为司法拍卖在与普通拍卖具有共同特征的同时，也具有一些独特特征。

司法拍卖是人民法院在民事案件强制执行程序中，公开处理执行财产、实现执行目的的活动。与普通拍卖不同，司法拍卖还具有司法性质，属于执行活动的一部分。一些妨害司法拍卖的行为，就可能同隐匿、毁损执行财产、扰乱法庭秩序等行为一样，构成违法犯罪。

卢某之所以会受到处罚，就在于她并不是正常竞拍后反悔，而是通过点击加价1869次，直接从3832万元加价到2.2522亿元，使得其他竞价人望价兴叹自己又不真心购买，明显属于故意造成流拍的恶意竞拍，故意妨害司法拍卖。其行为已经构成妨害司法，即阻碍司法工作人员执行职务。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条第五项也明确规定，“以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员查询、查封、扣押、冻结、划拨、拍卖、变卖财产的”，属于《民事诉讼法》第一百一十一条第一款第五项规定的以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的行为。

对于这种行为，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。《民事诉讼法》第一百一十五条规定，对个人的罚款金额，为人民币十万元以下。拘留的期限，为十五日以下。而且，《解释》第一百八十三条规定，《民事诉讼法》第一百一十条至第一百一十三条规定的罚款、拘留可以单独适用，也可以合并适用。对卢某同时处以罚款和司法拘留是合法的。且其点击加价1869次，直接从3832万元加价到2.2522亿元的行为显属恶劣，顶格处罚也是合理正当的。

图片来源：摄图网（图文无关）

很多人只对刑事诉讼心生敬畏，不把民事诉讼当回事，就在于认为不能把其怎么样，以至于对抗法院调查与执行、扰乱法庭秩序、伪造证据、进行虚假诉讼等违法现象频频发生。因此，有必要通过加大对违法行为的制裁力度，树立民事诉讼的权威，使人们对民事诉讼也严肃对待。